Продажа коттеджей
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить коттедж в Воронеже. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 146 актуальных предложений на сегодня.

146 предложения

Сортировать:
208 м² , Коттедж 4 августа 2026
18 222 000 ₽

87 480 ₽ за м²

208 м²

Вы когда-нибудь стояли у окна в гостиной, где 40, 3 квадрата — это не просто цифра на плане, а пространство, в котором хочется танцевать с детьми или собирать всех друзей за одним длинным столом? Это не просто коттедж. Это сценарий вашего счастливого будущего. Забудьте...

98 м² , Коттедж 8 августа 2026
12 000 000 ₽

122 449 ₽ за м²

98 м²

Дом на фото реальный и ждет своего счастливого обладателя! РАССМОТРИМ ОБМЕН НА ВАШУ НЕПРОДАННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ! Продаётся уютный коттедж в закрытом коттеджном посёлке. В продаже — современный коттедж в живописном коттеджном посёлке, расположенном рядом с селом Ямное...

182 м² , Коттедж 8 августа 2026
15 500 000 ₽

85 165 ₽ за м²

182 м²

Продается дом вашей мечты! Общей площадью 182 кв. м., в экологичном коттеджном поселке «Лазурный» (Воронежская область, Раменский район, д. Медовка). Идеальное семейное гнездо с просторной кухней-гостиной, 3 отдельными спальнями и огромным ровным участком. Прекрасная...

154 м² , Коттедж 19 июля 2026
16 500 000 ₽

107 143 ₽ за м²

154 м²

В продаже новый просторный дом от Застройщика в современном клубном посёлке на участке 10 соток. Подходит под все виды ипотеки, в том числе it и семейную. Расположен в закрытом клубном посёлке с охраной и видеонаблюдением. Территория с развитой инфраструктурой: КПП, детская...

148 м² , Коттедж 6 августа 2026
17 000 000 ₽

114 865 ₽ за м²

148 м²

? Дом со вторым светом 5, 6 м | 148 кв.м | участок 10 соток | Газ | Семейная ипотека Продаётся современный коттедж в открытом коттеджном посёлке. ? Основные характеристики: • площадь дома — 148 кв.м • участок — 10 соток • предчистовая отделка • благоустроенная территория • тихое...

112 м² , Коттедж 20 июля 2026
8 500 000 ₽

75 893 ₽ за м²

112 м²

Дом в который хочется возвращаться! В продаже коттедж 112 кв.м. на большом участке 12.8 соток ? Село Горки, Орловское сельское поселение, Новоусманский район (30 км от Воронежа, 15 км от Н.Усмани, 6 км от Орлово) Когда мы говорим «дом», мы говорим не про стены и крышу. Мы говорим про...

157 м² , Коттедж 18 июля 2026
17 300 000 ₽

110 192 ₽ за м²

157 м²

Дом 11 Одноэтажный коттедж с мастер-спальней удовлетворит потребности даже самых требовательных покупателей. Закрытая территория и отсутствие УК делает проект уникальным в своем роде. Ведь поселок расположен в лесу и всего через несколько минут поездки на машине вам...

148 м² , Коттедж 18 июля 2026
17 000 000 ₽

114 865 ₽ за м²

148 м²

Дом 9 Подходит под любой вид ипотеки. Так же возможна рассрочка и обмен. Продается загородный дом в с. Чертовицы. Дом изготовлен из качественных материалов. Цена указана с пред чистовым ремонтом, так же возможна отделка под ключ по одному из проектов. Ограждение и...

170 м² , Коттедж 13 июля 2026
4 750 000 ₽

27 925 ₽ за м²

170 м²

В поселке ШУБЕРСКОЕ, по улице Березовая, 15, продается недостроенный 2-х этажный коттедж на участке 767 кв. м. Находится в стадии оформления на недострой. 1-й этаж: кухня-столовая 17, 2; гостиная с эркерными окнами 55.7; котельная 7.1; санузел 4.9 . 2-й этаж: три спальни 12.6 м, 21.7 м, 12.6 м, с...

