Продажа 1-комнатной квартиры

Продается 1-комнатная квартира в районе Кирпичного завода — Низкие коммунальные платежи, кирпичный дом!

Воронежская обл., Борисоглебский г.о., Борисоглебск, р-н Кирпичного завода, д. 8

Ключевые преимущества: Кирпичный дом | Хорошее состояние | Газовая колонка | 1 этаж | Тихий двор | Низкая «коммуналка»

Идеальный вариант для первого шага в недвижимости или надежного арендного бизнеса!

Эта уютная однокомнатная квартира в Борисоглебске — тот самый случай, когда предложением нужно пользоваться быстро. Компактное, тёплое и экономичное жилье в районе с развитой инфраструктурой ждет своего нового хозяина. Здесь не потребуется капитальных вложений: все коммуникации исправны, а кирпичные стены дома 1964 года постройки сохранят комфортную температуру даже в холодное время года.

Почему стоит купить именно эту квартиру?

* Экономия на услугах ЖКХ: Дом без лифта и мусоропровода. Низкие тарифы на содержание жилья + индивидуальное отопление и ГВС от газовой колонки. Вы платите только за фактическое потребление газа, а не по средним нормативам!
* Жилье «Заходи и живи»: Квартира в хорошем состоянии, установлены современные пластиковые окна. Достаточно освежить косметику по своему вкусу — и можно праздновать новоселье.
* Удобный первый этаж: Отсутствие соседей снизу, идеально для пожилых людей, родителей с колясками или тех, кто ценит быстрый выход из дома. Летом можно организовать мини-палисадник под окнами или велопарковку.
* Автономное горячее водоснабжение: Газовая колонка обеспечивает горячую воду 24/7. Вам не страшны сезонные отключения и опрессовки.
* Прозрачная юридическая история: Полная проверка объекта перед сделкой. Подходит под ипотеку и материнский капитал.

Характеристики объекта:

* Площадь: 31.3 м² (удачная планировка без «глухих» коридоров).
* Кухня: Компактная и функциональная, электрическая плита.
* Санузел: Раздельный (уточнить при показе, но в объявлении не указано, на месте риелтор уточнит).
* Ремонт: Базовый, опрятный. Готов к вашему творчеству.

Расположение в Борисоглебске (район Кирпичного завода):

Район давно сформировавшийся и уютный. В шаговой доступности:
✅ Магазины и продуктовые рынки
✅ Остановки общественного транспорта
✅ Детские сады и школа
✅ Поликлиника и аптеки

Кому подойдет?

* Молодым специалистам и студентам: Первая собственная квартира без кабальной арендной платы «в никуда».
* Родителям студентов: Выгодный вариант для иногородних детей.
* Инвесторам: Ликвидная однокомнатная квартира с быстрой окупаемостью. Спрос на аренду в этом районе стабильно высокий.
* Пенсионерам: Все рядом, низкий этаж, низкие коммунальные платежи.

Не откладывайте просмотр!
Такие объекты в районе Кирпичного завода редко задерживаются в базе. Звоните в отдел продаж «Этажи» в Борисоглебске, чтобы оперативно организовать просмотр!

Код пользователя: 147977
Номер в базе: 11752229