Продажа помещения
в
81 138 ₽ за м²
Продам имущественный комплекс объектов недвижимости общей площадью 1540, 6 м2 на земельном участке 20 соток в ЦЕНТРЕ ВОРОНЕЖА на улице Пушкинская. ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ: Расположение - ЦЕНТР ВОРОНЕЖА (Ленинский район). КРАСНАЯ ЛИНИЯ. В непосредственной близости основные...
149 123 ₽ за м²
Помещение 57 кв.м для вашего бизнеса в новом доме на красной линии Текст объявления: Готовое помещение под ваш бизнес в премиальной локации! Не нужно ждать и вкладываться в ремонт — можно начинать работать сразу. ✅ Идеально для: Кофейни или пекарни Магазина (цветы,...
50 336 ₽ за м²
Уникальное предложение для инвесторов! Продаётся 3-этажный коттедж с коммерческим потенциалом (596 кв.м + подвал) на участке 6 соток Идеальный объект для вашего бизнеса! Готовое решение для: Мини-отеля или гостевого дома Офисных помещений Производства или мастерских...
170 000 ₽ за м²
Продаётся офис в БЦ ВЫСОЦКИЙ с арендатором. Главный ПЛЮС - локация в центре города, удобство для работы с клиентами. ПРЕИМУЩЕСТВА: - собственный санузел в офисе (туалет, душ, раковина); - хорошая отделка (ламинат, окрашены стены, высокий потолок, кафель в санузле); -...
95 000 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в ЖК «Интурист» с действующим договором аренды. В качестве арендатора выступает крупнейший маркетплейс «Wildberries». Ключевые преимущества для инвестора: Надёжный и платёжеспособный арендатор. Арендатор — компания...
70 218 ₽ за м²
Представляем к продаже помещения на высоком цокольном этаже напротив отделения Центрального банка РФ по Воронежской области. Так же рядом находится Лицей №3 и его дошкольное отделение. Помещения уже с арендаторами: Мастерская (47м2), Офис (41.3м2) Отличная транспортная...
152 174 ₽ за м²
Продам нежилое помещение 161 кв.м. по ул. Куколкина, рядом с Центральным рынком и ТЦ Атмосфера. 1 этаж, 4 панорамных окна и входная группа на «красную линию», есть дополнительный вход. Cвободная планировка. Система вентиляции. 60 кВт. Выполнен ремонт. Работает Арендатор....
152 174 ₽ за м²
Продам нежилое помещение 161 кв.м. на 1 этаже по ул. Куколкина, напротив ТЦ Атмосфера. Рядом с Центральным рынком и ТРЦ Галерея Чижова. 4 окна и входная группа на «красную линию», есть дополнительный вход. Возможно расширение площади на 64 кв.м. за счет соседнего помещения (стена...
36 644 ₽ за м²
Здание двухэтажное, кирпичное с подвалом. Общая площадь помещений 545, 8 м2. Площадь кабинетов 368, 4 м2 . Площадь подвала 52, 5 м2 . В здании имеются 19 городских телефонов, Интернет, арендаторы. Земля под зданием арендуется у администрации Воронежской области. Здание расположено на...
41 380 ₽ за м²
Продается коммерческое здание площадью 362, 5 кв.м в самом центре города Бутурлиновка. Основные преимущества объекта: Надежная собственность — имущество в собственности долгие годы Земельный участок в аренде, есть возможность узаконить его в собственность. Развитая...
66 619 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения в Центральном районе города Воронежа. Удобное местоположение объекта. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. В помещении 7 изолированных кабинетов, кухонная зона, СУ, два входа в помещение( со стороны Манежной и...
36 541 ₽ за м²
Продается КОМПЛЕКС объектов для осуществления предпринимательской деятельности. В КОМПЛЕКС входят: - отдельно стоящее здание КАФЕ (основной зал 64, 1 кв.м., пристроенная кухня, санузел), можно использовать под магазин автозапчастей (на схеме под номером 6) - ГАРАЖНЫЙ...
114 108 ₽ за м²
Предлагаем к приобретению уютную и светлую часть дома, расположенную на улице Пеше-Стрелецкой, в Советском районе города Воронежа. Дом можно использовать как под ведение бизнеса (находится на первой линии), использовался как магазин для продажи керамической плитки; так и...
55 105 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10765148 Площадь здания: 1450 м², на земельном участке 0, 3 га Линейные размеры: 60х24 м, без внутренних колонн Высота до фермы: 4 м Ворота для разгрузки: 3, 6х4 м – 3 шт. Административно–бытовой комплекс 42 м²: Беспыльные полы Панорамное остекление Автономная котельная...
13 252 ₽ за м²
Отличный вариант для Вашего бизнеса! СРОЧНО! ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ! Рассматриваем все виды расчетов! Возможен вариант продажи помещения по договору рассрочки! Возможен вариант аренды, с последующим выкупом! Продажа помещения в центре города Лиски в ТЦ Корона....
