Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Воронеже. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 111 актуальных предложений на сегодня.

111 предложения

Сортировать:
18 м² , Комнату 24 июля 2025
2 100 000 ₽

116 667 ₽ за м²

18 м² этаж 5

Продается светлая и уютная комната 17.5 кв.м в кирпичном 9-этажном доме Расположение: один из самых востребованных районов города с отличной инфраструктурой. Отличная транспортная развязка Дом: Кирпичный, 9 этажей Пассажирский лифт Комната находится на 5 этаже...

46 м² , Комнату 26 августа 2025
900 000 ₽

19 651 ₽ за м²

46 м² этаж 2

Продаю комнату площадью 15.9 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире, требует небольшого косметического ремонта. Места общего пользования в удовлетворительном состоянии. Один сосед, проживающий в другом городе. Дом кирпичный 1963 года постройки, общежитие. Собственный...

60 м² , Комнату 15 августа 2025
1 750 000 ₽

29 167 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Комната по ул. Березовая Роща. Общей площадью: 39.00 кв.м. Ваш шанс поселиться в самом сердце Воронежа по выгодной цене! Две комнаты, полные возможностей, ждут вас! Мечтаете о жизни в центре города, рядом со всем, что вам нужно? Это предложение для вас! Почему стоит выбрать...

17 м² , Комнату 8 июля 2025
1 550 000 ₽

90 644 ₽ за м²

17 м² этаж 6

Продается комната 17 кв.м. в общежитии в Ленинском районе! 5 мин до центра города! В комнате выполнен хороший ремонт, установлен кондиционер. Душ и туалет общие на этаже. В комнату заведена вода и канализация, заменена проводка. В доме новый лифт, во дворе детская площадка....

31 м² , Комнату 4 июля 2025
1 800 000 ₽

58 065 ₽ за м²

31 м² этаж 2

Обратите внимание!!! Очень выгодное предложение!!! В продаже уютные две комнаты 13м2 и 17м2 в железнодорожном районе, на комфортном втором этаже. Комнаты освобождены, требуется ремонт по вашему желанию.Есть возможность провести воду в комнату. Места общего пользования в...

175 м² , Комнату 7 марта 2025
2 000 000 ₽

11 429 ₽ за м²

175 м² этаж 2


КВАРТИРА-СТУДИЯ 17, 5 кв.м С ОТЛИЧНЫМ СОВРЕМЕННЫМ РЕМОНТОМ - ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СДАЧИ ИЛИ КАК ПЕРВОЕ ЖИЛЬЁ (СМОТРИТЕ ВИДЕООБЗОР!!!) БЕЗОПАСНЫЙ ОБЖИТОЙ РАЙОН Состояние светлой тёплой студии - заходи и живи! Всё новое! Из окна вид во двор (шума и пыли с улицы нет) 
Отличная...

19 м² , Комнату 25 июля 2025
2 150 000 ₽

113 158 ₽ за м²

19 м² этаж 8

Продается комната 18 метров в хорошей локации! В комнате есть кондиционер, хороший ремонт. Вода в комнату проведена. Домофон заведен в комнату, для удобства в доставке продуктов на дом. Во дворе есть парковочное место, которое закреплено за нашей комнатой. Рядом галерея...

33 м² , Комнату 25 апреля 2025
2 100 000 ₽

63 637 ₽ за м²

33 м² этаж 3

Продаются две комнаты(18кв.м. и 12 кв. м.)в общежитии коридорного типа(т.е.отказы от соседей не нужны) . Комнаты в отличном состоянии:натяжные потолки(высота 3.20)с точечными светильниками, пол-качественный линолеум, пластиковое остекление, хорошие обои, современные входная и...

12 м² , Комнату 5 сентября 2025
670 000 ₽

57 265 ₽ за м²

12 м² этаж 4

Предлагаем к приобретению уютную, светлую и просторную комнату, ОТКАЗЫ ОТ ПРАВА ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ НЕ НУЖНЫ! Быстрый выход на сделку, юридически чистый и безопасный для покупки объект! Комната расположена на удобном 4 этаже. Важные преимущества: +комната при...

18 м² , Комнату 13 августа 2025
1 260 000 ₽

71 591 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Продается комната в секционном общежитии на 3-м этаже 9-ти этажного кирпичного дома. Секция из 2-х комнат: туалет, душ, раковина. Новый лифт. В комнате натяжной потолок, окно ПВХ. В шаговой доступности: остановка общественного транспорта, магазины, аптека, парк...

31 м² , Комнату 5 сентября 2025
1 900 000 ₽

61 291 ₽ за м²

31 м² этаж 7

В продаже квартира-студия в кирпичном доме с хорошим ремонтом. Квартира теплая, светлая, не угловая, в тамбуре с порядочными соседями. Окно ПВХ, новая медная проводка, выровнены стены, пол, на полу уложен ламинат с фаской, натяжные потолки с точечными светильниками,...

28 м² , Комнату 4 февраля 2025
1 850 000 ₽

66 072 ₽ за м²

28 м² этаж 5

Продается уютная , светлая комната с интересной планировкой, в кирпичном доме. Санузел отделан кафелем, пластиковые окна , кондиционер , встроенная мебель . Рядом с домом в шаговой доступности находятся:магазины, школа, детский сад.

