Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Воронеже. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 103 актуальных предложений на сегодня.

103 предложения

Сортировать:
12 м² , Комнату 6 ноября 2026
810 000 ₽

70 435 ₽ за м²

12 м² этаж 2

Продаётся комната 11, 5м — практичный вариант для собственного проживания или сдачи в аренду. Большая чистая кухня на 3 комнаты. Тихие и культурные соседи. В комнате выполнен косметический ремонт. Функциональная меблировка включает: * высокий шкаф с открытыми полками и...

100 м² , Комнату 4 ноября 2026
1 000 000 ₽

10 000 ₽ за м²

100 м² этаж 2

Лот №23. Большая комната в кирпичном доме с высокими потолками. Дом отдалён от проезжей части, тихий двор. В комнате установлено пластиковое окно, новые отопительные батареи, качественная входная дверь. Высота потолков 2, 9 м. Места общего пользования в...

18 м² , Комнату 8 октября 2026
1 450 000 ₽

79 235 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Ваша личная студия с потенциалом! Продается комната с водой и сливом в общежитии коридорного типа Ищете бюджетное жилье, но не хотите жертвовать комфортом? Обратите внимание на эту комнату! Это не просто «место в общежитии», это готовый фундамент для вашего уютного...

20 м² , Комнату 2 ноября 2026
895 000 ₽

44 975 ₽ за м²

20 м² этаж 4

Продам комнату в общежитии 18, 9 м.кв в кирпичном доме, в тихом дворе. Дом расположен между Ленинградской и Ленинским проспектом. Рядом парк, зоопарк, спорткомплекс Буран, набережная водохранилища. Магазины, мини рынок, остановка через дом. Хорошая транспортная развязка в...

18 м² , Комнату 2 ноября 2026
599 000 ₽

33 094 ₽ за м²

18 м² этаж 5

Продам просторную комнату в Придонском — 17, 1 кв.м. В отличие от маленьких комнат, эта даёт вам настоящую свободу. - Козырь: рядом с комнатой есть вывод под воду и канализацию. Метраж позволяет легко выделить под санузел и кухонную зону — получится почти полноценная...

100 м² , Комнату 15 августа 2026
1 100 000 ₽

11 000 ₽ за м²

100 м² этаж 3

Продается отдельная комната в коридорном общежитии. Бюджетный вариант для тех, кто хочет свое жилье уже сейчас. Комната сухая, светлая, окна выходят во двор, сделан косметический ремонт. Санузел и кухня общие на этаж (уточняю: кухня и туалет общие, но убираются регулярно,...

17 м² , Комнату 15 октября 2026
850 000 ₽

50 000 ₽ за м²

17 м² этаж 3

Продается комната в Воронеже в кирпичном доме.В шаговой доступности Магазины: «Магнит», «Пятёрочка», «Центрторг», «Чижик» · Школа №33 — 3 минуты пешком, детский сад .· Парк «Южный», бассейн «Волна», баскетбольный клуб «Согдиана».· Детская поликлиника №6 · Остановка...

17 м² , Комнату 4 ноября 2026
1 149 999 ₽

66 861 ₽ за м²

17 м² этаж 4

Продаётся светлая комната площадью 17, 2 кв.м в кирпичном доме. Комната расположена на 4 этаже. Кирпичные дома отличаются лучшей теплоизоляцией и звукоизоляцией, а также считаются более надёжными и долговечными. В комнате выполнен современный качественный ремонт. Он...

20 м² , Комнату 11 октября 2026
1 600 000 ₽

80 000 ₽ за м²

20 м² этаж 1

Прекрасный вариант жить в 2-х комнатной квартире по низкой цене!!! В продаже светлая, уютная, недорогая недвижимость (1/2 доли) Высокий 1-й этаж, раздельные комнаты и санузел, кухня 6, 5 м.кв. Полностью сформирована инфраструктура района: в пешей доступности школы, садики,...

195 м² , Комнату 27 октября 2026
900 000 ₽

4 616 ₽ за м²

195 м² этаж 6

Продам комнату с мебелью и техникой в Советском районе г.Воронежа. Дом кирпичный. Комфортный этаж. Новый лифт. Секция ухоженная. Кухня с выходом на балкон. Сан.узел в хорошем состоянии, на две комнаты. Есть дополнительные места хранения. Добропорядочные соседи. Отличный...

18 м² , Комнату 7 ноября 2026
1 200 000 ₽

67 416 ₽ за м²

18 м² этаж 8

Представляем вашему вниманию уютную комнату площадью 18 квадратных метров, расположенную в районе с развитой инфраструктурой, где все необходимое находится под рукой! Представьте себе: Удобство шопинга: Всего в нескольких минутах ходьбы – торговый центр "Максимир", где...

17 м² , Комнату 10 ноября 2026
1 650 000 ₽

97 059 ₽ за м²

17 м² этаж 3

Продам комнату в отличном состоянии, чистую ухоженную. Оставляем корпусную мебель, так же холодильник и кондиционер. В общежитии в данное время идет капитальный ремонт всех коммуникаций, замена труб, и умывальников в местах общественного пользования. Лифт новый. Места...

