Продажа 1-комнатной квартиры

Рассмотрим покупателя со своим непроданным жильём!

Квартира, где сразу становится спокойно: 7 этаж, вид во двор, всё рядом

Иногда самое ценное — это не квадратные метры, а ощущение, что ты дома. Эта однушка на Артамонова, 38а как раз про такое чувство: зашёл — и напряжение дня будто отпускает. Здесь не нужно ничего срочно чинить или переделывать, чтобы начать жить.

Квартира находится на 7 этаже из 9 — это та самая «золотая середина», которую многие ищут, но редко находят. На нижних этажах бывает шумно от двора и подъездов, на верхних — иногда слишком ветрено и остро ощущается высота. А седьмой этаж даёт нужный баланс: улица уже не слышно, шум машин растворяется где-то внизу, но при этом нет ощущения оторванности от города.

Из окон открывается спокойный вид во двор. Это не про эффектные панорамы на центр, а про уют: зелень деревьев, тихий двор без суеты трассы. Вечером здесь приятно просто постоять у окна с чашкой чая и наблюдать, как зажигаются фонари. А утром — видеть, как двор просыпается: кто-то выгуливает собаку, кто-то спешит на пробежку. Это тот самый ритм, который помогает настроиться на день.

Площади здесь не «впритык», а именно такие, чтобы было удобно:

Жилая комната — 19, 5 кв.м. Это пространство, которое не давит. Здесь легко организовать полноценную зону отдыха с диваном, выделить место под рабочий стол (что особенно актуально, если часть работы проходит дома), поставить вместительный шкаф и при этом не чувствовать, что ходишь «по стеночке». Комната правильной формы, без лишних выступов, поэтому мебель встаёт логично, а света хватает даже в пасмурный день.

Кухня — 7, 7 кв.м. Компактная, но не тесная. Здесь есть место для базового кухонного гарнитура, небольшой обеденной зоны на двоих и всей необходимой техники. Можно готовить сложные блюда по выходным и просто заваривать кофе по утрам — и в обоих случаях будет комфортно.

Общая площадь — 34, 9 кв.м. Метраж, который приятно содержать: уборка не превращается в многочасовой квест, но при этом хватает места для всего необходимого.



Косметический ремонт выполнен в спокойных, нейтральных тонах. Это не значит «скучно» — это значит «свободно». Такой ремонт не спорит с вашими идеями, а просто даёт хороший, чистый старт. Вы можете постепенно добавлять свои детали: яркие подушки, любимые постеры, растения — и квартира будет становиться именно вашей, без необходимости срывать обои или менять пол.

Санузел полностью облицован плиткой — это про практичность и спокойствие. Плитка не только выглядит опрятно, но и служит долго, её легко мыть, и она не боится влажности. Для многих это важный момент: не хочется думать о ремонте санузла в первые же месяцы после переезда.

Важный бонус, который сильно экономит силы и бюджет — вся мебель остаётся. Не придётся тратить первые выходные на сборку шкафов или бегать по магазинам в поисках кровати.

Это не про минимум, а про экономию сил на том, что не хочется делать в начале новой жизни. Вы заезжаете — и уже почти всё готово для уюта.

Локация — ещё один большой плюс, который раскрывается именно в повседневной жизни. Район самодостаточный: магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, пекарни и кафе — всё в пешей доступности. Не нужно тратить время на дорогу за мелочами: вышел из подъезда, купил хлеб и молоко, вернулся — и можно заниматься тем, что действительно важно.

Рядом — Воронежское водохранилище. Это не просто водоём на карте, а полноценная рекреационная зона. Представьте: после рабочего дня вы выходите из дома, через 10 минут уже на набережной. Можно пройтись вдоль воды, чтобы сбросить напряжение, прокатиться на велосипеде по велодорожке или просто посидеть на скамейке и посмотреть на закат. Для тех, кто любит активный отдых, здесь найдётся место для пробежки, а для тех, кто ищет тишину — укромные уголки в тени деревьев.

При этом город никуда не исчезает: транспортная развязка удобная, маршруты ходят в любую часть Воронежа. Это значит, что вы не отрезаны от привычной жизни — до центра, любимых кафе, театров или спортзала можно добраться без сложных пересадок и долгих ожиданий.

Эта квартира подойдёт тем, кто ценит баланс: тишину и зелень рядом, но при этом всю городскую инфраструктуру и удобный транспорт. Она создана для того, чтобы вы могли сразу начать жить, не тратя силы на лишние хлопоты, а постепенно наполняя пространство своими привычками и теплом.

Приходите на просмотр — мы покажем квартиру вживую, расскажем про особенности дома и двора, звоните прямо сейчас: ответим на вопросы и покажем в удобное для вас время. Сделайте шаг к своей новой недвижимости уже сегодня!