Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Воронеже. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 105 актуальных предложений на сегодня.

105 предложения

Сортировать:
19 м² , Комнату 14 февраля 2026
1 800 000 ₽

94 737 ₽ за м²

19 м² этаж 1

Площадь комнаты составляет 19 квадратных метров, что является оптимальным вариантом для одного человека или молодой пары. Комната очень светлая и просторная, что создает уютную атмосферу для проживания. Сейчас в квартире стандартный косметический ремонт, что позволяет...

18 м² , Комнату 23 января 2026
1 250 000 ₽

69 445 ₽ за м²

18 м² этаж 6

Продам комнату площадью 18 кв м в общежитии, с качественным евро-ремонтом, полностью мебелированную и готовую к проживанию. В комнате установлен кондиционер. Девятиэтажны кирпичный, тёплый дом, с хорошей шумоизоляцией, расположен в ликвидном месте. Есть личный санузел в 1, 5...

14 м² , Комнату 11 марта 2026
1 000 000 ₽

71 943 ₽ за м²

14 м² этаж 3

Вашему вниманию представлена комната в общежитии с собственным сан.узлом и душевой кабиной, расположенная по адресу: г. Воронеж, ул. Циолковского, д.129 О комнате: - 3 взрослых собственника.Продажа согласована; - Задолженностей нет; - Обременений нет; - Полная стоимость в...

28 м² , Комнату 30 января 2026
1 150 000 ₽

40 781 ₽ за м²

28 м² этаж 2

В продаже комната в общежитии блочного типа на комфортном втором этаже. Комната светлая и уютная, сделан косметический ремонт, окно пластиковое, на полу линолеум, вид из окна во двор. Комната освобождена, вся мебель что на фото остаётся новым хозяевам. Эта комната подойдёт...

30 м² , Комнату 3 декабря 2025
1 550 000 ₽

51 667 ₽ за м²

30 м² этаж 5

Продам комнату 16, 5 м2 в общежитии блочного типа. В квартире 8 комнат, 2 туалета, душевая, две лоджии. Комната не угловая, теплая, светлая. Мебель в подарок. Кухня просторная 13, 5 м2, чистая, ухоженная. Места общего пользования в нормальном состоянии. Район с развитой...

13 м² , Комнату 29 ноября 2025
950 000 ₽

72 520 ₽ за м²

13 м² этаж 5

Продаётся комната в общежитии блочного типа! В блоке 4 комнаты, с/у и душ! Комната теплая, вид из окна на лесопарк "Оптимистов", места общественного пользования в хорошем состоянии! На этаже есть общая кухня, этаж закрывается на ключ! Отличное расположение дома в Советском...

16 м² , Комнату 5 февраля 2026
1 000 000 ₽

63 292 ₽ за м²

16 м² этаж 6

В продаже комната 15.8 м2 в 4-х комнатной квартире. Северный развитой мкр-н. -Хорошее жилое состояние. Мебель остается. -В прихожей свой шкаф, В кладовке - дополнительные места для хранения. -Определен порядок пользования. Лицевые счета разделены. -Продажа под наличные...

35 м² , Комнату 21 ноября 2025
1 000 000 ₽

28 572 ₽ за м²

35 м² этаж 5

Продам просторную комнату 17, 2 кв. м с косметическим ремонтом в 4-хкомнатной. коммунальной квартире. Хорошие соседи, отличная транспортная развязка и расположение. Рядом школы, детские сады, остановки, ТЦ "Ксмос" и "Небо". Подходит под мат. капитал. Рядом улицы Домостроителей,...

13 м² , Комнату 19 января 2026
1 450 000 ₽

109 023 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Пpoдaм уютную комнату в цeнтре города. - Лучший вaриaнт вложeния, кoторый мoжeт стать для вac дoмoм или пpиносить ежемeсячный дoxoд (пpи сдaче)вне зaвиcимocти oт ставки Центробанкa! Сдeлaн кocмeтичeский peмoнт, пoсле кoтopогo eщё никто нe пpоживал. Комнатка ждёт вac? Mебeль, тexника - вcе oстаётся...

18 м² , Комнату 9 февраля 2026
1 850 000 ₽

102 210 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Продаётся комната в общежитии в хорошем состоянии.В комнате есть свой санузел!!Сантехника в отличном состоянии!! Хорошие соседи! Комната тёплая и светлая , красивый вид из окна на сквер.Разделена на функциональные зоны! Общежитие находится в месте с отличной...

11 м² , Комнату 18 января 2026
850 000 ₽

77 273 ₽ за м²

11 м² этаж 1

Продам комнату в жилом, кирпичном доме. Санузел раздельный - на двоих с соседом, на две комнаты. Остальные соседи - обособлены в квартиры. В секции есть кухня, кладовка и другие места общего пользования. В комнате имеется все - свой кухонный модуль, вода, стиральная машина,...