90 м² , Комнату 3 ноября 2026
850 000 ₽

9 445 ₽ за м²

90 м² этаж 7

ОТЛИЧНАЯ КОМНАТА В ЮГО-ЗАПАДНОМ РАЙОНЕ !!! Предлагаем к продаже комнату в общежитии, соседи приличные семейные люди. Места общего пользования в очень хорошем состоянии. Большой коридор и прихожая с местами для хранения.На этаже 2 балкона.Чистый новый лифт. В комнате...

12 м² , Комнату 10 октября 2026
930 000 ₽

75 000 ₽ за м²

12 м² этаж 5

Прoдаетcя комнатa в общежитии в отличном состоянии, остается вся мебель. Отличное расположение дома - можно уехать в любую точку города. Рядом вся необходимая инфраструктура: продуктовые магазины, детские сады и школа. Один взрослый собственник.

18 м² , Комнату 23 октября 2026
1 200 000 ₽

66 667 ₽ за м²

18 м² этаж 5

Продаётся комната в общежитии с косметическим ремонтом. Быстрый выход на сделку. Срочная продажа.

18 м² , Комнату 18 июля 2026
1 300 000 ₽

70 653 ₽ за м²

18 м² этаж 5

Продается комната в секционном общежитии на комфортном 5-м этаже. Новый лифт. Окна ПВХ. Санузел - на две комнаты. Один взрослый собственник. Чистая продажа!

21 м² , Комнату 14 октября 2026
799 000 ₽

38 048 ₽ за м²

21 м² этаж 2

Обратите внимание. Просторная комната в районе с развитой инфраструктурой Хорошее жилое состояние Приходите, все сами увидите

15 м² , Комнату 15 июля 2026
1 950 000 ₽

130 000 ₽ за м²

15 м² этаж 3

Продам комнату с балконом и новым ремонтом. В комнате свой туалет с душевой кабиной. Развитая инфраструктура- все в шаговой доступности. По всем вопросам звоните!

15 м² , Комнату 21 октября 2026
1 250 000 ₽

83 334 ₽ за м²

15 м² этаж 5

Продается комната в блочном общежитии в отличной локации! · Ремонт: Установлены пластиковое окно и новая входная дверь. · Планировка: Блок на 6 комнат, общий душ/туалет. · Главный плюс — расположение! · В шаговой доступности Строительный университет. · Рядом бассейн,...

12 м² , Комнату 10 ноября 2026
950 000 ₽

79 167 ₽ за м²

12 м² этаж 5

Срочно!!! Продам чистую и уютную комнату, с мебелью и бытовой техникой ( холодильник , стиральная машина автомат). Состояние -заходи и живи. Дом кирпичный , чистый подъезд, хорошие доброжелательные соседи . Кухня общая , места общего пользования в хорошем состоянии есть...

180 м² , Комнату 21 сентября 2026
2 000 000 ₽

11 112 ₽ за м²

180 м² этаж 5

Продается двухкомнатная комната с собственной кухней и санузлом площадью 29, 2 кв.м. Планировка: смежные комнаты 11, 6 м2+8, 3м2, кухня 5, 3м2, санузел 1, 5м2. В комнате: окна ПВХ с москитной сеткой радиаторы биметалл натяжные потолки во всех помещениях на полу линолеум светлые...

20 м² , Комнату 22 октября 2026
849 999 ₽

41 667 ₽ за м²

20 м² этаж 4

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЭТОМ РАЙОНЕ!!! Продам уютную комнату 17, 4 кв.м на 4м этаже в семейном общежитии с мебелью на Левом берегу. Прекрасный вариант для жизни или аренды! Светлая комната в семейном общежитии коридорного типа с установленной металлической дверью и окном ПВХ...

20 м² , Комнату 7 октября 2026
899 000 ₽

44 950 ₽ за м²

20 м² этаж 2

РАССМОТРИМ ПОКУПАТЕЛЯ СО СВОИМ НЕПРОДАННЫМ ЖИЛЬЁМ. Продаётся просторная, светлая комната в общежитии. - Кухня, санузел на этаже. Душ на первом этаже. - Все места общего пользования содержатся в ухоженном состоянии. - Во всём доме поменяли батареи. - Инфраструктура рядом....

15 м² , Комнату 22 октября 2026
750 000 ₽

51 370 ₽ за м²

15 м² этаж 2

Продается комната в общежитии в микрорайоне Шилово. Очень удобное расположение дома - все необходимые объекты инфраструктуры ( магазины, пвз, почта, школа, детский сад) в шаговой доступности. Рядом с домом магазин Пятерочка. До остановки общественного транспорта 1 минута,...

60 м² , Комнату 22 октября 2026
1 200 000 ₽

20 000 ₽ за м²

60 м² этаж 4

Продаётся отличный вариант для тех, кто ценит тишину и спокойствие, но при этом хочет иметь всё необходимое под рукой. Что вы получаете: Две просторные комнаты в большой четырёхкомнатной квартире. Помещения полностью мебелированы, ремонт сделан, вам останется только...

