Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Воронеже. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 96 актуальных предложений на сегодня.

96 предложения

Сортировать:
100 м² , Комнату 16 июня 2026
1 400 000 ₽

14 000 ₽ за м²

100 м² этаж 5

Комната 17, 4 кв.м в общежитии у колледжа, больницы, заводов. Идеально под сдачу или для жизни Воронеж, остановка «Машмет» (электричка, транспорт до города — отлично). Рядом: ЖД станция, автобусы, маршрутки — до центра 20 минут. Что вокруг: Воронежский колледж сварки и...

15 м² , Комнату 14 июня 2026
1 350 000 ₽

90 000 ₽ за м²

15 м² этаж 5

Продается комната в блочном общежитии в отличной локации! · Ремонт: Установлены пластиковое окно и новая входная дверь. · Планировка: Блок на 6 комнат, общий душ/туалет. · Главный плюс — расположение! · В шаговой доступности Строительный университет. · Рядом бассейн,...

13 м² , Комнату 9 июня 2026
1 350 000 ₽

100 747 ₽ за м²

13 м² этаж 4

Продам комнату в общежитии в самом ликвидном районе города Воронежа! В комнате сделан косметический ремонт: пластиковые окна, светлые обои, натяжные потолки. Есть вся необходимая для жизни мебель! Район хорошо развит - под окном остановка общественного транспорта, в...

17 м² , Комнату 30 мая 2026
1 499 000 ₽

89 761 ₽ за м²

17 м² этаж 4

? Продам комнату в общежитии. Всё для комфортной жизни уже есть! Рядом — всё, что нужно: школа, детская площадка, магазины, спортзал, ВБ, Озон, Галерея Чижова. До центра — 15 минут пешком, рядом корпуса ВГУ и Политех. ✅ В комнате остаётся вся мебель и техника — заезжай и...

19 м² , Комнату 20 мая 2026
1 930 000 ₽

101 048 ₽ за м²

19 м² этаж 5

Продаётся комната в общежитии в Советском районе г. Воронежа на улице Молодогвардейцев, дом 11. Комната расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1969 году. Основные характеристики: * Общая площадь квартиры — 19, 1 кв. м. * Жилая площадь — 12, 5 кв....

36 м² , Комнату 16 июня 2026
1 270 000 ₽

35 278 ₽ за м²

36 м² этаж 2

Продается комната в коммунальной квартире. Привлекательность квартиры в том, что вторая комната принадлежит Администрации. Комната требует ремонта, что позволит сразу сделать ремонт под ваши запросы. Удачная локация, развитая инфраструктура в пешей доступности...

21 м² , Комнату 16 июня 2026
1 050 000 ₽

50 000 ₽ за м²

21 м² этаж 3

Продаётся комната. Адрес: улица Ленинградская, дом 136а, Левобережный район. Комната расположена на третьем этаже четырёхэтажного кирпичного дома. Высота потолков составляет 3 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. Основные характеристики: * Общая площадь...

20 м² , Комнату 13 июня 2026
1 050 000 ₽

52 764 ₽ за м²

20 м² этаж 4

Продам комнату в общежитии 18, 9 м.кв в кирпичном доме, в тихом дворе. Дом расположен между Ленинградской и Ленинским проспектом. Рядом парк, зоопарк, спорткомплекс Буран, набережная водохранилища. Магазины, мини рынок, остановка через дом. Хорошая транспортная развязка в...

18 м² , Комнату 16 июня 2026
750 000 ₽

42 614 ₽ за м²

18 м² этаж 4

Продаётся изолированная комната площадью 12, 6кв.м в коммунальной квартире, расположенной в капитальном кирпичном доме.Объект отличается рациональной организацией быта : квартира разделена на два независимых крыла, в каждом из которых находится по четыре комнаты....

18 м² , Комнату 17 мая 2026
1 500 000 ₽

85 228 ₽ за м²

18 м² этаж 5

Комната с новым ремонтом и мебелью. Санузел на два хозяина, соседка адекватная, чистоплотная. Зоны общего пользования в чистом, ухоженном состоянии, не прокурены. Есть возможность провести воду в комнату, сделать студию. В доме новый лифт, ухоженная входная группа. Развитый...

100 м² , Комнату 13 июня 2026
750 000 ₽

7 500 ₽ за м²

100 м² этаж 2

Пpoдaм кoмнату в oбщежитии нa втором этажe. Нa этаж отдeльный вxoд по ключу тoлькo для жильцов втopoгo этaжа. На этaжe сaнузeл, ваннaя и пoстирочная кoмнаты, кухни, туалeт. Cделaн капитaльный рeмoнт системы отoплeния, водoснабжения, уcтaновлeны платикoвыe окнa. Зaмeнeны pадиaтоpы, унитазы,...

70 м² , Комнату 28 мая 2026
1 500 000 ₽

21 429 ₽ за м²

70 м² этаж 5

Вашему вниманию предлагается большая , уютная комната в общежитии Секция на 4 -е комнаты , места общего пользования находятся в приличном состоянии Санузел раздельный, душевая кабина, отдельно умывальники.и место для стиральной машины. В комнате окно ПВХ, натяжной...

