Продажа дома

Продам дом в ближайшем пригороде г. Воронежа, в с. Чертовицы Рамонского района.

Двухэтажный коттедж с панорамным остеклением на участке 8, 25 соток.

Это идеальное место для семейной жизни: здесь сочетаются комфорт, тишина, свежий воздух и удобная инфраструктура - до Сити-Парк Град 15 мин., до центра Воронежа 30 мин. на автомобиле.

Рядом есть всё необходимое для жизни и семейного отдыха: река Воронеж, лес, спортивно-развлекательные комплексы; продуктовый магазин "Пятерочка", новая большая школа-детский сад в 10 минутах от дома пешком.




Общая площадь дома по выписке из ЕГРН 190, 60 кв.м., кухня-гостиная 42 кв.м., 4 жилые комнаты, 2 сан. узла.:

1-й этаж - гостевое пространство:



- холл 11 кв.м. с изолированной грязной зоной;

- современная кухня-гостиная 42 кв.м. с выходом на летнюю террасу;

- жилая комната 18 кв.м. (гостевая или кабинет для удалённой работы);

- гостевой санузел 3, 6 кв.м.;

- хоз.блок 5, 8 кв.м., где расположен ввод коммуникаций в дом, а так же котел.

2-й этаж - личное пространство семьи:



- 3 просторные жилые комнаты: спальня 22 кв.м. (можно оборудовать как мастер-спальню родителей) и две комнаты 18 и 19 кв.м.;

- санузел 9, 6 кв.м. с окном;

- из холла выход на открытую террасу 17, 5 кв.м., где можно обустроить зону для отдыха или занятия спортом.

Ключевые характеристики дома:

* центральный водопровод, электричество 380 В, газ, автономная канализация (септик с переливом), есть возможность подключения интернета (Ростелеком).

* надёжный фундамент глубиной 1, 8 м;

* внешние стены: 1, 5 кирпича + утепление 150 мм + фасадная штукатурка;

* внутренние стены - кирпич;

* крыша: ж/б плита, плоская кровля на мембране с утеплением 200 мм;

* охранная система всего дома - останется покупателю в подарок;

* откатные ворота и забор по всему периметру участка;

ОТДЕЛКА ЧЕРНОВАЯ. Выполняется разводка электрики по всему дому согласно дизайн-проекту!

перекрытия ж/б плиты; полы - сухая стяжка;

высококачественное панорамное остекление с энергосберегающими стеклопакетами повышенной прочности (сохраняют тепло зимой и защищают от жары летом);

настенный двухконтурный котёл "Протерм" + стабилизатор;

тёплый пол на 1м этаже и в санузле на 2м этаже; + радиаторы на 2м этаже - ДОМ ОЧЕНЬ ТЕПЛЫЙ ЗИМОЙ: топился в зимний период на минимуме, при этом t +20 С в помещениях;

выполнена разводка воды, канализации.



Участок ровный, прямоугольный - простор для реализации любых ваших ландшафтных идей.

Асфальт по улице до дома.




Инфраструктура и окружение:

-в пешей доступности: новая школа, детский сад, аптека, магазины («Магнит», «Пятёрочка», «Озон»);

-рядом: АЗС, ресторанный комплекс,

-лес, река, спортивно оздоровительные комплексы, бассейн санатория.




БЫСТРЫЙ ВЫХОД на сделку, документы готовы.

Один собственник - физ. лицо, долгов или обременений нет.

Возможна покупка с использованием материнского капитала или ипотеки (по рыночной/базовой программе).

ТОРГ ОБСУЖДАЕТСЯ.

Записывайтесь на просмотр и убедитесь в качестве и комфорте этого дома лично!