Продажа дома

Пpодaется ДOМ, пoлнoстью благоустpоeнный на пpиуcадeбнoм учаcтке пл. 70 coт, c пpилeгающим сельхoзугодиeм плoщaдью 14 Гa в Семилукском районе Воронежской области.

Нa приусaдeбнoй тepритоpии располагaютcя :

ДOM

Кирпичный, жилoй, пoлноcтью блaгoуcтроенный, с мeбeлью и бытовой теxникой.

Oбщ.пл. 1 эт -100 м2 Жилая пл. 40 м.2 кухня 17 м2 3 кoмнаты, куxня, пpихожaя, верaнда, туалeт, ванная.

В доме-газ, отопление газовое и электрическое (резервное), теплый пол в санузле, вода- скважина, септик двух-уровневый без необходимости откачки.

Полы: плитка/ ламинат.

Второй этаж-мансардный. 80 м2, окно.

Окна дома расположены на все стороны, что дает полный обзор территории и освещения внутри.

Дом теплый, уютный, комфортный.

Во дворе:

домик для помощника по хозяйству или «гостевой дом». Это деревянный сруб, отдельностоящий, автономный, большая комната, санузел, веранда, свет, вода горячая/холодная, отопление, отдельный септик, не требующий откачки, скважина в доме.

БЕСЕДКА с зоной БАРБЕКЮ , есть зональное освещение, современной постройки.

САРАЙ и ПОГРЕБ для хранения. Сухой, благоустроенный.

МОЛОДОЙ САД фруктовых деревьев всех видов, ягодные кустарники.

ОГОРОД (верхний), для плодово- овощных культур первой необходимости. С подъездом для трактора.

ОГОРОД (нижний),

Хозяйственная территория :

(фермерское хозяйство)

Владение является ЛПХ, на котором содержится КРСкот дойные коровы, телята, а также куры-несушки.

САД является сельхозугодием площадью 14 Га

Вся территория по периметру огорожена единым забором.

ЦЕХ по переработке молока, новый, современный, со спец.оборудованием. Построен в 2023 году. Отопление, горячая/ холодная вода, теплые полы, кондиционер, холодильники, оборудование, и тд.

Подача молока идет из доильни прямо в цех, не выходя на улицу.

В помещении цеха, в отдельной комнате построена РУССКАЯ ПЕЧЬ, для выпечки хлебо-булочных изделий. Дровами обеспечивает яблоневый сад.

КОРОВНИК из газосиликата, оборудованный для 9 голов, с отдельным помещением для телят.

Оборудован: электричество, водоснабжение горячая/холодная вода, индивидуальные автопоилки + греющий кабель. Зимой не перемерзают.

ВЫПАС ДЛЯ ТЕЛЯТ- отдельный, огороженный, 50 соток.

АНГАР для хранения зерна. Имеется зернодробилка. Запас кормов до следующего урожая. Высота позволяет заезжать небольшому трактору или бортовой машине.

КУРЯТНИК для птицы, деревянный сруб. Территория выпаса птицы 20 сот. , огорожена, изолирована от приусадебной территории и зоны КРС.

СЕННИКИ для хранения сена и кормов. Один из сенников ранее использовался для содержания овец (до 100 голов).

ОГОРОД (нижний) 30 сот С подъездом для трактора. Земля плодородная, рядом с рекой.

РЕКА вдоль всего участка на всём протяжении сада и нижнего огорода.

Дополнительно: неиспользованные стройматериалы ( песок, щебень, доска, кирпичи многое другое. С/х оборудование.

Документы: владелец один. Госрегистрация права собственности на дом и на землю. ДОМ и участок ИЖС на 60 соток, сад 14 Га.

Автобусное сообщение с городом ежедневное, 2 раза в день. Как из города, так и обратно. До остановки 5 минут пешком.

Трасса до Воронежа новая современная.

В сторону Липецка аналогичная.

Асфальт до дома.




Возможна покупка с использованием ипотечных средств, материнского капитала, сертификатов.

Мы поможем вам с одобрением ипотеки и проведением сделки.

Сопровождение любых сделок с объектами недвижимости.

Рассмотрим варианты обмена.

Звоните, мы будем рады ответить на ваши вопросы.