Продажа помещения свободного назначения

Нежилое помещение 69 кв.м. на Московском проспекте, 44а. С действующей арендой.




Ключевые преимущества: Стабильный пассивный доход. Помещение сдается надежным арендаторам.

Вы получаете доход с первого дня. Выгодная локация.

Угол Московского проспекта и ул. 45 Стрелковой Дивизии — высокая проходимость и транспортная доступность.




Детали об объекте: Адрес: Московский проспект, 44а (цокольный этаж).

Общая площадь: 69 кв.м.

Состояние: Отделка, подведены все необходимые коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция).




Действующая аренда: Арендатор: Парикмахерская/Ателье по пошиву одежды

Ежемесячный арендный платеж: 52 000 руб./мес.

Годовая арендная ставка: 52 000 * 12 = 624 000 руб./год.

Окупаемость (капитализация): Рассчитывается как Цена / Годовой доход.

Пример: 6 800 000 / 620 000 = 11 лет.




Пересечение двух оживленных магистралей.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Район с развитой инфраструктурой: жилые дома, офисные центры, магазины.

Удобный подъезд и парковка.

Для кого этот объект:

Для инвестора, ищущего объект с стабильным доходом без хлопот.

Для бизнеса, который хочет разместить здесь свой проект.