Продажа производственного помещения

Продается производственное-складское помещение на выезде из города по Курской трассе. Участок промназначения - в собственности.
Находится в 5 км от города. Использовалось под столярный цех. Можно использовать под склад. Помещение 164кв.м. + крыльцо 3кв.м.. Построено в 2019 году.
Здание возведено из газосиликатных блоков 600300мм, плотность D600 - на забивных 6м сваях, по документам нагрузка на сваи выдержит надстройку до 5 этажей - сделан армопояс сечением с газосиликатный блок 300250 - вся крыша стропила и потолочные балки сделана из доски 20050, и где необходимо использовался только брус 100100мм, мауэрлат 200100мм, посаженый на шпильки забетонированные в армопоясе. На крыше имеется холодное чердачное помещение, высота от пола до конька 2м. Утеплён потолок минватой толщиной 200мм. Подведено электричество 380 В, мощностью 15кВт. Есть возможность увеличить мощность до 200кВт. Имеются автоматические подъёмные ворота, проём 33м, управляются при помощи пульта или возможно переключение на ручное управление.
Все окна новые, пластиковые, стеклопакеты двойные, профиль пятикамерный фирмы REHAU, открываются как на проветривание, так и полностью.
Основание - фундамент толщиной 40см высотой 50см + бетонная армированная плита толщиной 20см. Фундамент и плита утеплены пенопластом толщиной 10 см. Высота в помещение от пола до потолка 3, 5 м. Перегородок в помещении нет, только две бетонные колоны посередине. Водяное отопление печное Бренеран - печь длительного горения, одной закладки полной печи хватает на 8-12 часов непрерывного горения. Цех прогревается за 2-3 часа до 20 градусов, при -15 на улице. Дров в округе достаточно - рядом работают 3 деревообрабатывающих производства. Дымоход качественный, фирмы FERRUM.
span style"-webkit-text-size-adjust: 100%"Выведена канализация в яму глубина 3м, с кольцами и люком./span
span style"-webkit-text-size-adjust: 100%"Вид разрешенного использования земли - Для размещения складских помещений./span
Участок ровный , 50м от общей дороги, огорожен с 2-х сторон.