11 м² , Комнату 6 июня 2025
499 000 ₽

47 524 ₽ за м²

11 м² этаж 4

Продам комнату в общежитии коридорного типа. Отказы не нужны. Окно пластиковое. Дверь металическая. Требуется ремонт. Ращвитая инфраструктура. Остановка общественного транспорта рядом. Рассмотрим все виды оплат. На просмотр записывайтесь заранее.

36 м² , Комнату 21 августа 2025
2 360 000 ₽

66 479 ₽ за м²

36 м² этаж 1

Шикарная комната почти в центре города. + Подходит под все виды расчетов. Отказы не требуются! + Просторная , светлая . Кухня, туалет, душевая- все в комнате. + Хорошее состояние. Пластиковые окна, на полу линолеум. Хорошая входная дверь. В душе современная плитка. Сантехника...

15 м² , Комнату 4 сентября 2025
749 000 ₽

49 934 ₽ за м²

15 м² этаж 9

Задаток. Отличное предложение для студентов и молодежи. В центре железнодорожного района, развитая инфраструктура, рядом два детских сада, магазины, торговые центры, школа, медицинские центры. Хорошие, добрые соседи. Места общего пользования на этаже: комфортная общая...

30 м² , Комнату 21 августа 2025
1 400 000 ₽

46 667 ₽ за м²

30 м² этаж 1

Продается комната в частном доме, с видом на водохранилище !!! комната 13, 7 м2 комната отдельная, на первом этаже кухня, ванна, туалет, коридор в общем пользовании Вход на территорию двора общий. Вид из окна на набережную Массалитинова и водохранилище В вашем пользовании...

23 м² , Комнату 26 августа 2025
800 000 ₽

34 783 ₽ за м²

23 м² этаж 5

Продается небольшая, но уютная комната в 4-к коммунальной квартире. Комната изолирована, закрывается на отдельный ключ. Соседи приличные. Для новых жильцов в комнате оклеены свежие обои. Из мебели новым жильцам остаются два шкафа. Замечательная локация - центр города,...

14 м² , Комнату 7 декабря 2024
1 030 000 ₽

73 572 ₽ за м²

14 м² этаж 3

Комната в oбщeжитии c oтличным pacпoлoжeнием! Что ваc ждет: Kомфopтные уcловия: Бимeтaллическaя батаpея Rоyаl oбеcпечит тeпло зимой, а плаcтикoвoе oкнo c двумя открывающимися ствopками и москитнoй ceткой пoдаpит cвeжeсть и пpохлaду лeтом. Tихие и дружелюбные соседи: Никаких пьяных компаний,...

96 м² , Комнату 23 мая 2025
1 049 000 ₽

10 962 ₽ за м²

96 м² этаж 5

Ищете доступное жильё в хорошем районе? Тогда обратите внимание на наше предложение. Продаётся комната 18 м. в Советском районе города Воронежа. Адрес: улица 9 Января, дом 125. Это пятиэтажное кирпичное общежитие, расположенное в спокойном и зелёном районе. Дом находится в...

19 м² , Комнату 31 июля 2025
2 500 000 ₽

133 690 ₽ за м²

19 м² этаж 4

Продажа комнаты в Воронеже В шаговой доступности много образовательных учреждений. Предлагается к покупке комната в Ленинском районе Воронежа, по адресу улица 20-летия Октября, дом 105. Расположена на четвёртом этаже пятиэтажного дома, возведённого из кирпича. Высота...

13 м² , Комнату 12 августа 2025
900 000 ₽

71 429 ₽ за м²

13 м² этаж 7

Продаётся комната на 7 этаже 9-этажного дома. Площадь комнаты составляет 12.60 кв.м. Это очень экономичный вариант жилья, который может стать отличным выбором для молодых людей. В данный момент в комнате имеется хороший ремонт, что также делает этот вариант экономичным. Рядом...

21 м² , Комнату 6 мая 2025
1 400 000 ₽

67 962 ₽ за м²

21 м² этаж 5

Продам комнату в общежитии. Площадь 18. 6. Комната разделена: прихожая, кухня, комната. В кухни имеется вывод под стиральную машинку и для смесителя. Бойлер установлен. Окна выходят во двор. Есть возможность установить душевую и санузел в комнате. Комната теплая уютная. Рядом...

18 м² , Комнату 16 июля 2025
880 000 ₽

49 439 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Предлагаем вашему вниманию приобрести комнату в Левобережном районе города (остановка Танеева) . Комната в общежитии, на 3м этаже (общая кухня, душ, туалет). Огромным плюсом является то, что комната без ремонта и вы сможете сделать его на свой вкус и цвет! Коммунальные...

20 м² , Комнату 31 июля 2025
700 000 ₽

35 000 ₽ за м²

20 м² этаж 4

Продам комнату в коммунальной квартире в Тепличном. Комната чистая и очень уютная, с мебелью, есть вывод в комнате под стиральную машинку. Большим преимуществом комнаты является большой балкон, который можно использовать, как дополнительное пространство для зоны...