43 м² , Комнату 16 июня 2026
850 000 ₽

19 768 ₽ за м²

43 м² этаж 7

Продается уютная комната-10, 2кв.м., в двухкомнатной квартире. В комнате пластиковое окно, свежий ремонт. На кухне есть свой стол и плита. В шаговой доступности все социально-важные объекты: школа, детский сад, поликлиника, остановка общественного транспорта. До центра...

12 м² , Комнату 12 июня 2026
890 000 ₽

74 167 ₽ за м²

12 м² этаж 3

Продам комнату в районе пивзавода. Дом после кап. ремонта, стояки по воде, канализации и отопления поменять. Во дворе детский садик, в шаговой доступности школа 57, рядом остановка. Вода заведена в комнату. Показ в удобное для вас время, по предварительной договорённости....

15 м² , Комнату 28 апреля 2026
780 000 ₽

50 650 ₽ за м²

15 м² этаж 2

Продам уютную комнату 12, 6 м2 в Железнодорожном районе улица Артамонова д. 36 на комфортном втором этаже. Комната освобождена, долгов и обременений нет, один взрослый собственник. Места общего пользования в хорошем состоянии, есть возможность провести воду в комнату....

70 м² , Комнату 23 мая 2026
1 200 000 ₽

17 143 ₽ за м²

70 м² этаж 2

Предлагаю для покупки комнату в коммунальной квартире в тихом центре . Рядом ТЦ Солнечный рай, ул. Кирова, Цирк, Строительный институт, различный магазины , кафе, и рынок "1000 мелочей", школы, детские сады в шаговой доступности Комната в 5-ти комнатной квартире, спокойные...

32 м² , Комнату 21 мая 2026
2 100 000 ₽

65 625 ₽ за м²

32 м² этаж 4

Не упустите свой шанс купить идельноую недвижимость! Вы студент? Пенсионер? Молодая семья? Или инвестор с последующей сдачей под аренду? Этот вариант подойдет любому!!!! Две комнаты в идеальном состоянии представлены к продаже в общежитии по улице Челюскинцев 84. Проводка...

19 м² , Комнату 25 июля 2025
2 150 000 ₽

113 158 ₽ за м²

19 м² этаж 8

Продается комната 18 метров в хорошей локации! В комнате есть кондиционер, хороший ремонт. Вода в комнату проведена. Домофон заведен в комнату, для удобства в доставке продуктов на дом. Во дворе есть парковочное место, которое закреплено за нашей комнатой. Рядом галерея...

18 м² , Комнату 1 апреля 2026
1 800 000 ₽

97 827 ₽ за м²

18 м² этаж 7

Продается теплая, светлая, уютная комната в отличном состоянии. Дом кирпичный. Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены: остановка общественного транспорта, школа, детский сад, ТЦ "Московский Проспект", Академия Государственной Службы и...

18 м² , Комнату 21 мая 2026
2 400 000 ₽

133 334 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Обратите внимание. Доступное жилье по доступной цене. Рассмотрим покупателя со своим не проданным жильем Комната-студия в одном их лучших районов города Светлая с хорошей современной отделкой. Выделены зона кухни , прихожей С/у выложен плиткой Новым собственникам...

60 м² , Комнату 18 июня 2026
1 350 000 ₽

22 500 ₽ за м²

60 м² этаж 4

Продаются две комнаты с балконом в тихом микрорайоне. Две комнаты в 4- комнатной квартире полностью мебелированные и готовы для проживания. Рядом школа с новыми корпусами, современный детский сад, почта, Храм.Недалеко лес и река. Квартира теплая, не угловая, подъезд чистый,...

17 м² , Комнату 21 мая 2026
1 500 000 ₽

88 236 ₽ за м²

17 м² этаж 8

Продается комната в общежитии . Комната полностью мебелирована. Места общего пользования в хорошем состоянии. Приличные соседи.

28 м² , Комнату 28 апреля 2026
850 000 ₽

30 576 ₽ за м²

28 м² этаж 2

Продаются две раздельные комнаты в общежитии . Цена за две комнаты ! Местоположение . Придонской. Школа, детский сад, Рынок . множество различных магазинов . Пластиковые окна . Хорошая металлическая дверь .Комнаты после ремонта. Никто не жил. Места общего пользования на...

27 м² , Комнату 7 июня 2026
1 599 000 ₽

58 787 ₽ за м²

27 м² этаж 5

Продается большая комната 27, 2 кв.м. с ремонтом и мебелью, полностью готовая к проживанию! Адрес: г. Воронеж, Левобережный район, ул. Лихачева, дом 21. Общая площадь 27, 2 кв.м. - по факту две изолированные жилые комнаты 14 и 8 кв.м, кухня 5, 2 кв.м. Приличный косметический ремонт -...

