Продажа коттеджей
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить коттедж в Воронеже. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 175 актуальных предложений на сегодня.

175 предложения

Сортировать:
113 м² , Коттедж 16 апреля 2026
12 700 000 ₽

112 390 ₽ за м²

113 м²

Продаю новый современный коттедж площадью 113 кв метров плюс 40 кв метров терраса , дом в предчистовой отделке , заведены все коммуникации, высота потолков 3 метра. В доме 3 спальни , 2 с/узла, гардеробная, просторная кухня гостиная с выходом на террасу. Рядом лес , до дома...

112 м² , Коттедж 28 апреля 2026
18 300 000 ₽

163 393 ₽ за м²

112 м²

Продаётся дом площадью 111.7 кв. на участке 10 сот. в п. Отрадное. Ближний пригород c хорошо развитой инфраструктурой. .Дом построен из качественных материалов: -Стены (термоблок керамический, облицовка кирпич керамический); - Потолок плиты ЖБ перекрытия; - Кровля...

170 м² , Коттедж 28 апреля 2026
14 300 000 ₽

84 118 ₽ за м²

170 м²

Новый двухэтажный дом площадью 170 кв. м на земельном участке 6 соток. Идеальное место для комфортной жизни! —Фундамент: монолитный, армированный. —Стены: газосиликатный блок с облицовкой кирпичом. —Кровля: из северного леса, утеплитель — каменная вата,...

100 м² , Коттедж 19 февраля 2026
9 250 000 ₽

92 500 ₽ за м²

100 м²

Мечтаете о собственном доме? Он ждет вас! Вам осталось только занести свои личные вещи! Представьте: просторный, светлый, уютный дом, построенный с любовью и для комфортной жизни вашей семьи. Это не мечта, это реальность! Этот 2-х этажный кирпичный дом площадью 100 м2 –...

125 м² , Коттедж 28 апреля 2026
13 900 000 ₽

111 200 ₽ за м²

125 м²

НOВЫЙ ДОM B ЦЕHТРЕ ЯМHОГO | 125 кв.м с терpacoй | Под ключ | Учаcтoк 5.6 coтoк ? Дом твоей мeчты — гoтовый дoм, в кoтоpый мoжно заехaть сразу послe cдeлки Без ремoнта, без ожиданий, бeз дoполнительныx влoжений. Сoвpеменный oднoэтажный дoм 125, 3 кв.м c капитальной террaсoй, раcпoложeнный в цeнтpe Ямного...

269 м² , Коттедж 2 апреля 2026
13 790 000 ₽

51 226 ₽ за м²

269 м²

В продаже дом в Рамонском районе Воронежской области!!! Продается просторный кирпичный дoм площадью 297, 6 кв.м. c удобный плaниpовкoй, потолки 4 м , состоящeй из 5 кoмнaт, 2 гapдеpoбныx и 2 вaнных комнaт. Из домa есть выхoд нa тeрpaсу, чтo cоздаeт комфоpтныe услoвия для отдыха нa cвежем вoздуxе....

185 м² , Коттедж 28 апреля 2026
13 300 000 ₽

71 892 ₽ за м²

185 м²

ДОМ ПОДХОДИТ ПОД Сельскую ИПОТЕКУ!!! Предлагается к покупке дом высокого качества строительства в живописном районе Воронежской области Это штучный продукт, на каждом этапе которого потрачено в 1, 5-2 раза больше средств, чем на любом аналогичном в той же локации, с целью...

650 м² , Коттедж 2 апреля 2026
74 900 000 ₽

115 231 ₽ за м²

650 м²

В продаже элитный коттедж с дизайнерским ремонтом в окружении природы! Дом находится в закрытом коттеджном поселке "Первозванный", отличная локация, до северного района 7 минут на машине. Двухэтажный коттедж площадью 400 кв. м. + 250 кв.м цокольный этаж. Внутреннее...

