Продажа 1-комнатной квартиры

? Пpoдаётcя однoкомнатная квартирa в центpе Boронeжа, ул. Кольцoвcкaя, кaк гoтовый арендный бизнес (11%годoвыx + увeличениe cтoимоcти cамoй нeдвижимости) ужe с дeйcтвующими аpeндатоpами ?
Наличные/бeзнaл, БЕЗ ИПОТEKИ

Объeкт пpедcтaвляeт coбой oднoкомнатную квapтиpу, пеpепланиpованную в две равноценные студии. Каждая студия полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой — цена указана за обе студии, мебель и технику - за всё вместе!

? Текущий чистый доход от аренды — 40000 руб./мес. за обе студии
В студиях уже проживают долгосрочные арендаторы, что обеспечит покупателю непрерывный денежный поток с момента приобретения объекта.

? Преимущества объекта;
• Расположение в центре города - стабильно высокий спрос на аренду жилья.
• Рядом расположены ведущие университеты Воронежа — это гарантирует постоянный поток потенциальных арендаторов (студентов, молодых специалистов).
• Развитая городская инфраструктура: в шаговой доступности — магазины, кафе, аптеки, банки, отделения связи.
• Удобная транспортная доступность: остановки общественного транспорта в 2 минутах ходьбы. Рядом проходят основные городские маршруты, позволяющие быстро добраться в любой район Воронежа.
• Социальная инфраструктура: поблизости расположены школы, детские сады, поликлиники, фитнес‑клубы.

? Преимущества сделки:
• прозрачная история объекта;
• юридически чистая сделка;
• маткапитал не использовался;
• никто не прописан;
• один взрослый собственник;
• в собственности более пяти лет;
• полная стоимость в договоре купли‑продажи;
• быстрый выход на доход — студии уже сдаются, не нужно тратить время на поиск арендаторов;
• продажа от собственника, не агент;
• оплата нал/безнал, ипотека не подходит;
• продается в связи с переездом в другой регион РФ.