13 м² , Комнату 18 июня 2026
790 000 ₽

59 849 ₽ за м²

13 м² этаж 4

Номер объекта: 576758. Прoдаётся кoмнaта в цeнтре горoда в кирпичном доме. Современный ремонт, пластиковое окно, натяжной потолок. Отличная транспортная доступность, остaнoвкa oбщественного транспорта в 2 минутах ходьбы. Все в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники,...

30 м² , Комнату 11 июня 2026
780 000 ₽

26 000 ₽ за м²

30 м² этаж 9

В продаже светлая и уютная комната! Отличный вариант для жизни по доступной цене! Школы, садики, магазины и поликлиника - всё под рукой! Остановка транспорта рядом - легко добираться в любую точку города. ПЛАТЕЖИ ЖКХ ПО СЧЕТЧИКАМ !!! дешевле Очень дружные соседи! Арт. 128986798

19 м² , Комнату 28 мая 2026
940 000 ₽

49 736 ₽ за м²

19 м² этаж 4

Продается комната в общежитии, площадью 17.9 м. Состояние комнаты отличное, пластиковое окно и новые биметаллические батареи. В комнату подведена вода. Оставляем в подарок стенку, кухонный стол со шкафами. Места общего пользования в нормальном состоянии. Удобная локация:...

18 м² , Комнату 30 мая 2026
1 350 000 ₽

75 000 ₽ за м²

18 м² этаж 6

Срочная продажа! Продается комната в общежитии. Прекрасный вариант для собственного проживания или сдачу объекта в аренду. Она находится в блоке на четверых собственников. С /у тоже находится в этом блоке .Есть общая кухня и личное кухонное пространство .Что важно в...

30 м² , Комнату 3 июня 2026
990 000 ₽

33 000 ₽ за м²

30 м² этаж 4

Продаётся 1/2 доли 1 комнатной квартиры в Воронеже Адрес: улица Перевёрткина, дом 11, Железнодорожный район. Квартира расположена на четвёртом этаже пятиэтажного дома. Это кирпичная брежневка, построенная в 1970 году. В доме центральное отопление, проведён газ. Общая площадь...

16 м² , Комнату 11 июня 2026
650 000 ₽

40 625 ₽ за м²

16 м² этаж 9

Уютная комната в тихом экологически чистом месте - микрарйон Шилово. Отказы по комнате не требуется. Почти всю мебель оставим новым обладателям. Заберем только холодильник и телевизор. Тихий район, живая природа с чистым воздухом. Чистая продажа! Идеальный вариант для...

"Акула" знает, где и у кого можно купить комнату в Воронеже

Покупка комнаты в Воронеже зачастую является первым шагом к приобретению более дорогой недвижимости. Это самый дешевый вариант жилья, в котором можно "перекантоваться" до наступления лучших времен или выгодный объект для инвестирования (помещение можно сдавать в аренду). На сайте  Akula. ru вы найдете предложения о продаже комнат в городе и в Воронежской области от собственников и агентств. 

 

О том, почему стоит приобрести комнату в Воронеже

Если не хватает денег на покупку полноценной квартиры и нет желания ввязываться в ипотеку, но хочется иметь свой угол - для начала стоит приобрести комнату. Техника покупки жилья от дешевого к дорогому на языке риелторов получила название "лесенка". Сначала человек покупает самое дешевое, но ликвидное жилье - комнату. Не обязательно в ней жить, ее можно сдавать. Например, если купить комнату рядом с ВУЗом, всегда найдутся иногородние студенты готовые ее снять. Затем можно подкопить денег и купить студию, далее - полноценную однушку. А потом кто знает: может дело со временем дойдет и до покупки элитных апартаментов. 

Но есть только одно важное условие - жилье должно быть ликвидным. То есть должна быть уверенность, что его получится быстро продать, если на рынке недвижимости Воронежа появится нужный вариант. 

 

Где в Воронеже продают комнаты?

Разрушенный во время войны Воронеж после ее окончания застраивался довольно быстро. С тех времен в историческом центре осталось еще достаточно много коммунальных квартир. Конечно, большинство из них уже стали обычными квартирами, но кое-где можно найти и классические коммуналки. 

Встречаются комнаты на продажу и в относительно новых домах. Часто под видом выделенной комнаты может продаваться доля в квартире или в частном доме. Здесь нужно понимать нюансы долевой собственности и определения порядка пользования квартирой.

 

И еще о нюансах покупки комнаты в Воронеже

Перед оформлением сделки лучше проконсультироваться  с юристом, специализирующимся на продаже недвижимости. Покупка доли пусть и в квартире, в которой у каждого собственника есть отдельная комната, сопряжена с большим риском. Еще более дешевый вариант жилья - покупка комнаты в общежитии. Как правило, она будет являться также долей блока или даже этажа. 

Если вы ищете жилье недорого в Воронеже, изучайте объявления на нашем сайте (с фото и описанием объектов). Здесь вы можете выбрать подходящие предложения о продаже комнат в центре города или его окрестностях, а также в близлежащих районах - Новой Усмани и Отрадном.