Продажа 2х-комнатной квартиры

2-комнатная квартира на Ленинском проспекте, 92/2

У парка Патриотов

Черновая отделка - ваш чистый лист!

Продаем очень перспективную двухкомнатную квартиру в одном из лучших мест Левобережного района Воронежа. Это не просто «хрущевка», а удачная инвестиция и отличная возможность создать жилье точно под себя или начать свой бизнес.

О локации: тишина в центре событий - Ленинский проспект, 92/2. Дом расположен в глубине спокойного двора, окна НЕ выходят на оживленную магистраль. Вы будете спать в тишине, а вся инфраструктура - в шаговой доступности.

- Рядом парк Патриотов, через дорогу - парк Алые Паруса. Ваша зеленая зона для прогулок, спорта и отдыха круглый год.

- В двух шагах остановки транспорта «Арзамасская», «Музей Диорама», супермаркеты, пункты выдачи заказов, аптеки, банки. Все необходимое - под рукой.

О квартире: потенциал «под ключ» без чужих решений. Квартира продается с функциональной планировкой и черновой отделкой. Это ее главный плюс! Вам не придется тратить деньги на демонтаж чужого устаревшего ремонта.

Планировка: одна комната изолированная, вторая - смежная. Удачное зонирование для семьи с ребенком или для организации кабинета и гостевой зоны.

Коммуникации подготовлены: в санузле уже выведены все необходимые трубы. В квартиру заведен мощный электрический кабель - важное преимущество для современной техники или коммерческого использования.

Первый высокий этаж в теплом кирпичном доме. Светло, уютно, нет проблем с шумом от подъезда.

Кому подойдет эта квартира?

Ваши возможности:

1. Для жизни. Вы получаете «чистый холст». Можете с нуля спроектировать и сделать евроремонт по своему вкусу и бюджету, сэкономив на демонтаже. Идеально для молодой семьи или инвестора для последующей сдачи.

2. Для бизнеса. Уникальное предложение! Благодаря расположению на первом этаже у парка и развитой инфраструктуре, здесь можно открыть:

- салон красоты или парикмахерскую.

- мастерскую или небольшой офис.

- кабинет психолога или репетитора.

Вы платите не за чужой ремонт, а за потенциал, локацию и готовность к воплощению ваших идей. Звоните, чтобы посмотреть и оценить все преимущества!