Продажа коттеджа

Предлагаю вам купить дом в пригороде Воронежа: с Чертовицы Рамонского района по выгодной цене за квадратный метр без учёта стоимости участка!

Двухэтажный коттедж с панорамным остеклением – отличный вариант для семьи, в которой любят много солнечного света, свежий воздух, ценят тишину, уют и гармонию.

Общая площадь 191, 10 кв.м. по ЕГРН, кухня-гостиная 42 кв. м., 4 жилые комнаты, 2 сан.узла.




Дом 2023 года, строили для себя. Качество вы сможете оценить при просмотре.



ПЛАНИРОВКА продумана до мелочей с учетом потребностей современной семьи:

1 этаж:

- Вас встречает светлый холл, где грязная зона изолирована и есть место для зоны хранения вещей

- современная кухня-гостиная 42 кв.м. с выходом на террасу

- универсальная комната 18 кв.м.: гостевая или кабинет для работы из дома

- гостевой сан.узел

- помещение 5, 8 кв.м. (здесь расположен котел) можно использовать как хозяйственную комнату /прачечную

- красивая с удобным шагом монолитная лестница на 2й этаж




2 этаж:

- три просторные комнаты: спальня родителей 22 кв.м. и две детские 18 и 19 кв.м.

- санузел с окном 9, 7 кв.м.

- выход на вторую открытую террасу 17, 5 кв.м., где можно оборудовать лаундж-зону для отдыха.




О ДОМЕ:

*надежный фундамент глубиной 1, 8 м

*стены: 1, 5 кирпича + утепление 150 мм + фасадная штукатурка

*кровля: плоская на мембране с утеплением 200 мм

*высокие потолки 3 мж

*ж/б перекрытия

*высококачественное панорамное остекление *энергосберегающие стеклопакеты повышенной прочности, установленные в алюминиевый профиль, которые удерживают тепло внутри помещения зимой и защищают от солнечной жары летом

*откатные ворота

*установлена система охраны

*забор по всему периметру

*АСФАЛЬТ до дома




КОММУНИКАЦИИ введены в дом, установлены счетчики: водопровод центральный, электричество 380 В, газ, автономная канализация – септик с переливом. Есть возможность подключения интернета Ростелеком.

ОТДЕЛКА:

-внутренние стены: кирпич

-пол: сухая стяжка

-выполнена разводка воды и канализации

-котел настенный двухконтурный

-смонтирована вся система отопления: теплый пол по всему 1 этажу и в сан.узле на 2м этаже

-установлены радиаторы на 2м этаже

ОТОПЛЕНИЕ ЗАПУЩЕНО, дом топится всю зиму!






Вы сами можете создать свой уникальный интерьер, выбрать мебель и продумать заранее до отделки: розетки, свет, хранение, инженерные решения.



УЧАСТОК ровный, прямоугольный 825 кв.м. - вы можете реализовать любые ландшафтные идеи.

ИНФРАСТРУКТУРА: с. Чертовицы расположено рядом с дорожной развязкой на М4 - до Воронежа ходит автобус, остановка в 10 минутах пешком от дома, на авто до центра города 30 минут.

* В пешей доступности в селе новая школа, детский сад, аптека, магазины Магнит, Пятерочка, Озон

* АЗС, ресторанный комплекс

* Рядом лес, река, спортивно-оздоровительные комплексы, бассейн санатория




Собственник один. Обременений нет. Быстрый выход на сделку.

Дом продаётся от физического лица. Возможна покупка с использованием материнского капитала, ипотеки.

Рассмотрим покупателя с собственной непроданной недвижимостью.




Звоните или пишите сообщения, отвечу на ваши вопросы, организую показ.