Продажа 4х-комнатной квартиры

Продается просторная 4-комнатная квартира в престижном Советском районе Воронежа по адресу: ул. Ворошилова, д. 38А . Отличный вариант для большой семьи, ценящей комфорт и развитую инфраструктуру. ? Технические характеристики квартиры и дома · Дом: 2002 года постройки, 8-этажный, блочный, 3 подъезда . Дом не аварийный, износ всего 10% . · Квартира: 4 комнаты, свободная планировка позволяет воплотить любые дизайнерские решения. · Конструктив: Монолитные несущие стены и ленточный фундамент обеспечивают надежность и шумоизоляцию . Железобетонные перекрытия . · Инженерные системы: Центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение (закрытая система), приточно-вытяжная вентиляция . · Оснащение: В доме 3 пассажирских лифта, оборудованы детская и спортивная площадки .

Состав и назначение помещений Квартира является многокомнатной и включает в себя следующие комнаты и зоны (пронумерованы согласно плану): 1. Прихожая (поз. 1) — площадь 16, 3 кв.м. В таблице отмечена как имеющая встроенный шкаф (площадь 2, 6 кв.м). 2. Ванная (поз. 2) — площадь 3, 5 кв.м. 3. Туалет (поз. 3) — площадь 0, 8 кв.м (раздельный санузел). 4. Коридор (поз. 4) — площадь 4, 9 кв.м. 5. Кладовая (поз. 5) — площадь 5, 8 кв.м. 6. Жилая комната (поз. 6) — площадь 21, 4 кв.м. 7. Кухня (поз. 7) — площадь 12, 6 кв.м. 8. Жилая комната (поз. 8) — площадь 17, 0 кв.м. 9. Жилая комната (поз. 9) — площадь 10, 8 кв.м. 10. Жилая комната (поз. 10) — площадь 21, 6 кв.м. 11. Кладовая (поз. 11) — площадь 5, 9 кв.м. 12. Туалет (поз. 12) — площадь 1, 0 кв.м (второй санузел). 13. Ванная (поз. 13) — площадь 3, 5 кв.м (вторая ванная). 14. Коридор (поз. 14) — площадь 6, 8 кв.м. Летние помещения (на плане в верхней части): · Лоджия (поз. 15) — 1, 9 кв.м. · Лоджия (поз. 16) — 4, 3 кв.м. · Лоджия (поз. 17) — 4, 9 кв.м. Краткое резюме: Это просторная квартира на 8-м этаже с 4 жилыми комнатами, раздельными санузлами (два туалета и две ванные), двумя кладовками и тремя лоджиями. Планировка предусматривает четкое разделение на жилую зону и зону хозяйственных/подсобных помещений.





· Документы: 1 взрослый собственник, квартира во владении по ДДУ — юридически чистая сделка. ? Транспортная доступность Развитая транспортная сеть обеспечивает быструю связь с любой точкой города: · До центра: Остановка общественного транспорта «Военных Строителей» в 1 минуте ходьбы . · На маршрутке: 15–20 минут . · На автомобиле: 10–15 минут. · Пешком: прогулка до центра займет около часа (это отличный вариант для активного отдыха). ? Инфраструктура и социальные объекты В шаговой доступности — всё для комфортной жизни: · Образование: Рядом школы №73, №75, №4 и лицей им. Киселева . Детские сады №58, №48 и «Кроха» — прямо во дворе . · Высшее образование: Близость к филиалам и корпусам университетов (ВГАСУ, РАП и др.) . · Торговля: Гипермаркеты «Линия», Юго-Западный рынок . · Зеленая зона: Поблизости парк «Танаис» и лесопарк «Оптимистов» . · Стадион «Факел»: обновленный спортивный комплекс после реконструкции 2024 года .