Продажа помещения свободного назначения

Продам нежилое помещение площадью 45 квм , 1 этаж, красная линия, отдельная входная группа. Помещение имеет 3 комнаты, из них 2 изолированные, с/у, пожарно-охранную сигнализацию, 2 кондиционера, проведён интернет, есть большой подвал. Рядом Строительный университет, остановка, большой пешеходный трафик. Возможна Аренда с последующим выкупом.