Продажа коммерческой земли

Земельные участки от 50 соток для предприятий малого и среднего бизнеса на федеральной трассе Воронеж-Тамбов Участки размежеваны, получены кадастровые паспорта и свидетельства о регистрации собственности, находятся на территории Новоусманского района в 12 километрах от города Воронежа , участки расположены на территории производственно-складского парка в 123 гектара автономной территории с освещенной, асфальтированной дорогой до парка и внутри него Земельные участки со всеми коммуникациями и инфраструктурой от 0, 25 до 10 га, на 100% готовы к продаже: св-ва о государственной регистрации, кадастровые паспорта, набор документации на инженерную инфраструктуру. В стоимость входит, помимо земельного участка, вся инженерная инфраструктура парка, подведенная к участку:
- электрические сети,
- газоснабжение до участка,
- дорожная сеть (полотно шириной 6 м, нагрузка 10 тонн на ось)
- высокоскоростной интернет, телефон (оптоволокно)
- контроль доступа на въезде в парк Дополнительные услуги Управляющей компании - обслуживание дорожной сети
- вывоз ТБО
доставка персонала
индивидуальное благоустройство территории
- маркетинговая поддержка проектов резидентов
иные услуги
Стоимость: 60 000 – 94 000 рублей за сотку (зависит от размеров участка, санитарных зон и пр.)
Газ. Завершена прокладка газовой ветки к ПСП, и у всех потенциальных резидентов есть возможность подвести «голубое топливо» к своим объектам.
Электричество. Проложена ветка мощностью 8 МВт, а подключение к ней для всех резидентов обходится дешевле, чем стандартное присоединение производства к сетям распределительных компаний.
Дорога. Это асфальтовое покрытие от федеральной трассы до парка и внутри парка до каждого земельного владения с регулируемым движением, Дорога до индустриального парка уже построена, примыкание к трассе также полностью организовано; полоса разгона-торможения, освещение, разметка – в общем, все, что необходимо в таких условиях, – готово.
От примыкания к трассе до парка расстояние 1, 7 км. И хотелось бы подчеркнуть, что эти 1, 7 км представляют собой 6-метровую дорогу третьей категории. Если у нас трасса второй категории, то эта дорога – третьей
Вода. Ее для санитарных нужд подает Водоканал. Для автономного обеспечения на глубине 30 м есть необходимое количество воды. С очистными сооружениями аналогичная ситуация.Интернет и телефония. Вышку на объекте устанавливает Билайн, прокладывает оптико-волоконный кабель.Кроме того, девелоперы взяли на себя обязанности по управлению индустриальным парком и создали управляющую компанию. Она обеспечивает круглосуточную охрану объектов, благоустраивает территорию , занимается организацией автостоянки, техобслуживанием коммуникаций, утверждением и получением разрешений на строительство зданий и сооружений. Девелоперы не обременяют резидентов парка лишней инфраструктурой, изначально "включают в комплект" только то, что действительно необходимо. Газ, асфальт – это обязательный вариант, они включены в стоимость, электричество – в зависимости от его объемов. Может быть, кто-то вообще не будет подключаться к ветке, а будет использовать газо-поршневой генератор, потому что стоимость киловатт-часа в этом случае у него получится существенно ниже.
Услуги
1.Помочь в выборе оптимального участка для бизнеса.
2.Разработать план территории под производственную площадку.
3.Предоставить Участникам технические условия для подключения к инженерным коммуникациям Промышленной зоны размещаемого объекта.
4.Содействовать в прохождении необходимых экспертиз, материально-технических обеспечении.
5. Помочь в поиске рабочих, организации тренингов, размещении персонала.
6.Помочь в адаптации проекта(соответствие российским СНиПам).
7.Индивидуально благоустроить вашу территорию.
8.Организовать техническое обслуживание коммуникаций.
9.Убирать территорию и вывозить ТБО.
10.Принять участие в получении разрешений на строительство зданий и сооружений.
11.Оказывать логистические услуги.
12.Предоставлять и общественный транспорт для сотрудников.
13.Охранять всю территорию парка.
14.Помочь с оперативным кредитованием( ЮниКредит Банк)
15.Предоставлять услуги погрузчика, дополнительные складские офисные, жилые помещения и т.д.
16.Предложить своим партнерам уникальную технологию build-to-suit, которая подразумевает под собой строительство под ваши собственные нужды.Индустриальный парк «Перспектива» берет на себя всю организацию вашего проекта, а вы только контролируете процессы решения.
Партнерам Значительный плюс «Перспективы» как индустриального парка - он принадлежит к типу «Green Field»: любой, даже самый сложный, проект строится «с нуля», и вы видите, как в чистом поле буквально из ничего ваш бизнес вырастает в значимую единицу мировой экономики. Вы не ограничены ни в чем: ни в площади строительства, ни в материалах, ни в типе строения. Решения принимаете только вы, и только от вас зависит, как будет выглядеть бастион вашего бизнеса.
Чтобы стать нашим партнером и приобрести уверенность в будущем своего бизнеса, вам необходимо приобрести в индустриальном парке «Перспектива» участок от 0, 5Га. Мы экономим до 50% вашего времени и снимаем непрофильные риски.Что необходимо для того, чтобы открыть собственное производство? Помимо финансовых ресурсов, эскизного проекта и земельного участка с тех. условиями к подключению инфраструктуры, вам потребуется также ряд согласований в инстанциях, в которые необходимо представить документы. Это список из 45 документов, на получение каждого из которых требуется от одного дня до целого месяца. Наш опыт показывает, что, в среднем, реализация проекта занимает от 3 до 5 лет, в зависимости от сложности проекта. При этом до 50% времени тратится именно на получение согласований и документов. При этом согласовать строительство небольшого склада ГСМ на участке 0, 5 га практически так же сложно, как производственные мощности полного цикла на 10 га. И если крупный бизнес может позволить себе роскошь долгосрочного пятилетнего планирования - от поиска участка, всех согласований, до ввода в эксплуатацию, то малый и средний бизнес с более низким горизонтом планирования, как правило, не располагает таким временем. Именно поэтому наше предложение максимально выгодно для наших резидентов.
Мы предоставляем полный пакет документации, от геодезии и топосъемки, до "зеленки". Наши клиенты уверены в том, что через их участок не проходит, например, линия правительственной связи, которая воспрепятствует земельным работам. Бывало и неудачное соседство с жилыми объектами, и проблема получения согласования санитарной зоны становилась неразрешимой. Наши клиенты избавлены от подобных непрофильных рисков: имея все необходимые согласования, мы ускоряем запуск объектов до одного года, причем большая часть времени идет именно на возведение и ввод в эксплуатацию. Мы приглашаем представителей малого и среднего бизнеса к сотрудничеству!