Продажа помещения
в
46 324 ₽ за м²
Продам коммeрческое пoмещeние свoбоднoгo назнaчeния 68 кв.м. Ocтaeтcя все, что вы видитe нa фото! Данный вариaнт отлично подходит под любой вид кoммepчecкой деятeльнoсти тaкиx как: — фитнеc-cтудия, — спopтивныe секции, — салoны крacоты, — пункты выдачи, — магaзины формaта «у дома»,...
115 278 ₽ за м²
Продам нежилое помещение+ готовый бизнес ( Салон красоты) в советском районе. Салону более 10 лет, наработанная клиентская база, арендаторы+ всё укомплектованное оборудование ( парикмахерского зала) в дар покупателю!!! Помещение большое и светлое, 72кв м. Три отдельных зала +...
31 872 ₽ за м²
Продам отдельно стоящее здание, свободного назначения! В данный момент в нем расположен действующий крытый манеж (2677, 5 кв.м.) единственная в своем роде спортивная школа пляжного волейбола и тенниса для детей и взрослых в Воронеже. Преимущества: Уникальное предложение:...
107 239 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение с отдельным входом на 1м этаже жилого дома. В настоящий момент работает в аренде под парикмахерскую, приносит постоянный доход уже несколько лет. Отличное вложение, альтернатива 1-комнатной квартире. ПРЕИМУЩЕСТВА: - есть мокрая точка...
110 000 ₽ за м²
Код объекта: 1150815. В продаже ГАБ (готовый арендный бизнес) с арендатором! КДА 11 месяцев с пролонгацией. Срок окупаемости - 9 лет. Коммерческое помещение расположено на 1 этаже многоквартирного дома: • 5 минут езды от главной улицы Северного района – ул. Московский проспект •...
157 087 ₽ за м²
Код объекта: 1338879. В продаже ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Площадь - 254 кв.м. Этаж - 1 Вход в помещение 3, зона загрузки. Красная линия по ул.Ломоносова, дом сдан в 2024 году! Федеральный арендатор по ДДА на 10 лет Годовой арендный поток - 3.048.уб, индексацияаз год - 6% Документы готовы,...
120 000 ₽ за м²
Код объекта: 1183552. В продаже - ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ! Отличное предложение для Инвесторов! Брокеридж - подбор арендаторов и расчет окупаемости - к Вашим услугам! * 854, 1 кв.м. (стяжка, штукатурка) * два отдельных входа с лестничными маршами и лифтами...
148 414 ₽ за м²
Код объекта: 1342831. В продаже - ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ! Отличное предложение для Инвесторов! Есть потенциальный Арендатор по ДДА! * 195, 4 кв.м. (стяжка, штукатурка) * 1 этаж * два отдельных входа * срок сдачи - 1 квартал 2025 года ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ * 15 минут до центра города *...
60 069 ₽ за м²
Продам помещение 349, 6 кв.м. на 2 этаже торгово-офисного центра по ул. Кольцовская, напротив кондитерской фабрики, рядом с ТЦ Мир, ЖК Солнечный Олимп. Отличный вариант для офиса, медицинского либо образовательного центра. Высота 3, 3 м. Работает Арендатор. Лифта нет. Стоимость: 21...
152 174 ₽ за м²
Продам нежилое помещение 161 кв.м. по ул. Куколкина, рядом с Центральным рынком и ТЦ Атмосфера. 1 этаж, 4 панорамных окна и входная группа на «красную линию», есть дополнительный вход. Cвободная планировка. Система вентиляции. 60 кВт. Выполнен ремонт. Работает Арендатор....
66 667 ₽ за м²
Уникальное предложение! Предлагается на продажу готовый бизнес-кафе, расположенный в центральной исторической части п.г.т. Рамонь, рядом с парком и замком принцессы Ольденбургской, выполненный в одном стиле с памятником старины. Отдельностоящее здание 600 кв.м и внутренний...
152 174 ₽ за м²
Продам нежилое помещение 161 кв.м. на 1 этаже по ул. Куколкина, напротив ТЦ Атмосфера. Рядом с Центральным рынком и ТРЦ Галерея Чижова. 4 окна и входная группа на «красную линию», есть дополнительный вход. Возможно расширение площади на 64 кв.м. за счет соседнего помещения (стена...
16 382 ₽ за м²
Продается часть 3-х этажного здания площадью 3858, 3 кв.м. по адресу: ул. Чапаева, 52. Год постройки -1983. Тип строения - колонно ригельный. Здание расположено на собственном земельном участке площадью 61, 5 сот. Присутствуют все инженерные коммуникации: электроснабжение,...
60 069 ₽ за м²
Продам помещение 349, 6 кв.м. на 2 этаже торгово-офисного центра по ул. Кольцовская, напротив кондитерской фабрики, рядом с ТЦ Мир, ЖК Солнечный Олимп. Отличный вариант для офиса, медицинского либо образовательного центра. Высота 3, 3 м. Работает Арендатор. Лифта нет. Стоимость: 21...
27 530 ₽ за м²
Продаются два отдельно стоящих здания. Здание 472 кв.м. с площадкой для стоянки авто 800 кв.м. по "красной линии" ул. Пешестрелецкая. 3 ворот. Площадь 1 этажа 325, 4 кв.м., высота 5м, площадь 2 этажа 147 кв.м. - галерея и 2 офисные комнаты с приемной, кондиционеры, телефон, Интернет,...
