Продажа дома

Продается добротный, теплый, просторный дом с хозпостройками и большим участком правильной формы (20 сот. в собственности + 20 сот. в аренде на 49 лет)

Площадь участка можно увеличить. Заезд с трех сторон. ?

✅ ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

• Общая площадь дома — 152 кв.м (пеноблок 30 см + облицовочный кирпич)

• 2 этажа, крыша шиферная, окна — тройной стеклопакет по всему дому

• Газовый котел (новый), газовая плита, кондиционер

• Низкие коммунальные платежи ?

✅ ПЛАНИРОВКА ДОМА • Кухня — 12, 8 кв.м

• Прихожая — 15, 3 кв.м

• Зал — 20, 0 кв.м

• Три спальни на 1м этаже — 15, 5 / 12, 4 / 12, 0 кв.м

• Три спальни на 2м этаже 9.7кв.м., 8.8 кв.м., 11, 1 кв.м

• Три кладовки на 1м этаже и на 2м одна

• Теплый пол на всем 1м этаже

• Удобная деревянная лестница

• Три подкрышных пространства — видно конструкцию крыши и трубы

✅ ВРЕМЯНКА С РУССКОЙ ПЕЧКОЙ, ГАРАЖ И ХОЗБЛОК

• Гараж 43 кв.м со смотровой ямой

• Большое подсобное здание (пеноблок + кирпич):

— кухня с русской печкой

— погреб

— курятник с выгулом

— кладовка

— помещение для домашних животных

— омшанник, зернохранилище

— сарай для птицы с выгулом

✅ УЧАСТОК И ИНФРАСТРУКТУРА

• Сенник, собственная водонапорная башня 6, 5 м

• Уличный туалет, летний душ

• Две теплицы 3×6

• Детский домик с игровой и спортивной площадкой

• Сарай для дров и коз

• Ухоженный огород, фруктовый сад (яблони, груши, сливы, вишня, черешня) и кустарники

• Участок полностью огорожен, заезд с трех сторон

• Канализация — септик с переливной ямой

• Водоснабжение — центральный водопровод + своя скважина

✅ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

• Школа, садик, магазины, аптека — в пешей доступности • До реки Толучеевка (пляж) — 1 км

• До реки Дон — 40 км

• Документы полностью готовы к сделке

? Цена обсуждаема. Реальному покупателю — торг! Звоните, показ в удобное для вас время.