Продажа коттеджа

Купить дом в пригороде Воронежа: Рамонский район, с. Чертовицы, ул. Полевая, д 63.

Дом в ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ!

Приглашаем посмотреть двухэтажный коттедж с панорамным остеклением в с. Чертовицы - там, где сочетаются комфорт, тишина, свежий воздух и удобная инфраструктура.

Это идеальное место для молодой семьи.




Почему стоит выбрать именно этот дом?

Общая площадь по ЕГРН 190, 60 кв.м., кухня-гостиная 42 кв.м., 4 жилые комнаты, 2 сан. узла. Участок 8 соток.

*Построен для себя - качество вы сможете оценить при просмотре.

*Панорамное остекление - в помещениях всегда много солнечного света.

*Продуманная планировка - всё организовано с учётом потребностей современной семьи.

*Готов к заселению - предчистовая отделка, электрика, все коммуникации заведены, отопление запущено, дом топится всю зиму.

*Развитая инфраструктура - всё необходимое для комфортного проживания вашей семьи - рядом.

*Удобная транспортная доступность - до центра Воронежа всего 30 минут на авто, при желании можно доехать на автобусе, остановка рядом.




ПЛАНИРОВКА:

Первый этаж - гостевое пространство:

- светлый холл 11 кв.м. с изолированной грязной зоной и местом для хранения вещей;

- современная кухня-гостиная 42 кв.м. с выходом на террасу;

- жилая комната 18 кв.м. (гостевая или кабинет для удалённой работы);

- гостевой санузел;

- хоз.блок/ котельная 5, 8 кв.м. можно использовать как прачечную.

Второй этаж - личное пространство:

- три просторные жилые комнаты: спальня родителей 22 кв.м. и две детские 18 и 19 кв.м.;

- удобный санузел 9, 7 кв.м. с окном;

- выход на открытую террасу 17, 5 кв.м. - это идеальное место для обустройства комфортной зоны отдыха.




Ключевые характеристики дома:

внутренние стены из кирпича;

сделана вся необходимая электрика (множество розеток, выключателей, подсветок) в доме и на фасаде; выведен кабель для доп.построек на участке;

помещения дома подготовлены под обои, декоративную штукатурку, в сан. узлах оштукатурены стены цементом под плитку - идеально ровно;

перекрытия ж/б; полы - сухая стяжка;

высококачественное панорамное остекление с энергосберегающими стеклопакетами повышенной прочности (сохраняют тепло зимой и защищают от жары летом);

настенный двухконтурный котёл "Протерм" + стабилизатор;

тёплый пол на 1м этаже и в санузле на 2м этаже; + радиаторы на 2м этаже - дом топится в зимний период на минимуме при этом t +25 С в помещениях;

разводка воды, канализации;

высокие потолки 3м;

охранная система всего дома - останется Покупателю.



надёжный фундамент глубиной 1, 8 м;

стены: 1, 5 кирпича + утепление 150 мм + фасадная штукатурка;

кровля: плоская на мембране с утеплением 200 мм;

откатные ворота;

забор по всему периметру;

асфальт по улице до дома.




Коммуникации: центральный водопровод, электричество 380 В, газ, автономная канализация (септик с переливом), есть возможность подключения интернета (Ростелеком).

Участок ровный, прямоугольный 825 кв.м. - простор для реализации любых ваших ландшафтных идей.






Инфраструктура и окружение:

-в пешей доступности: новая школа, детский сад, аптека, магазины («Магнит», «Пятёрочка», «Озон»);

-рядом: АЗС, ресторанный комплекс,

-лес, река, спортивно оздоровительные комплексы, бассейн санатория.




БЫСТРЫЙ ВЫХОД на сделку, документы готовы.

Один собственник, обременений нет. Возможна покупка с использованием материнского капитала или ипотеки.




ТОРГ ОБСУЖДАЕТСЯ.

Записывайтесь на просмотр прямо сейчас, и убедитесь в качестве и комфорте этого дома лично!