Продажа помещения
в
18 787 ₽ за м²
Арт. 92793149. Представляем Вашему вниманию ГАРАЖ в центре города, площадью 34, 6 кв. м. Ширина 4 м., длина 8 м., высота 3 м. Есть смотровая яма. Удобное расположение: во дворах на закрытой территории, недалеко от дороги. Форма владения здания: собственность! Форма владения...
46 297 ₽ за м²
Арт. 72398417. Продается помещение свободного назначения в развитом районе города Планировка: 32, 4 кв. м. большая комната, подсобка, место для санузла проведены электричество и свет Ремонт: косметический ремонт Инфраструктура: рядом с домом остановка общественного...
34 884 ₽ за м²
Арт. 94769127. Уникальная возможность приобрести действующий и прибыльный бизнес с минимальными вложениями в ремонт или оборудование. Кафе расположено в центре города, что гарантирует постоянный поток посетителей и высокий потенциал развития. Ключевые параметры...
30 197 ₽ за м²
Арт. 60826535. Агентство недвижимости "БорГрад" представляет Вашему вниманию отличное предложение! Здание свободного назначения общей площадью 510 кв.м и земельным участком в собственности. Здание коммунально-бытового назначения под гостиницу, салон красоты, фитнес зал, спа...
46 250 ₽ за м²
Арт. 95015232. Продаётся коммерческая недвижимость: земельный участок 1 га с зданием 400 кв. м. На территории: склад 160 кв. м; площадь под навесом 160 кв. м; офисное помещение; 2 хозблока; скважина; электричество 380 В (мощность 60 кВт, можно увеличить). Дополнительно:...
8 583 ₽ за м²
Арт. 77603991. Продаётся коммерческое помещение с земельным участком! Площадь помещения: 134 кв.м. Земельный участок: 2, 8 соток, приватизирован Помещение поделено на три части (три торговых зала), имеется подсобное помещение. Оборудование, витрины и мебель остается все в...
31 747 ₽ за м²
Арт. 93158109. Продаётся коммерческий павильон в активно развивающемся Юго-Восточном микрорайоне. Это не просто объект недвижимости, а стабильный источник пассивного дохода с двумя направлениями прибыли. Ваш будущий актив: арендатор: надёжный бизнес — цветочный магазин,...
54 000 ₽ за м²
Арт. 79589035. Продается помещение свободного назначения в самом развитом районе города. Планировка: 50 кв. м. несколько торговых помещений, что позволяет их использовать под разные бизнеспроекты есть санузел отопление отстуствует Ремонт: свежий ремонт...
73 579 ₽ за м²
Продается уникальное коммерческое помещение в самом сердце Борисоглебска! Не упустите это невероятное предложение! Общая площадь: 29, 9 квадратных метров — идеальное пространство для реализации ваших бизнес-идей. Расположение: На первой линии, что гарантирует...
80 646 ₽ за м²
Продается уникальный павильон на трассе М4 — идеальное место для успешного бизнеса или выгодной аренды! Это предложение привлечет внимание как предпринимателей, так и инвесторов, благодаря размещению в зоне с высоким автомобильным трафиком, что гарантирует...
4 268 ₽ за м²
Прекрасная возможность для инвесторов и предпринимателей! В живописном пгт Грибановском на улице Мебельной выставлено на продажу уникальное помещение общей площадью 2577 кв.м. Это предложение идеально подходит для ведения бизнеса в сфере хранения и переработки...
3 703 ₽ за м²
Продаётся ангар в Воронежской области Грибановский район, с. Верхний Карачан Отличный объект для производства, хранения или сельхоздеятельности. Локация Удалённость от трассы — 500 м Асфальтированный подъезд Тихое и удобное место для работы и...
42 500 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в цокольном этаже, расположенном по адресу г.Борисоглебск, ул.Дорожная, 50А. Площадь помещения 32 квадратных метра. Подведенная электрическая мощность 10 киловатт. Подходит под офис, коммерческий проект. Вход со двора. Статус нежилое, подведены...
49 709 ₽ за м²
Коммерческое помещение на первой линии в Борисоглебске, ул. Уютная, 5А Свободная планировка, автономное отопление и высокий автомобильный трафик — оптимальное решение для бизнеса. Короткий лид Помещение свободного назначения в новом монолитном доме 2021 года. 1-й этаж,...
43 479 ₽ за м²
Продается уникальное торговое помещение в самом сердце города, расположенное у ЗАГСа на Матросовской! Это идеальное место для вашего бизнеса: служба доставки, салон красоты, клиника или кабинет здоровья, магазин (одежда, цветы, автозапчасти) Помещение общей площадью 44, 6...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».