15 м² , Комнату 22 октября 2026
870 000 ₽

58 000 ₽ за м²

15 м² этаж 5

Воронеж, ВАИ микрорайон, Туполева улица, Продам комнату в коммунальной квартире. Подходит под материнские капитал. В комнате есть все для комфортного проживания. По факту живут одни соседи. Натяжные потолки. Окна ПВХ. Металлическая дверь. Установлена раковина и...

30 м² , Комнату 13 июля 2026
780 000 ₽

26 000 ₽ за м²

30 м² этаж 9

В продаже светлая и уютная комната! Отличный вариант для жизни по доступной цене! Школы, садики, магазины и поликлиника - всё под рукой! Остановка транспорта рядом - легко добираться в любую точку города. ПЛАТЕЖИ ЖКХ ПО СЧЕТЧИКАМ !!! дешевле Очень дружные соседи! Арт. 128986798

22 м² , Комнату 22 октября 2026
1 600 000 ₽

72 399 ₽ за м²

22 м² этаж 8

П Р О Д А М ! ! ! КОМНАТА - 17, 1 кв.м в КИРПИЧНОМ общежитии блочнoго типa , построен в 1979 году, ул.9 ЯНВАРЯ 276 8/9 этаж. Соcтoяние кoмнaты ЗАХОДИ - ЖИВИ - отличный старт в собственном жилье : плaстиковoе окно , натяжной пoтолок , биметaллическая батapея . Места общего пользования в...

18 м² , Комнату 29 июля 2026
1 350 000 ₽

75 000 ₽ за м²

18 м² этаж 6

Срочная продажа! Продается комната в общежитии. Прекрасный вариант для собственного проживания или сдачу объекта в аренду. Она находится в блоке на четверых собственников. С /у тоже находится в этом блоке .Есть общая кухня и личное кухонное пространство .Что важно в...

41 м² , Комнату 13 июля 2026
1 300 000 ₽

31 942 ₽ за м²

41 м² этаж 3

Продаётся комната в общежитии на Костромской улице, 6 в Воронеже Адрес: Левобережный район, Костромская улица, дом 6.; Этаж: третий из пяти. Высота потолков: 2, 8 метра. Тип дома: кирпичный. Планировка: изолированная. Общая площадь: 35, 7 кв. м. Состояние: требуется ремонт. Вид...

"Акула" знает, где и у кого можно купить комнату в Воронеже

Покупка комнаты в Воронеже зачастую является первым шагом к приобретению более дорогой недвижимости. Это самый дешевый вариант жилья, в котором можно "перекантоваться" до наступления лучших времен или выгодный объект для инвестирования (помещение можно сдавать в аренду). На сайте  Akula. ru вы найдете предложения о продаже комнат в городе и в Воронежской области от собственников и агентств. 

 

О том, почему стоит приобрести комнату в Воронеже

Если не хватает денег на покупку полноценной квартиры и нет желания ввязываться в ипотеку, но хочется иметь свой угол - для начала стоит приобрести комнату. Техника покупки жилья от дешевого к дорогому на языке риелторов получила название "лесенка". Сначала человек покупает самое дешевое, но ликвидное жилье - комнату. Не обязательно в ней жить, ее можно сдавать. Например, если купить комнату рядом с ВУЗом, всегда найдутся иногородние студенты готовые ее снять. Затем можно подкопить денег и купить студию, далее - полноценную однушку. А потом кто знает: может дело со временем дойдет и до покупки элитных апартаментов. 

Но есть только одно важное условие - жилье должно быть ликвидным. То есть должна быть уверенность, что его получится быстро продать, если на рынке недвижимости Воронежа появится нужный вариант. 

 

Где в Воронеже продают комнаты?

Разрушенный во время войны Воронеж после ее окончания застраивался довольно быстро. С тех времен в историческом центре осталось еще достаточно много коммунальных квартир. Конечно, большинство из них уже стали обычными квартирами, но кое-где можно найти и классические коммуналки. 

Встречаются комнаты на продажу и в относительно новых домах. Часто под видом выделенной комнаты может продаваться доля в квартире или в частном доме. Здесь нужно понимать нюансы долевой собственности и определения порядка пользования квартирой.

 

И еще о нюансах покупки комнаты в Воронеже

Перед оформлением сделки лучше проконсультироваться  с юристом, специализирующимся на продаже недвижимости. Покупка доли пусть и в квартире, в которой у каждого собственника есть отдельная комната, сопряжена с большим риском. Еще более дешевый вариант жилья - покупка комнаты в общежитии. Как правило, она будет являться также долей блока или даже этажа. 

Если вы ищете жилье недорого в Воронеже, изучайте объявления на нашем сайте (с фото и описанием объектов). Здесь вы можете выбрать подходящие предложения о продаже комнат в центре города или его окрестностях, а также в близлежащих районах - Новой Усмани и Отрадном.