Продажа коттеджа

? Продаётся просторный коттедж на закрытой территории в селе Новая Усмань Воронежская область

ул. Краснознаменная, 65 (элитная часть улицы с контролируемым доступом)

Ваше пространство в элитном районе на своей земле.

? 1. О доме и участке

Огорожен качественным красивым забором.

Площадь дома: 210 кв.м



Участок: 10, 5 соток



Гараж: 28, 4 кв.м



Большая бойлерная: 10, 5 кв.м – для хозблока и инженерных систем



✅ Все коммуникации подведены – газ, вода, электричество, канализация

Большая терраса по длине дома с выходом из спальни и гостиной во двор.





2. Планировка

1 этаж:

Кухня-гостиная – 51, 7 кв.м (огромное пространство для семейных ужинов и приёмов гостей)



Спальня – 18, 6 кв.м



Прихожая с окном – 9, 2 кв.м



Гостевой туалет – 2, 8 кв.м





2 этаж:

Три спальни: 17, 3 / 25, 8 / 16, 1 кв.м (с нишами для шкафов-купе)



Большая ванная с окном – 9, 4 кв.м



Дополнительные ванные комнаты у каждой спальни



Отдельная гардеробная





3. Территория

Въезд через шлагбаум – только для жителей улицы



Асфальтированные дороги, ландшафтный дизайн, спортивные площадки общего пользования



Тихая, зелёная, охраняемая улица в престижном районе





4. Локация

Рядом река Усманка



Крупнейшее село России – развитая инфраструктура (школы, сады, магазины)



20 км до центра Воронежа





? Почему этот дом?

✅ Большая кухня-гостиная 51, 7 кв.м – главное преимущество для семей, любящих простор
✅ Все коммуникации уже подведены – не нужно ничего проводить, дом в предчистовой отделке
✅ Полная приватность + все удобства улицы с контролем доступа
✅ Готовые инженерные и хозяйственные блоки (гараж, бойлерная)
✅ Продуманная планировка: каждая спальня со своей ванной
✅ Престижное окружение и природа рядом

? Звоните для просмотра – покажу дом в удобное для вас время.

1 собственник, обременения не найдены.