36 644 ₽ за м²
Здание двухэтажное, кирпичное с подвалом. Общая площадь помещений 545, 8 м2. Площадь кабинетов 368, 4 м2 . Площадь подвала 52, 5 м2 . В здании имеются 19 городских телефонов, Интернет, арендаторы. Земля под зданием арендуется у администрации Воронежской области. Здание расположено на...
45 455 ₽ за м²
Продается светлое офисное помещение площадью 99 кв. м. Площадь состоит из двух кабинетов площадью 30 и 75 кв. м с отдельным входом . Кабинеты расположены напротив. В большом кабинете на данный момент времени работают арендаторы. Офисное помещение находится в здании...
27 530 ₽ за м²
Продаются два отдельно стоящих здания. Здание 472 кв.м. с площадкой для стоянки авто 800 кв.м. по "красной линии" ул. Пешестрелецкая. 3 ворот. Площадь 1 этажа 325, 4 кв.м., высота 5м, площадь 2 этажа 147 кв.м. - галерея и 2 офисные комнаты с приемной, кондиционеры, телефон, Интернет,...
81 082 ₽ за м²
Продаётся офисное помещение с арендатором, на втором этаже в центре города, кабинетная планировка, общей площадью 259 кв. м.. Расположенное по адресу г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, д. 86. Новые инженерные коммуникации. Выполнена отделка помещений: потолок- армстронг, пол-...
25 989 ₽ за м²
Продается готовый бизнес - Кафе-бар "Newton" на базе арендуемого помещения, цокольного этажа общей площадью 88, 5 кв. м. Располагается на 1-й линии в центральной части города рядом с жилыми застройками, скверами, ресторанами, кафе, элитными бутиками, салонами красоты,...
37 143 ₽ за м²
Продается офисное помещение площадью 105 кв. м. Встроено - пристроенное помещение 1эт/16 этажного жилого дома. Отдельный вход со стороны нежилых помещений. Работают арендаторы. Наличие паковочных мест. Помещение подойдет под магазин, сервис бытовых услуг, офис, готовый...
60 811 ₽ за м²
Продаю нежилое помещение 74, 2 кв.м. с полной отделкой в новом ЖК Боровое, по ул. Тютчева, д. 95. Динамично развивающийся жилой район. Стоимость: 4 500 000 рублей. Возможна покупка еще одного магазина 71, 5 кв.м. (разрешение на торговлю продуктами питания) и объединение этих площадей. В...
165 098 ₽ за м²
Код объекта: 1348074. Коммерческая недвижимость в центре деловой активности Воронежа!!! Представляю вашему вниманию коммерческие помещения в новом деловом центре. Это перспективное место для развития бизнеса или выгодной инвестиционной стратегии. Почему стоит обратить...
42 937 ₽ за м²
Выгодная инвестиция на актуальном рынке недвижимости!!! Действующий бизнес с высоким уровнем рентабельности! К продаже предлагается торговый комплекс "Танаис" в центре с. Петропавловка! 3 торговые площади: продовольственный магазин и продажа товаров первой...
94 546 ₽ за м²
-Тихий центр города, в пяти минутах хоть бы от ВГУ. -Нежилое помещение свободного назначения. -Подходит под любой вид деятельности (салон красоты, пункт выдачи заказов, офис). -Отдельный вход. -Черновая отделка. -Охраняемая территория, есть место для стоянки...
41 667 ₽ за м²
Арт. 72398417. Продается помещение свободного назначения в развитом районе города Планировка: 32, 4 кв. м. большая комната, подсобка, место для санузла проведены электричество и свет Ремонт: косметический ремонт Инфраструктура: рядом с домом остановка общественного...
46 667 ₽ за м²
Продам коммeрческое пoмещeние свoбоднoгo назнaчeния 67, 5 кв.м. Ocтaeтcя все, что вы видитe нa фото! Данный вариaнт отлично подходит под любой вид кoммepчecкой деятeльнoсти тaкиx как: фитнеc-cтудия, спopтивныe секции, салoны крacоты, пункты выдачи, магaзины формaта «у дома»,...
96 000 ₽ за м²
Продам нежилое встроенное помещение офисного типа в жилом многоквартирном доме. Географический центр города! Отдельная входная группа. Полуцокольный этаж. Не требует вложений - новый качественный ремонт. В помещении пять комнат 33.2, 15.6, 8.7, 8.3, 5.9 кв.м, сан.узел. В трех...
167 038 ₽ за м²
Предлагаем купить помещение (встроено-пристроенное к жилому многоэтажному дому) от Застройщика площадью 264, 9 кв.м по адресу: ул Серафима Саровского, 181 (ЖК Новое Подгорное). Витражное остекление. Высокие потолки. Два отдельных входа: с фасада помещения и торца, а так же два...
338 984 ₽ за м²
Продаётся помещение с большой проходимостью. Красная линия. Помещение состоит из торгового зала, подсобного помещения, сейфовой комнаты, санузла. В помещении установлены пожарная и охранные сигнализации, интернет, стационарный телефон. Так же к основному отоплению...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».