Продажа помещения свободного назначения

Продаётся Право собственности на нежилые объекты недвижимости «Гостиничного имущественного комплекса» с объектами инфраструктуры и укомплектованного профильным оборудованием :
Адрес: Воронежская обл. Богучарский р-он, хутор Дядин, ул. Первомайская д. 23.
Трасса М4 ДОН.

В состав комплекса входит:
1.1. Здание нежилое, кад. номер 36:03:3700009:9. Площадь: 610 кв.м. Наименование: Гостиница, кафе. (Общественно-деловой центр)
Количество этажей: 2.
1.2. Здание нежилое, кад.номер 36:03:3700009:13. Площадь: 1 4 74.1 кв.м. Наименование: Гостиница , столовая (Общественно-деловой центр)
Количество этажей: 2 и цокольный этаж.
1.3. Здание нежилое, кад.номер 36:03:3700009:146. Площадь: 94.5 кв.м
Наименование: Летнее кафе. Количество этажей: 1.
1.4. Здание нежилое, кад.номер36:03:3700009:132. Площадью 299.1 кв.м. Наименование: Гостиница
Количество этажей: 2.
1.5. Здание нежилое, кад.номер 36:03:3700009:130. Площадью 82.8 кв.м. Наименование: Закусочная
Количество этажей: 1
1.6. Здание нежилое, кад.номер 36:03:3700009:131. Площадью: 251.8 кв.м. Наименование: Здание общественного туалета.
Количество этажей: 1
1.7. Сооружения дорожного транспорта, кад.номер 36:03:3700009:10. Наименование: Автомобильная стоянка комплекса придорожного сервиса Автопорт"Маяк" трассы М-4 751 км. Площадь: 14 007 кв.м.
1.8. Земельный участок, кад.номер 36:03:3700009:3. Площадь: 20000 +/- 49 кв.м.
Категория: Земли населенных пунктов

I. Здания гостиничного назначения общей площадью 2 383, 1 кв.м., с номерным фондом в количестве - 47 номеров для размещения от 112 человек в сутки.
II. Заведение общепита рассчитанный на 150 посадочных мест.
Ежегодная чистая прибыль за весь комплекс составляет до .руб в год

Инфраструктура:
Электроэнергия – электро- подстанция на 150 кВТ
Отопление – автономное (газораспределительная подстанция)
Водоснабжение - автономное (2 скважины +станция подачи воды)
Канализация – автономная (3 септика)
Обслуживающая техника: УАЗ, автобус, трактор «Беларусь», ВАЗ 2105

На 751м километре трассы Масположен комплекс дорожного сервиса автопорт «Маяк», который предоставляет услуги для водителей, пассажиров, следующих автотранспортом.
В сезон услугами комплекса пользуются до 6 000 человек в сутки, принимает и обслуживает пассажиров до 120 автобусов в сутки, до 100 единиц грузового и легкового транспорта. Полностью организована инфраструктура: подведён газ и электроэнергия, так же дополнительная станция на случай отключения электроэнергии, осуществляется подача воды из двух скважин. Обслуживает весь комплекс спец. транспорт: автомобиль УАЗ, трактор - коммунальщик и др.
Автомагистраль М-4 «Дон», соединяющая Москву с Краснодаром и Новороссийском, уже давно стала одной из важных «туристических» трасс. По этому шоссе поток туристов направляется к морю, на курорты Краснодарского края и через Керченский мост — в Крым. Кроме того, трасса имеет большое значение и для грузовой логистики. Все объекты недвижимости и земельный участок находятся в собственности.
Наличие большого земельного участка и необходимой инфраструктуры дает возможность перспективного развития бизнеса .
Приобретение данного комплекса обеспечивает сохранность и приумножение вложенных средств собственника!
Более подробная информация по данному объекту (развернутое коммерческое предложение, ориентировочные показатели по финансово-хозяйственной деятельности, фото-и видеоматериалы) будет предоставлена заинтересованным лицам по запросу.
Возможна частичная продажа.

Чистая среднегодовая прибыль составляет до . руб в год.

Важное преимущество комплекса в том, что благодаря новой развязке заезд к нему осуществляется с двух сторон, что позволит увеличить поток клиентов до 20%.
Документы предоставляются по запросу.
. AFY-100125870