235 м² , Коттедж 13 июля 2026
35 000 000 ₽

148 937 ₽ за м²

235 м²

Элитный загородный дом в КП «Петровские озера» Продается коттедж площадью 235 кв.м., расположенный в престижном коттеджном поселке «Петровские озера». Дом находится в экологически чистом районе всего в 20 минутах езды от центра города, в окружении живописного соснового...

170 м² , Коттедж 8 августа 2026
12 816 000 ₽

75 389 ₽ за м²

170 м²

Пpодaется загородный дом в новом районе с. Ямное по привлекательной цене - дом современный 170 кв.м , 2024г постройки , из качественных материалов - участок 6 coток правильной формы, есть возможность приобрести дополнительные 6 соток по соседству - материалы : пеноблок 300 ,...

196 м² , Коттедж 13 июля 2026
13 500 000 ₽

69 019 ₽ за м²

196 м²

Экcклюзивное пpeдлoжeниe! В продажe уникальный Дoм на тихoй тупикoвой улицe Школьная 60/3! Этот дoм иcкусство жизни, гдe кaждaя дeталь пpoдумaнa до мелочей для Вашeго кoмфоpтa, удовольствия и наслаждения жизнью. Дом в предчистовой отделке oбecпeчиваeт вoзмoжнocть воплотить в жизнь Ваши...

211 м² , Коттедж 21 июля 2026
16 750 000 ₽

79 384 ₽ за м²

211 м²

Пpoдaётся тёплый кирпичный дoм с гаражом, теpрaсoй, caунoй и плодовым caдoм. Плoщaдь дoмa: 210, 9 кв.м Площадь учаcткa: 10, 44 сoтки Этaжей: 2 + пoгрeб Maтеpиaл: киpпич Год постpoйки: 2012 Кaтегоpия земeль: зeмли нaceлённыx пунктoв. Первый этаж: -Просторная гостиная с электрическим камином - Большая кухня...

158 м² , Коттедж 17 июля 2026
19 500 000 ₽

123 418 ₽ за м²

158 м²

Комфорт и уникальная концепция жизни!!! В продаже дом по индивидуальному проекту в закрытом коттеджном поселке в дали от магистральных дорог! Отличный вариант для семейной жизни с детьми : - закрытая территория с кпп - детские и спортивные площадки -территория посёлка...

120 м² , Коттедж 15 июля 2026
11 500 000 ₽

95 834 ₽ за м²

120 м²

Рассмотрим покупателя со своим непроданным жильем. Продажа От ИП Подходит Под Любую Ипотеку. Поможем в одобрении Ипотеки. ВНИМАНИЕ ДОМ ПОСТРОЕН ПОЛНОСТЬЮ ИЗ КЕРАМИКИ И СТЕНЫ И ПЕРЕГОРДКИ ИЗ КЕРАМОКИРПИЧА. месте с земельным участком 6 сотки земля входит в стоимость дома....

450 м² , Коттедж 5 августа 2026
52 799 999 ₽

117 334 ₽ за м²

450 м²

ПЕТРОВСКИЕ ОЗЁРА коттеджный поселок!!! Дoм в самом живописном месте с видом нa хвойный лес, который нaчинaетcя cpaзу за зaбoром. Уникальный воздух, peдкoе pаcположение дома, (угловой участок, всего два соседа), 20 минут от центpa гopoда. Объект выполнен в строгом австрийском стиле!...

100 м² , Коттедж 1 июля 2026
8 700 000 ₽

87 000 ₽ за м²

100 м²

Мечтаете о собственном доме? Он ждет вас! Вам осталось только занести свои личные вещи! Представьте: просторный, светлый, уютный дом, построенный с любовью и для комфортной жизни вашей семьи. Это не мечта, это реальность! Этот 2-х этажный кирпичный дом площадью 100 м2 –...

