Аренда помещения свободного назначения

Сдается помещение 196 кв.м на первом этаже нового жилого комплекса «Чайка», по адресу: г. Воронеж, ул. Хользунова, 92-б (перекресток ул. Хользунова и Солнечной). Помещение имеет отдельную входную группу и пожарный выход.
Якорный арендатор в ряду магазинов — продуктовый супермаркет «Магнит».
Фасад здания выходит на ул. Солнечная в районе автомобильного кольца "Птичий рынок".
Улица Солнечная является дублером Московского проспекта. Остановки общественного транспорта со Стороны Хользунова и со стороны Солнечной - в 3-х минутах ходьбы от объекта.
Здание введено в эксплуатацию. Черновая отделка. Колонно-ригельная система, высота потолков 3, 8 м. Витражное остекление. Шаг колонн – 3 м.
В каждом из помещений смонтирована автономная система приточно-вытяжной вентиляции.
Над помещением на уровне второго этажа расположен технический этаж, который разделяет жилые квартиры, которые в этом здании начинаются с третьего этажа, от нежилых помещений первого этажа. Выполнены звуко-, влаго- изоляционные работы.
Перед зданием организована обширная парковка.
Стоимость аренды с учетом отделки силами арендатора и составит:
- первый год аренды 350 рублей за кв.м без НДС + коммунальные;
- второй год аренды 450 рублей за кв.мбез НДС + коммунальные;
- третий год аренды 550 рублей за кв.м без НДС + коммунальные;
С четвертого года аренды по 600 рублей за кв.м без НДС+ коммунальные.