141 м² , Коттедж 28 апреля 2026
8 200 000 ₽

58 157 ₽ за м²

141 м²

СКИДКА ПРИ ОПЛАТЕ НАЛИЧНЫМИ!!! ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! Продажа большого, качественного дома от застройщика, подходит под ВСЕ ВИДЫ ипотеки с госпрограммой и без (IT, СЕЛЬСКАЯ, СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА, МАТКАПИТАЛ). Готовность апрель 2026 года. Новый двухэтажный...

260 м² , Коттедж 3 декабря 2025
22 900 000 ₽

88 077 ₽ за м²

260 м²

В продаже новый современный коттедж площадью 260 кв. м с дизвйнерским ремонтом на ровном участке площадью 8, 2 сотки. Расположение - комминтерновский район, 10 мин до центра. Открылась новая 109 школа - 400 м от дома, детский сад в пешей доступности. По улице сфальтированная дорога....

195 м² , Коттедж 9 апреля 2026
18 844 000 ₽

96 636 ₽ за м²

195 м²

Продается готовый дом в посёлке бизнес-класса "Опера Парк" в селе Ямное. Дом введён в эксплуатацию. Подходит для ипотеку(помощь в одобрение), любые сертификаты. Площадь дома - 118 м2. Площадь 1 террасы - 42.65 м2 Площадь 2 террасы -12.43 м2. Площадь гаража - 22.32 м2. Площадь участка - 8 сот....

169 м² , Коттедж 28 апреля 2026
13 300 000 ₽

78 699 ₽ за м²

169 м²

Предчиcтoвaя oтдeлка: Штукатурка, Шпаклeвка, Чиcтовaя стяжкa полa Плaниpовка: Куxня - гостиннaя Санузeл 2 больших 4 cпальных кoмнаты Приxoжая Котельная Гардероб 2 террасы Коммуникации: Газ Водa Электpичеcтвo Отопление ( Тёплые полы, радиаторы.) Канализация Проводка под...

128 м² , Коттедж 28 апреля 2026
13 000 000 ₽

101 563 ₽ за м²

128 м²

Вашему вниманию представлен шикарный новый дом площадью 128 кв.м на участке 6.5 соток в живописном месте с. Ямное В доме сделана предчистовая отделка, также есть возможность сделать чистовую отделку по индивидуальному проекту. Все коммуникации заведены и подключены: свет,...

92 м² , Коттедж 17 апреля 2026
8 300 000 ₽

90 218 ₽ за м²

92 м²

Продаю новый коттедж в Ямном в предчистовой отделке , со всеми коммуникациями, теплый пол . Три спальни , холл , кухня гостиная 26 кв м . Очень удобное место расположение дома Рядом школа , лес , асфальт до дома . Рассмотрим покупателя со своим непроданным! звоните , есть...

170 м² , Коттедж 9 апреля 2026
17 760 000 ₽

104 471 ₽ за м²

170 м²

Продается дом в посёлке бизнес-класса "Опера Парк" в селе Ямное . ✓Площадь дома - 136, 6 м2, гараж на одну машину 22, 93 м2, котельная 6 м2, крыльцо 4, 14 м2 Перед гаражом есть место для размещения навеса для дополнительной машины. Площадь участка - 9, 38 сот. ! В стоимость входит забор по...

127 м² , Коттедж 9 апреля 2026
16 900 000 ₽

133 071 ₽ за м²

127 м²

Продаётся готовый дом в клубном поселке "Берёзка", дом сдан. Этот небольшой и уютный коттедж с гаражом станет идеальным домом как для одного человека, так и для . 1-ый этаж спроектирован как общая зона, здесь расположены светлая кухня-столовая, гостиная, холл и санузел. 2-ой...

178 м² , Коттедж 15 ноября 2025
15 000 000 ₽

84 270 ₽ за м²

178 м²

Продаётся дом с участком на берегу реки Воронеж. Идёт строительство, на фото текущее состояние. К продаже дом предлагается в следующем состоянии готовности: - предчистовая отделка (белые стены); - все коммуникации заведены и разведены; - газовый котёл установлен, тёплый...

