Продажа помещения
в
5 554 ₽ за м²
Продаётся ангар в Воронежской области Грибановский район, с. Верхний Карачан Отличный объект для производства, хранения или сельхоздеятельности. Локация Удалённость от трассы — 500 м Асфальтированный подъезд Тихое и удобное место для работы и...
37 038 ₽ за м²
Арт. 72398417. Продается помещение свободного назначения в развитом районе города Планировка: 32, 4 кв. м. большая комната, подсобка, место для санузла проведены электричество и свет Ремонт: косметический ремонт Инфраструктура: рядом с домом остановка общественного...
30 197 ₽ за м²
Арт. 60826535. Агентство недвижимости "БорГрад" представляет Вашему вниманию отличное предложение! Здание свободного назначения общей площадью 510 кв.м и земельным участком в собственности. Здание коммунально-бытового назначения под гостиницу, салон красоты, фитнес зал, спа...
45 000 ₽ за м²
Арт. 46039567. Агентство недвижимости "Борград" предлагает Вашему вниманию интересное предложение! Чудесное место для спокойного отдыха, без суеты и шума, где можно насладиться тишиной и пением птиц. Красивейшее здание из окон которого открывается прекрасный вид на лес и...
14 057 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое здание общей пплощадью 67, 1 кв. м и систем видеоконтроля, ОПС и телевизионного наблюдения, расположенного по адресу: Воронежская область, Терновский район, п. Есипово, ул. Мира, 1 Продажа посредством проведения торгов на электронной...
8 583 ₽ за м²
Арт. 77603991. Продаётся коммерческое помещение с земельным участком! Площадь помещения: 134 кв.м. Земельный участок: 2, 8 соток, приватизирован Помещение поделено на три части (три торговых зала), имеется подсобное помещение. Оборудование, витрины и мебель остается все в...
80 000 ₽ за м²
Арт. 67355287. Продается салон красоты в развитом районе города Планировка: 100 кв. м. 3 кабинета просторный холл все коммуникации имеются Ремонт: свежий ремонт Инфраструктура: рядом с домом остановка общественного транспорта рядом много магазинов, офисов большая...
54 000 ₽ за м²
Арт. 79589035. Продается помещение свободного назначения в самом развитом районе города. Планировка: 50 кв. м. несколько торговых помещений, что позволяет их использовать под разные бизнеспроекты есть санузел отопление отстуствует Ремонт: свежий ремонт...
100 335 ₽ за м²
Продается уникальное коммерческое помещение в самом сердце Борисоглебска! Не упустите это невероятное предложение! Общая площадь: 29, 9 квадратных метров — идеальное пространство для реализации ваших бизнес-идей. Расположение: На первой линии, что гарантирует...
80 646 ₽ за м²
Продается уникальный павильон на трассе М4 — идеальное место для успешного бизнеса или выгодной аренды! Это предложение привлечет внимание как предпринимателей, так и инвесторов, благодаря размещению в зоне с высоким автомобильным трафиком, что гарантирует...
4 850 ₽ за м²
Прекрасная возможность для инвесторов и предпринимателей! В живописном пгт Грибановском на улице Мебельной выставлено на продажу уникальное помещение общей площадью 2577 кв.м. Это предложение идеально подходит для ведения бизнеса в сфере хранения и переработки...
80 051 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения 78, 7 м² в Северном микрорайоне Предлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 78, 7 м², расположенное на первом этаже жилого многоквартирного дома в Северном микрорайоне г. Борисоглебска. Помещение полностью готово к использованию:...
42 500 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в цокольном этаже, расположенном по адресу г.Борисоглебск, ул.Дорожная, 50А. Площадь помещения 32 квадратных метра. Подведенная электрическая мощность 10 киловатт. Подходит под офис, коммерческий проект. Вход со двора. Статус нежилое, подведены...
49 709 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в Борисоглебске, ул. Уютная, 5А. Площадь – 291, 7 м², расположено на 1 этаже нового монолитного дома 2021 года постройки. ➡ Высота потолков – 3, 68 м ➡ Этаж – 1/5 ➡ Планировка – свободная, без перегородок ➡ Количество входов – 5,...
59 783 ₽ за м²
Продается уникальное торговое помещение в самом сердце города, расположенное у ЗАГСа на Матросовской! Это идеальное место для вашего бизнеса: служба доставки, салон красоты, клиника или кабинет здоровья, магазин (одежда, цветы, автозапчасти) Помещение общей площадью 44, 6...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».