Продажа торговой площади

Продаётся Право собственности на нежилые объекты недвижимости и нематериальные активы.
Адрес: Воронежская обл. Богучарский р-он, хутор Дядин, ул. Первомайская д. 23.
Трасса М4 ДОН.

В состав комплекса входит:
100% долей ООО «Аида» (ОГРН, ИНН
1.1.Права собственности на здание (магазин «Пятерочка»)
Кад.номер: 36:03:0000000:4382
Площадь: 576, 2кв.м.
1.2.Реализация права аренды на земельный участок.
Кад.номер: 36:03:0000000:2571
Площадь: 2781 кв.м.

100% долей ООО «Арбуз» (ОГРН, ИНН
1.1.Реализация права по договору концессии ООО «Агроторг»
№270 от 04.08.2022г.
1.2.Реализация права по агентскому договору с ООО «Агроторг»
№270/1 от 4.08.2022г
1.3.Реализация права аренды по договору с ООО «Аида»
№АР-1 от 14.06.2023г
1.4.Торговое оборудование, согласно инвентаризационной ведомости от 10.11.2023г

Инфраструктура:
Электроэнергия – электро- подстанция на 150 кВТ
Отопление – автономное (газораспределительная подстанция)
Водоснабжение - автономное (2 скважины +станция подачи воды)
Канализация – автономная (3 септика)

На 751м километре трассы Масположен данный комплекс который предоставляет услуги для водителей, пассажиров, следующих автотранспортом.
В сезон услугами комплекса пользуются до 6 000 человек в сутки, принимает и обслуживает пассажиров до 120 автобусов в сутки, до 100 единиц грузового и легкового транспорта. Полностью организована инфраструктура: подведён газ и электроэнергия, так же дополнительная станция на случай отключения электроэнергии, осуществляется подача воды из двух скважин.
Автомагистраль М-4 «Дон», соединяющая Москву с Краснодаром и Новороссийском, уже давно стала одной из важных «туристических» трасс. По этому шоссе поток туристов направляется к морю, на курорты Краснодарского края и через Керченский мост — в Крым.
Важное преимущество комплекса в том, что благодаря новой развязке заезд к нему осуществляется с двух сторон, что позволит увеличить поток клиентов до 20%.
Наличие большого земельного участка и необходимой инфраструктуры дает возможность перспективного развития бизнеса .
Более подробная информация по данному объекту, ориентировочные показатели по финансово-хозяйственной деятельности, будет предоставлена заинтересованным лицам по запросу. Важное преимущество комплекса в том, что благодаря новой развязке заезд к нему осуществляется с двух сторон, что позволит увеличить поток клиентов до 20%.

Документы предоставляются по запросу.
. AFY-800816176