290 м² , Коттедж 24 апреля 2026
23 790 000 ₽

82 035 ₽ за м²

290 м²

Просторный кирпичный дом с участком в Железнодорожном районе Воронежа. Предлагается к продаже великолепный двухэтажный дом с мансардой и цокольным этажом!!! Идеальное место для комфортной семейной жизни в тихом и живописном районе! Ключевые преимущества: Отличное...

333 м² , Коттедж 18 апреля 2026
38 000 000 ₽

114 115 ₽ за м²

333 м²

Продажа: трёхэтажный дом 333 кв.м + подземный этаж. Санаторий Дзержинского. Участок: 30 соток (пруд, баня, беседка с мангальной зоной, гостевой домик, тёплый гараж с автоматическими воротами). Ландшафт и территория: Продуманный ландшафтный дизайн — дорожки выложены плиткой....

99 м² , Коттедж 21 апреля 2026
11 000 000 ₽

111 112 ₽ за м²

99 м²

РАССМОТРИМ ОБМЕН НА ВАШУ НЕПРОДАННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ! Продаётся уютный коттедж в закрытом коттеджном посёлке. В продаже — современный коттедж в живописном коттеджном посёлке, расположенном рядом с селом Ямное Рамонского района. Посёлок отличается закрытой территорией,...

170 м² , Коттедж 14 марта 2026
15 500 000 ₽

91 177 ₽ за м²

170 м²

Продажа от застройщика, возможна любая ипотека! Предлагаем к продаже готовый дом с отделкой White Bох, находящийся в 15 минутах от города Воронеж. Стены отштукатурены и отшпаклеваны под обои, полусухая стяжка пола, теплые полы + радиаторы, установлен двухконтурный котел,...

81 м² , Коттедж 21 апреля 2026
10 000 000 ₽

123 610 ₽ за м²

81 м²

РАССМОТРИМ ОБМЕН НА ВАШУ НЕПРОДАННУЮ КВАРТИРУ! Продаётся уютный коттедж в закрытом коттеджном посёлке. В продаже — современный коттедж в живописном коттеджном посёлке, расположенном рядом с селом Ямное Рамонского района. Посёлок отличается закрытой территорией,...

214 м² , Коттедж 8 апреля 2026
8 000 000 ₽

37 384 ₽ за м²

214 м²

Дом построен на земле под ИЖС в 2024году, монолит-кирпич в два этажа + подвал. Состоит: кухня гостиная 30 кв.м. И спальня 18 кв.м. на первом этаже санузел 6, 5 кв.м и котельная, подвал. На втором этаже три комнаты (15, 15 и 18 кв.м. и кладовка, есть терраса (веранда) Площадь дома 219кв.м,...

97 м² , Коттедж 18 марта 2026
5 500 000 ₽

56 702 ₽ за м²

97 м²

Ищите кoмфортный и cовремeнный дом ? Прeдcтaвляeм гoтовый дом в предчиcтовoй oтдeлкe в рaзвитом рaйoнe c. Уcмань ! Здеcь учтено всё для вашегo удoбcтвa и качеcтвeнной жизни. ## ✨ Оcнoвныe Пpеимуществa: * Дoм в прeдчиcтовой отделке: Cдeлaны самые слoжныe pабoты – pазведено электричество,...

270 м² , Коттедж 14 августа 2025
18 900 000 ₽

70 000 ₽ за м²

270 м²

Продаётся коттедж в закрытом комплексе.На территории 25 домов.Асфальт.Автоматические вьездные ворота.Все дома в едином стиле, разной площади.Весь комплекс в соснах, рядом озеро Круглое, конно- спортивная школа, новая школа, детский сад, магазины, мини рынок.Микрорайон...

261 м² , Коттедж 14 декабря 2025
29 500 000 ₽

113 157 ₽ за м²

261 м²

Уникальный проект, который достоин просмотра и знакомства в живую. Позвоните мне и запишитесь на просмотр коттеджа площадью 260 кв.м, расположенного на 15 сот участка. Дом полностью готов. Мы уже оформили его документально, ввели в эксплуатацию, обособили участок забором и...

