Продажа помещения свободного назначения

Продаётся отличное коммерческое помещение с надёжным, сетевым арендатором.

Готовый арендный бизнес.

Красная линия, востребованная локация - расположено в Железнодорожном районе Воронежа.




Действующий сетевой арендатор - магазин БРИСТОЛЬ - договор аренды на 10 лет, зарегистрирован в январе 2022г., аренда будет действовать до января 2032г. Возможность индексации на 5% 1 раз в календарный год.




Сумма аренды составляет 58 370 р.; коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.

Кирпичный дом 2007 года постройки. Общая площадь 89, 8 м2.




Обратите внимание на особенность этого дома - здесь цоколь практически на уровне 1-го этаже, а 1-й этаж по высоте почти как второй. Поэтому по документам это цоколь, при этом по факту только 2 ступеньки вниз. Также в помещении полноразмерные окна.

Схема прилагается.

Удобные подъездные пути, бесплатная парковка

Мощность, технологическое присоединение - 15 кВт..




Если вы планируете выгодно купить коммерческое помещение, стабильно приносящее хороший пассивный доход, то это предложение для вас.

Рекомендую добавить наше помещение в избранное, чтобы оперативно узнавать о новостях по этому объекту.




В процессе реальных переговоров готовы обсуждать аргументированный торг.




Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этом предложении и договориться о просмотре.