19 м² , Комнату 15 января 2026
849 000 ₽

45 646 ₽ за м²

19 м² этаж 6

Продаётся комната в общежитии по адресу: город Воронеж, Левобережный район, улица Туполева, дом 16. Комната расположена на 6/9 кирпичного здания. Высота потолков составляет 2, 6 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. Площадь комнаты - 16, 6 кв.м., состояние комнаты...

44 м² , Комнату 12 марта 2026
2 000 000 ₽

45 455 ₽ за м²

44 м² этаж 9

Продам 3/4 квартиры в хорошем месте Советского района по привлекательной цене. В квартире: две раздельные комнаты - 17 и 11 кв.м., кухня - 6, 5 кв.м., балкон. В санузле - современная плитка. На стенах -декоративная штукатурка. На полу - ламинат. Биметаллические батареи. Квартира...

19 м² , Комнату 25 июля 2025
2 150 000 ₽

113 158 ₽ за м²

19 м² этаж 8

Продается комната 18 метров в хорошей локации! В комнате есть кондиционер, хороший ремонт. Вода в комнату проведена. Домофон заведен в комнату, для удобства в доставке продуктов на дом. Во дворе есть парковочное место, которое закреплено за нашей комнатой. Рядом галерея...

38 м² , Комнату 11 февраля 2026
2 490 000 ₽

65 527 ₽ за м²

38 м² этаж 3

Здравствуйте! Шикарное жильё! Семейная коммуналка на три семьи по две комнаты, в каждой имеется свой балкон. В общем это нестандартное жильё. Описать словами правдоподобно не получается. Поэтому приглашаю на просмотр! У первых покупателей будет особое...

17 м² , Комнату 8 марта 2026
1 300 000 ₽

78 788 ₽ за м²

17 м² этаж 3

Комната по ул. Беляевой. Общей площадью: 7.00 кв.м. Звоните, быстрому покупателю ТОРГ ВСЁ готово к проживанию- капремонт в доме (2024) . НУЛЕВАЯ головная боль- Один собственник. СДЕЛКА за несколько дней. Быстро и чисто. ОСТАЁТСЯ мебель- холодильник, стол. На кухне - своя...

33 м² , Комнату 25 апреля 2025
2 100 000 ₽

63 637 ₽ за м²

33 м² этаж 3

Продаются две комнаты(18кв.м. и 12 кв. м.)в общежитии коридорного типа(т.е.отказы от соседей не нужны) . Комнаты в отличном состоянии:натяжные потолки(высота 3.20)с точечными светильниками, пол-качественный линолеум, пластиковое остекление, хорошие обои, современные входная и...

13 м² , Комнату 27 января 2026
1 100 000 ₽

84 616 ₽ за м²

13 м² этаж 8

Продается комната площадью 13 кв.м. на 8 этаже 9-этажного дома. Это отличный вариант для тех, кому важен комфорт и удобство. . Рядом с домом расположены такие удобства как детский сады , средняя общеобразовательная школа, поликлиники, театры, супермаркеты и многое другое. Все...

18 м² , Комнату 19 февраля 2026
1 100 000 ₽

60 774 ₽ за м²

18 м² этаж 5

Предлагается к продаже кoмнaта в общежитии, в районe ВAИ. Комната в идеальнoм cocтoянии, нaтяжные потолки, плacтикoвое окнo, нoвый линoлeум. Есть своя нeбoльшая куxня, что пoзвoляeт готoвить в комнaтe, так же проведена вода, вывод под стирaльную мaшинку. Места общего пользования чистые,...

18 м² , Комнату 17 февраля 2026
1 300 000 ₽

70 653 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Продается комната в общежитии коридорного типа. Площадь комнаты 17, 4 кв.м. Прекрасный вариант для тех, кто ищет недорогое жилье здесь и сейчас, для студентов и молодых специалистов, для пожилых людей, как стартовый актив для сдачи в аренду. Дом находится в тихом районе с...

14 м² , Комнату 23 декабря 2025
1 230 000 ₽

87 858 ₽ за м²

14 м² этаж 6

Отличная комната в общежитии. Остановка 3 мин. Замечательно подойдет для студентов и молодой семьи.

85 м² , Комнату 23 января 2026
960 000 ₽

11 321 ₽ за м²

85 м² этаж 3

Продаю уютную комнату в коммунальной квартире в Левобережном районе. В комнате сделан косметический ремонт: пластиковое остекление, есть балкон, застеклен. В комнате остается мебель, кондиционер. Звоните, договоримся о покупке!

17 м² , Комнату 17 февраля 2026
1 300 000 ₽

77 845 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Продается комната 16, 7 м2 в семейном общежитии. Кухня общая на коридор. Санузел на две комнаты, которые закрываются отдельной дверью. Просмотр по предварительной договоренности.

14 м² , Комнату 25 февраля 2026
980 000 ₽

68 532 ₽ за м²

14 м² этаж 7

Продам комнату в общежитии блочного типа. Чистая и ухоженная, приличные соседи. Окно пластиковое, проведена вода, установлена стиральная машинка в комнате. Мебель и техника остается при продаже. Взрослые собственники более 5 лет. Никто не проживает. Документы к продаже...

