Аренда складского помещения

Вашему вниманию предлагаем новый проект: ИНДУСТРИАЛЬНО-ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ПАРК "СРЕДНЕДОНСКОЙ" класса А, площадью 352 га, расположенный

по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с.Новоживотинное (сразу на въезде с трассы М4).




Возможные варианты сотрудничества:

1. АРЕНДА готового решения или долгосрочная АРЕНДА решения, построенного по критериям Заказчика (деление от 10 000 кв.м);

2. ПОКУПКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА промышленного назначения (деление от 5 га) и строительство на нем своими силами или силами наших подрядчиков.




1. Информация ПО АРЕНДЕ готового решения:
Логистический комплекс класса А.

Общая площадь планируемой застройки: 900 000 кв.м.

Первая очередь: 20 000 кв.м, ввод в эксплуатацию 4 квартал 2025 год.

Возможно деление от 10 000 кв.м.

Стоимость аренды 800руб./кв.м. + НДС.




Общие параметры:

- расположение: Рамонский район с.Новоживотинное;

-высота потолка: 16 м;

- напольное покрытие: наливной беспылевой;

- допустимая нагрузка: пол - 8 т/кв.м, мезонин: не более 300 кг/кв.м;

- отопление: автономное (собственная котельная);

- система пожаротушения: сплинкерная.




Предварительные условия аренды:

Базовая арендная плата за складские площади: 9 600 рублей за 1 (один) кв.м в год, без учета НДС.

Базовая арендная плата за мезонин: 8400 рублей за 1 (один) кв.м в год, без учета НДС.

Базовая арендная плата за офисные площади 11 000 рублей за 1 (один) кв.м в год, без учета НДС.

Операционные расходы: 1 800 рублей за 1 (один) кв.м общей арендуемой площади в год, без учета НДС.

Обеспечительный платеж: сумма арендной платы кратная 3 (трем) месяцам аренды.





2. Информация ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:

Продается земельный участок промышленного назначения.

Общая площадь участка составляет 352 га. Возможно деление от 5 Га.

Категория земли - Земли промышленности.

Разрешенное использование - устанавливается в соответствии с ПЗЗ по запросу инвестора. Участок находится на трассе М4, что обеспечивает удобный подъезд к нему.

На участке имеется вся необходимая инфраструктура для начала строительства:

- проведены геодезические и геологические изыскания;

- получены технические условия на подключение к инженерным сетям;

- выполнено межевание границ земельного участка.




Цена за 1 га:

5-10 Га: 25 млн.руб.,

11-20 га: 20 млн.руб.,

свыше 20 га: 17 млн.руб.