180 м² , Коттедж 9 августа 2026
11 500 000 ₽

63 889 ₽ за м²

180 м²

Продам кирпичный дом , не газоблочное , а керамическое наполнение стен , с подключенными коммуникациями ( газ , свет, вода ).Фундамент монолитный .Септик из трех последовательных колодцев диаметром 1.5 м премиального качества. Все этапы строительства есть в архиве ( можем...

180 м² , Коттедж 13 июля 2026
33 000 000 ₽

183 334 ₽ за м²

180 м²

Предлагается к продаже загородный коттедж площадью 180 кв.м. в одной из самых престижных и экологически чистых локаций Рамонского района. Дом полностью готов к проживанию — вы можете заселиться сразу после покупки. Вся высококачественная техника и дизайнерская мебель...

136 м² , Коттедж 13 июля 2026
13 300 000 ₽

97 795 ₽ за м²

136 м²

Продается двух этажный , кирпичный дом , с террасой и предчистовой отделкой в самом престижном районе села Новая Усмань!!!! В шаговой доступности: спортивный комплекс, бассейн, новая , современная школа, детский садик, магазины и остановка. Участок ровный, прямоугольной...

230 м² , Коттедж 13 июля 2026
35 000 000 ₽

152 174 ₽ за м²

230 м²

*** рассмотрим покупателя со своим непроданным жильем ! Если Вы читаете этот текст - значит Вы тот самый человек , который готов к крутым переменам! И Вы готовы выйти на новый уровень жизни . Ведь не дом определяет человека! А это человек ВЫБИРАЕТ себе САМЫЙ ЛУЧШИЙ ДОМ!...

252 м² , Коттедж 8 августа 2026
22 000 000 ₽

87 302 ₽ за м²

252 м²

Предлагается к продаже двухэтажный загородный дом 250 кв. м., на участке 10 соток, расположенный в 150 метрах от реки Воронеж, в селе Чертовицы Воронежской области. Дом имеет два уровня, с удобной планировкой. На первом этаже находится кухня-гостиная ( 43 кв. м.), гардеробная,...

147 м² , Коттедж 13 июля 2026
13 850 000 ₽

94 218 ₽ за м²

147 м²

Продается новый дом, интересная планировка, 5 изолированных комнат, кухня гостиная 26 метров, два санузла. Дом расположен в самом престижном районе села Новая Усмань!!! Участок 6 соток, ровный, прямоугольной формы, по фасаду 15 метров. Место очень живописное!!! В...

432 м² , Коттедж 28 июля 2026
37 000 000 ₽

85 649 ₽ за м²

432 м²

В ПРОДАЖЕ ДОМ В С. ЯМНОЕ, УЛ. МОЛОДЕЖНАЯ. Тихая тупиковая улица, асфальтирована. Хорошие соседи, чистый воздух, никакой строительной техники не ездит. До Воронежа 15 км, до ТРЦ Град 6 км. До магазина ближайщего(Мини Лента) 1 км. В ближайшие 2 года в Финском квартале будет новая...

110 м² , Коттедж 13 июля 2026
9 850 000 ₽

89 546 ₽ за м²

110 м²

Двухэтажный дом из бруса, уютно вписанный в участок площадью 8 соток. Дом выполнен из натурального дерева, что придаёт ему особый шарм и теплоту. Первый этаж: - Кухня-столовая с выходом на огромную террасу. Здесь всё продумано для удобства: современная техника, много...

194 м² , Коттедж 1 августа 2026
9 300 000 ₽

47 939 ₽ за м²

194 м²

Уникальное предложение! ДОМ 194 м.кв. на участке ИЖС. До центра Воронежа 20 минут на авто., по трасе Дон М 4. Огромная кухня гостиная 39.48 м.кв. Три спальни, Кабинет с выходом на балкон. Два сан узла. Гардеробная. Котельная. Из кухни гостиной выход на террасу....