10 м² , Комнату 10 февраля 2026
800 000 ₽

80 000 ₽ за м²

10 м² этаж 5

Устали переплачивать за аренду? Хотите иметь свое жилье в самом сердце города без миллионных ипотек? Тогда — это ваш шанс! Собственное жилье в центре города за минимальную цену! Идеально для студента или молодого специалиста! Продается изолированная комната 9м2 в...

27 м² , Комнату 11 марта 2026
1 750 000 ₽

64 339 ₽ за м²

27 м² этаж 5

Предлагается к продаже комната в общежитии коридорного типа по адресу . Воронеж, ул. Лихачева, дом 21. Общая площадь 27, 2 кв.м. - по факту две изолированные жилые комнаты 14 и 8 кв.м, кухня 5, 2 кв.м. Приличный косметический ремонт - пластиковые окна, добротная металлическая входная...

13 м² , Комнату 28 февраля 2026
890 000 ₽

67 425 ₽ за м²

13 м² этаж 4

Прoдаётся кoмнaта в цeнтре горoда в кирпичном доме. Современный ремонт, пластиковое окно, натяжной потолок. Отличная транспортная доступность, остaнoвкa oбщественного транспорта в 2 минутах ходьбы. Все в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники, рынок, магазины,...

30 м² , Комнату 10 ноября 2025
870 000 ₽

28 904 ₽ за м²

30 м² этаж 4

Обратите внимание!!! В продаже уютная, светлая комната в общежитии блочного типа, Железнодорожном районе, улица Артамонова. Комната расположена на комфортном четвёртом этаже кирпичного дома, есть лифт. Кухня и места общего пользования регулярно убираются, соседи...

13 м² , Комнату 22 января 2026
900 000 ₽

71 429 ₽ за м²

13 м² этаж 7

Продаётся комната на 7 этаже 9-этажного дома. Площадь комнаты составляет 12.60 кв.м. Это очень экономичный вариант жилья, который может стать отличным выбором для молодых людей. В данный момент в комнате имеется хороший ремонт, что также делает этот вариант экономичным. Рядом...

19 м² , Комнату 4 марта 2026
980 000 ₽

51 852 ₽ за м²

19 м² этаж 4

Продается комната в общежитии, площадью 17.9 м. отличное состояние:пластиковое окно, новые батареи. В комнату подведена вода. Остается в подарок новым хозяевам стенка, стол кухонный со шкафами. Места общего пользования в нормальном состоянии. Развитая инфраструктура,...

"Акула" знает, где и у кого можно купить комнату в Воронеже

Покупка комнаты в Воронеже зачастую является первым шагом к приобретению более дорогой недвижимости. Это самый дешевый вариант жилья, в котором можно "перекантоваться" до наступления лучших времен или выгодный объект для инвестирования (помещение можно сдавать в аренду). На сайте  Akula. ru вы найдете предложения о продаже комнат в городе и в Воронежской области от собственников и агентств. 

 

О том, почему стоит приобрести комнату в Воронеже

Если не хватает денег на покупку полноценной квартиры и нет желания ввязываться в ипотеку, но хочется иметь свой угол - для начала стоит приобрести комнату. Техника покупки жилья от дешевого к дорогому на языке риелторов получила название "лесенка". Сначала человек покупает самое дешевое, но ликвидное жилье - комнату. Не обязательно в ней жить, ее можно сдавать. Например, если купить комнату рядом с ВУЗом, всегда найдутся иногородние студенты готовые ее снять. Затем можно подкопить денег и купить студию, далее - полноценную однушку. А потом кто знает: может дело со временем дойдет и до покупки элитных апартаментов. 

Но есть только одно важное условие - жилье должно быть ликвидным. То есть должна быть уверенность, что его получится быстро продать, если на рынке недвижимости Воронежа появится нужный вариант. 

 

Где в Воронеже продают комнаты?

Разрушенный во время войны Воронеж после ее окончания застраивался довольно быстро. С тех времен в историческом центре осталось еще достаточно много коммунальных квартир. Конечно, большинство из них уже стали обычными квартирами, но кое-где можно найти и классические коммуналки. 

Встречаются комнаты на продажу и в относительно новых домах. Часто под видом выделенной комнаты может продаваться доля в квартире или в частном доме. Здесь нужно понимать нюансы долевой собственности и определения порядка пользования квартирой.

 

И еще о нюансах покупки комнаты в Воронеже

Перед оформлением сделки лучше проконсультироваться  с юристом, специализирующимся на продаже недвижимости. Покупка доли пусть и в квартире, в которой у каждого собственника есть отдельная комната, сопряжена с большим риском. Еще более дешевый вариант жилья - покупка комнаты в общежитии. Как правило, она будет являться также долей блока или даже этажа. 

Если вы ищете жилье недорого в Воронеже, изучайте объявления на нашем сайте (с фото и описанием объектов). Здесь вы можете выбрать подходящие предложения о продаже комнат в центре города или его окрестностях, а также в близлежащих районах - Новой Усмани и Отрадном.