20 м² , Комнату 19 августа 2025
1 800 000 ₽

90 910 ₽ за м²

20 м² этаж 2

В продаже уютная комнату в общежитии! Площадь 18, 6. В комнате есть место для кухни изолированное , совмещенный санузел с душем. Вывод под стиральную машинку, Общая кухня напротив комнаты. Комната теплая.Во дворе новая детская площадка. В шаговой доступности транспортная...

17 м² , Комнату 21 мая 2025
1 500 000 ₽

87 720 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Отличное приложение для самостоятельного проживания или сдачи в аренду! Светлая, просторная комната в общежитии на Левом берегу! Теплый, кирпичный дом с хорошей шумоизоляцией! Комната подготовлена к ремонту, что позволит вам продумать и сделать дизайн на свой...

21 м² , Комнату 28 мая 2025
1 289 000 ₽

61 381 ₽ за м²

21 м² этаж 8

Продаётся комната в общежитии в Советском районе Воронежа Адрес: улица Любы Шевцовой. Это один из центральных и удобных районов города, который славится своей развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Основные характеристики: Этаж: 8/9. Высота потолков: 2, 7...

31 м² , Комнату 6 марта 2025
1 650 000 ₽

52 716 ₽ за м²

31 м² этаж 5

Ищите оптимальное решение для городской жизни? Две смежные изолированные комнаты 12, 4 кв.м и 8, 9 кв.м в 5ти комнатной коммунальной квартире в самом сердце Советского района ждут Вас!!!. Обе комнаты с ремонтом и готовы к заселению: натяжной потолок, окна ПВХ, железные входные...

18 м² , Комнату 3 сентября 2025
1 350 000 ₽

75 000 ₽ за м²

18 м² этаж 6

Продается комната в общежитии. Прекрасный вариант для собственного проживания или сдачу объекта в аренду. Она находится в блоке на четверых собственников. С /у тоже находится в этом блоке .Есть общая кухня и личное кухонное пространство .Что важно в общей секции проживает...

10 м² , Комнату 7 декабря 2024
750 000 ₽

75 000 ₽ за м²

10 м² этаж 3

Комната в 5 этажном многокваpтирнoм жилом кирпичном дoме в центpe гоpoдa, нeдaлеко от пepеceчения улиц 9 Янвaря и Peвoлюции 1905 годa. Ha этажe имеетcя 2 кухни, 2 сaнузлa и 2 душевых. Mетaлличeская вxодная двеpь oткpывaетcя c помощью домoфонa. Bo двope бoльшая гocтевая пaрковка. В шаговой...

"Акула" знает, где и у кого можно купить комнату в Воронеже

Покупка комнаты в Воронеже зачастую является первым шагом к приобретению более дорогой недвижимости. Это самый дешевый вариант жилья, в котором можно "перекантоваться" до наступления лучших времен или выгодный объект для инвестирования (помещение можно сдавать в аренду). На сайте  Akula. ru вы найдете предложения о продаже комнат в городе и в Воронежской области от собственников и агентств. 

 

О том, почему стоит приобрести комнату в Воронеже

Если не хватает денег на покупку полноценной квартиры и нет желания ввязываться в ипотеку, но хочется иметь свой угол - для начала стоит приобрести комнату. Техника покупки жилья от дешевого к дорогому на языке риелторов получила название "лесенка". Сначала человек покупает самое дешевое, но ликвидное жилье - комнату. Не обязательно в ней жить, ее можно сдавать. Например, если купить комнату рядом с ВУЗом, всегда найдутся иногородние студенты готовые ее снять. Затем можно подкопить денег и купить студию, далее - полноценную однушку. А потом кто знает: может дело со временем дойдет и до покупки элитных апартаментов. 

Но есть только одно важное условие - жилье должно быть ликвидным. То есть должна быть уверенность, что его получится быстро продать, если на рынке недвижимости Воронежа появится нужный вариант. 

 

Где в Воронеже продают комнаты?

Разрушенный во время войны Воронеж после ее окончания застраивался довольно быстро. С тех времен в историческом центре осталось еще достаточно много коммунальных квартир. Конечно, большинство из них уже стали обычными квартирами, но кое-где можно найти и классические коммуналки. 

Встречаются комнаты на продажу и в относительно новых домах. Часто под видом выделенной комнаты может продаваться доля в квартире или в частном доме. Здесь нужно понимать нюансы долевой собственности и определения порядка пользования квартирой.

 

И еще о нюансах покупки комнаты в Воронеже

Перед оформлением сделки лучше проконсультироваться  с юристом, специализирующимся на продаже недвижимости. Покупка доли пусть и в квартире, в которой у каждого собственника есть отдельная комната, сопряжена с большим риском. Еще более дешевый вариант жилья - покупка комнаты в общежитии. Как правило, она будет являться также долей блока или даже этажа. 

Если вы ищете жилье недорого в Воронеже, изучайте объявления на нашем сайте (с фото и описанием объектов). Здесь вы можете выбрать подходящие предложения о продаже комнат в центре города или его окрестностях, а также в близлежащих районах - Новой Усмани и Отрадном.