Продажа 2х-комнатной квартиры

Стильная квартира в центре левобережья - заезжай и живи!

Продаётся 2-комнатная квартира общей площадью 44, 5 кв.м на 5-м этаже 5-этажного кирпичного дома.

Состояние – «под ключ»: сделан полноценный современный ремонт (качественные материалы, свежая отделка, замена сантехники, электропроводки, межкомнатных дверей, батарей, окон, пола и потолков). Остаётся встроенный шкаф-купе, кухонный гарнитур, газовая варочная панель, сан. техника.

Вам не нужно ничего вкладывать – просто заезжайте и наслаждайтесь комфортом. Планировка:

· Кухня – 6, 0 кв.м (просторная для готовки, помещается обеденный стол)

· Жилая комната – 19, 0 кв.м (светлая, можно зонировать)

· Спальня – 12, 9 кв.м (уютная, тихая)

· Прихожая

· Ванная – совмещённая, но просторная (после ремонта)

Спальня изолированная, зал проходной – отличный вариант для семьи с ребёнком или для тех, кто ценит личное пространство.

Почему эта квартира – хороший выбор:

✅ Дом после капитального ремонта – в частности, полностью заменена крыша, обновлены инженерные коммуникации, сделан ремонт в подъезде. Вам не придётся беспокоиться о протечках или сборах на ремонт кровли в ближайшие годы – это уже сделано.



✅ Одна из лучших локаций на левом берегу – Ленинский проспект — главная транспортная артерия, отсюда быстро добраться до любой точки Воронежа (общественный транспорт прямо у дома).

✅ Развитая инфраструктура в шаговой доступности:

· Школы № 22, № 3, Гимназия им. Платонова, детские сады № 2, № 76, СШОР по спортивной гимнастике им. Штукмана

· Поликлиника, аптеки

· Супермаркеты («Магнит», «Пятёрочка»), рынок

· Парк «Алые Паруса» – в 5 минутах пешком – идеальное место для прогулок и спорта, парк Музей-диорама

· Кафе, фитнес-клубы, отделения банков – всё рядом

✅ Тихий двор (окна выходят во двор – не на проспект, что даёт тишину)

✅ Соседи – преимущественно собственники, молодые, дом спокойный

Документы готовы к сделке, чистые.

Возможна ипотека, материнский капитал.

Цена – 4 600 000 ₽ (обоснованная, с учётом ремонта и локации).

Обращайтесь, чтобы договориться о просмотре!