Продажа 3х-комнатной квартиры

Продаётся уютная светлая 3‑комнатная квартира на ул.Ленинградской, 126 - район с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью!

Идеальный вариант для семьи с детьми или тех, кто ценит пространство, тишину и готовый качественный ремонт.

Кирпичный дом, 5 этаж, высота потолков 3 м, евроремонт

О квартире:
✅ Общая площадь – 72, 4 кв.м (жилая 51 кв.м)

✅ Комнаты – 18, 8 / 18, 5 / 13, 3 кв.м (все изолированные)

✅ Кухня – 7, 9 кв.м, удобная форма

✅ Санузел раздельный

✅ Балкон застеклён

✅ Окна выходят на две стороны («распашонка»): кухня и гостиная – на ул. Ленинградскую, две спальни – в тихий двор

✅ Сделан современный евроремонт – качественные материалы, стильный интерьер.

Новым хозяевам остаётся мебель: прихожая с зеркалом, удобный шкаф в коридоре, стенка в комнате (по договорённости), кухонный гарнитур и стол, духовой шкаф и варочная панель. Два кондиционера.

О доме и территории:
Кирпичный дом 1959 года постройки – тепло, отличная шумоизоляция.

Чистый подъезд, спокойные семейные соседи.

Во дворе – детские и спортивные площадки.

Отдельная парковочная зона + много мест по периметру домов (место для авто всегда найдётся)

Инфраструктура (всё рядом):

- 5 мин до остановки «Полины Осипенко»

- 10 мин на транспорте до центра города
- Быстрый выезд на трассу М‑4 Дон

- во дворе дома Гимназия №5 (среднее общее образование)

- 9 мин пешком до школы №67 и Авиационного техникума

- 50 м до детского сада № 5

- в шаговой доступности Центр творчества для детей "Радуга"
- 7 мин до спорткомплекса «Буран»

- Поликлиники, стоматология, аптеки – всё в шаговой доступности

- Рядом «Пятёрочка», «Магнит», пекарня и другие магазины

Досуг:

Через дорогу – зоопарк им. А.С. Попова и парк «Авиастроителей»

Документы и условия:

3 собственника, обременения отсутствуют.

Цена - рыночная, обсуждаема.

Бонус - подарочные сертификаты в магазины!

Звоните для просмотра - покажем в удобное для Вас время!