Продается привлекательное нежилое помещение, с действующим бизнесом, которое идеально подходит для инвестора, стартапа, а так же для расширения действующего бизнеса! Общая площадь составляет 377, 6 кв. м., что предоставляет вам множество возможностей для ведения бизнеса.

Помещение не требует проведения ремонта, что позволяет вам сэкономить время и средства.
Земельный участок выделенный, имеется преимущественное единственное право выкупа в собственность по кадастровой стоимости! Будущий владелец здания при желании может стать собственником всего выделенного земельного участка при желании, до регистрации перехода права собственности на здание. Самостоятельно выкупить земельный участок в будущем у покупателя нет возможности.

Здание расположено в самом центре Воронежа по адресу: улица Вайцеховского, 17. Здесь вы найдете два отдельных входа, что обеспечит удобный доступ как для клиентов, так и для сотрудников. Комплекс включает в себя несколько зданий с раздельными входами: торговая часть с современным витражным остеклением и многофункциональный двухэтажный офисный блок. Одним из значительных преимуществ является наличие внутреннего двора, где удобно могут парковаться весь необходимый транспорт, включая газели.

В данный момент успешно функционируют три арендатора, что способствует стабильному доходу от недвижимости. Помимо этого, в помещениях оборудованы два туалета и кухня это важные аспекты комфорта как для ваших сотрудников, так и для клиентов. Установлены охранная система и пожарная сигнализация ваша безопасность всегда на первом месте!

Помещение расположено вдоль красной линии города, рядом находится аптека и остановка общественного транспорта «Манежная», что гарантирует высокий пешеходный трафик. Несомненно, это помещение является отличным инвестиционным решением с окупаемостью около 10 лет.

Не упустите свой шанс стать владельцем этого перспективного объекта недвижимости в самом сердце города!