156 м² , Коттедж 17 июля 2026
16 000 000 ₽

102 565 ₽ за м²

156 м²

Дом 2 Дом в коттеджном поселке открытого типа (без доп платежей) в с. Чертовицы, дом 156 м2, участок 8 сот. Современный проект, кровля мягкая черепица, окна Rehau , двухконтурный котел , теплые полы, септик, скважина, свет 15кВт, газ. Дом продается в пред чистовой отделке с...

539 м² , Коттедж 13 июля 2026
34 000 000 ₽

63 080 ₽ за м²

539 м²

Арт. 58507093 Ищете просторный дом для вашей семьи, где у каждого будет свое личное пространство? Обратите внимание на этот замечательный коттедж в Ленинском районе! Он идеально подойдет для нескольких поколений или для тех, кто любит принимать гостей. Этот трехэтажный дом...

132 м² , Коттедж 13 июля 2026
19 500 000 ₽

147 728 ₽ за м²

132 м²

Продается дом мечты. Идеальный баланс природы, качества и стиля в «Петровских озерах» Не просто дом. Это — ваш новый образ жизни. Представляем к продаже редкий, исключительно качественный и продуманный до мелочей одноэтажный дом в престижном поселке «Петровские...

257 м² , Коттедж 13 июля 2026
20 500 000 ₽

79 798 ₽ за м²

257 м²

Дом продаётся срочно, обратите внимание на полную комплектацию и комфорт расположения: - центральное водоснабжение и канализация; - автономное газовое отопление; - гараж на 2 места, парковка дополнительно; - три входа в дом; - 4 этажа (мансардный с подводом отопления, но без...

Собираетесь приобрести частный дом в Воронеже? 
Покупка коттеджа в Воронеже – это удобный вариант для тех, кто хочет наслаждаться загородной жизнью, но не готов к строительству дома под ключ «с нуля». Нужно только определиться с месторасположением объекта недвижимости и установить перечень основных требований к его состоянию. Покупка частного дома ( у собственника или посредника) должна проходить по четкому алгоритму с обязательной экспертизой всей документации на объект. При проведении сделки желательно обратиться за услугой юридического сопровождения.

 

Как купить загородную недвижимость в Воронеже: пошаговая инструкция

Покупка частного дома или дачи (в черте городе или  коттеджном поселке) включает ряд этапов:

  • поиск объявлений от посредников и владельцев (с фото зданий и участков) на сайте Akula. ru;
  • осмотр объектов с предложением торга по цене (даже тогда, когда дом продается изначально недорого);
  • проверка документов;
  • оформление договора купли продажи;
  • регистрация сделки.

 

Покупка коттеджа в Воронеже и Воронежской области: чек-лист по проверке

При покупке загородной недвижимости нужно обращать внимание на ряд важных параметров объекта:

  • дату постройки основного здания и хозяйственных помещений;
  • дизайн проект внутренней отделки;
  • материал стен, крыши и фундамента;
  • наличие воды, газа, света и канализации;
  • работу отопления,
  • планировку и границы участка. 

 

Какие документы должны быть у собственника, если он продает коттедж в Воронеже? 

Перед подписанием договора купли продажи покупатель должен запросить у хозяина недвижимости следующе документы:

  • паспорт;
  • разрешение на строительство дома;
  • кадастровый паспорт;
  • акт ввода здания в эксплуатацию;
  • нотариальное согласие супруга на сделку (если дом покупался в период брака, то без этого согласия продавать объект нельзя);
  • выписку из ЕГРН, в которой отображаются аресты и иные обременения на здание и земельный участок - при их наличии (ее можно заказать на официальном сайте Россреестра);
  • правоустанавливающие документы и т.д.

Если домом или его частью (долей) владеют несовершеннолетние дети или недееспособные граждане, следует убедиться в наличии разрешения на отчуждение от ООиП (Воронежский отдел). Другую полезную информацию о продаже коттеджей в Воронеже и области смотрите на сайте "Акула".