113 731 ₽ за м²
Предлагается Вашему вниманию рентабельное нежилое помещение с высоким пешим трафиком.Хорошая автомобильная развяжка..Можно использовать под любой вид деятельности. Имеется своя парковка.Помещение сухое, светлое, установлены пластиковые окна, заменены трубы и радиаторы...
159 929 ₽ за м²
Продам помещение с отделкой 111, 3 кв. м ул. Революции 1905 года, д 31Д район ТЦ Галереи Чижова в элитном ЖК Финист на 1 этаже 16 мон-кирп. этажного дома. Три кабинета ( перегородки сделаны из гипсокартона) , ресепшен, холл, кухня, санузел. Очень удобное место расположение, хорошая...
155 867 ₽ за м²
Продаётся прекрасное светлое помещение.Сплит системы во всех кабинетах. Использовалось под стоматологию, при желании можно переоборудовать.Платежи все по счётчикам, имеется парковка, вход отдельный. Просмотр по предварительной договорённости. Звоните, приходите на...
42 436 ₽ за м²
Помещение с витражным остеклением находится около ЗАГСа и имеет два основных этажа, цоколь и мансардный этаж. Рядом проживают около 5.000 человек. Отлично подойдёт для ресторана, бара, компьютерного клуба, танцевальной студии, развлекательно-досугового центра. Цоколь: 180...
14 747 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение площадью 23, 0 кв.м и земельного участка площадью 40, 0 кв.м, расположенных по адресу: Воронежская область, р-н Острогожский, с. Веретье, ул. Мира, д. 6 Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ....
30 336 ₽ за м²
Продается коммерческое здание площадью 280, 2 кв.м Основные преимущества объекта: Надежная собственность — имущество в собственности долгие годы Земельный участок так же находится в собственности Развитая инфраструктура для комфортной работы и ведения...
38 911 ₽ за м²
Эксклюзивное предложение на рынке недвижимости!!! Продаётся помещение свободного назначения, состоящее из 2 комнат, комнаты- сейфа, санузла. Помещение прекрасно подойдёт для абсолютно любого вида деятельности. Прекрасный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом...
37 947 ₽ за м²
Продам часть одноэтажного здания свободного назначения. Здание в собственности, земля в аренде. Территория закрытая, используется несколькими собственниками. Продаваемая часть здания состоит из 9 помещений разной площади. В том числе: 2 бокса с воротами и ямами,...
48 857 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в ЖК " Антоновские яблоки" 192, 4 кв.м. Цокольный этаж , отдельный вход . Данный ваpиaнт отличнo пoдxoдит почти под любой вид кoммeрческой дeятeльнoсти : мед.центр, фитнес-студия, cпoртивная cекция, caлoн кpacoты, пункт выдачи и пр. Возможен...
123 864 ₽ за м²
Встроенное нежилое помещение на первом этаже жилого дома по адресу: Воронеж, ул. Нижняя, 73. Ключевые параметры: Расположение: Остановка «Нижняя» в 250 метрах. Текущее использование: На данный момент в помещении располагается действующий детский развивающий центр. Это...
116 823 ₽ за м²
Арт. 87101039. Продается помещение свободного назначения в центре города! Продаются нежилые помещения свободного назначения, общей площадью 128, 4 м.кв (1 и 2 этажи), в центре города Борисоглебск. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Здание кирпичное, построено в 2015 г.,...
95 506 ₽ за м²
Продается офисное помещение в центре Воронежа на пересечении ул.Пушкинской и Среднемосковской. Площадь помещения 179 кв м. Стильный, качественный ремонт. Свободное пространство офиса делят на кабинеты прозрачные перегородки. Имеется мощная серверная на 60 портов....
20 000 ₽ за м²
Помещение расположено в Коминтерновском р-не г.Воронежа ( Московский пр-т, 11). Площадь помещения 2700 кв.м в том числе 2400 квм производственно складская и 300 кв.м. офисные площади., ширина - 25 м., длинна - 97 м., высота потолков - 12 м. Имеется два мостовых крана грузоподъемностью от 25...
81 250 ₽ за м²
Помещение под магазин, салон, офис по ул. Лизюкова, район 4 поликлиники. Общая площадь – 320 кв. м., есть перегородка, делящая данное помещение на две зеркальные площади по 160 кв.м. каждая. Отличное состояние, пластиковые окна и двери, охранная и пожарная сигнализация, 5 входов,...
20 000 ₽ за м²
Производственно складское помещение площадью 1454 кв .м. в Коминтерновском районе г. Воронежа на территории экскаваторного завода.Полная реконструкция, новая кровля, автономное отопление, наливной бетонный пол, кранбалка, секционные ворота.Возможно оборудование офисных...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».