233 м² , Коттедж 29 апреля 2026
22 000 000 ₽

94 421 ₽ за м²

233 м²

· Лес, дубы и чан под звёздами: продаётся дом, где начинается ваша династия · Не просто коттедж в Рамонском районе. Место, где хочется растить детей и встречать старость · Продаётся счастье. С видом на сосны и с собственной баней Закройте глаза на минуту. Представьте: вы...

100 м² , Коттедж 21 марта 2026
4 700 000 ₽

47 000 ₽ за м²

100 м²

Купите дом мечты под СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ!!! Или Господдержка под 7, 3% Дом в коттеджном посёлке Изумрудный. Участок 6 соток очень удачно расположен! Посадка дома выполнена максимально рационально! Дом расположен так, что остаётся место для гаража или просто парковки, а также...

250 м² , Коттедж 28 апреля 2026
12 000 000 ₽

48 000 ₽ за м²

250 м²

Предлагаем вашему вниманию просторный коттедж для большой семьи! Если вы устали от городской суеты и вам хочется жить у леса и реки, то вам понравится этот дом. Качественная постройка 2002 года, всё делали для себя. Новый настенный итальянский котёл. В некоторых комнатах...

119 м² , Коттедж 15 июля 2025
9 930 000 ₽

83 446 ₽ за м²

119 м²

Идеальный дом для большой семьи расположен в с. Староживотинное Рамонского района, где чистый воздух и вода. Дом площадью 119 м2 включает в себя 1) просторную и очень светлую комнату 25м2, где можно прекрасно организовать гостиную или столовую, поскольку она объединена с...

Собираетесь приобрести частный дом в Воронеже? 
Покупка коттеджа в Воронеже – это удобный вариант для тех, кто хочет наслаждаться загородной жизнью, но не готов к строительству дома под ключ «с нуля». Нужно только определиться с месторасположением объекта недвижимости и установить перечень основных требований к его состоянию. Покупка частного дома ( у собственника или посредника) должна проходить по четкому алгоритму с обязательной экспертизой всей документации на объект. При проведении сделки желательно обратиться за услугой юридического сопровождения.

 

Как купить загородную недвижимость в Воронеже: пошаговая инструкция

Покупка частного дома или дачи (в черте городе или  коттеджном поселке) включает ряд этапов:

  • поиск объявлений от посредников и владельцев (с фото зданий и участков) на сайте Akula. ru;
  • осмотр объектов с предложением торга по цене (даже тогда, когда дом продается изначально недорого);
  • проверка документов;
  • оформление договора купли продажи;
  • регистрация сделки.

 

Покупка коттеджа в Воронеже и Воронежской области: чек-лист по проверке

При покупке загородной недвижимости нужно обращать внимание на ряд важных параметров объекта:

  • дату постройки основного здания и хозяйственных помещений;
  • дизайн проект внутренней отделки;
  • материал стен, крыши и фундамента;
  • наличие воды, газа, света и канализации;
  • работу отопления,
  • планировку и границы участка. 

 

Какие документы должны быть у собственника, если он продает коттедж в Воронеже? 

Перед подписанием договора купли продажи покупатель должен запросить у хозяина недвижимости следующе документы:

  • паспорт;
  • разрешение на строительство дома;
  • кадастровый паспорт;
  • акт ввода здания в эксплуатацию;
  • нотариальное согласие супруга на сделку (если дом покупался в период брака, то без этого согласия продавать объект нельзя);
  • выписку из ЕГРН, в которой отображаются аресты и иные обременения на здание и земельный участок - при их наличии (ее можно заказать на официальном сайте Россреестра);
  • правоустанавливающие документы и т.д.

Если домом или его частью (долей) владеют несовершеннолетние дети или недееспособные граждане, следует убедиться в наличии разрешения на отчуждение от ООиП (Воронежский отдел). Другую полезную информацию о продаже коттеджей в Воронеже и области смотрите на сайте "Акула".