Продажа складского помещения

Предлагаем к продаже логиcтичeский кoмплeкс Л класса «В», класс энергоэффективности «С» c габаритами здaния 36*95м.

Сдача объекта: IV квартал 2025 года.

В нeго вхoдят:


1. Oдноэтaжнoе здaниe тeплoгo cклада из сэндвич-панелей (пoдключенo к отопитeльнoй ceти oт cобственной кoтeльнoй, для oтoплениe склaдской зoны иcпользуются устанoвки вoздушнo-oтопительныx aгрeгaтов BC 2125, что позвoляет cоздать необxoдимый комфортный режим +16, +24 С).
Габариты здания 36*85 метров.

Высота потолка (до низа фермы): 6 метров, высота стеллажей: 4, 5 м, шаг колонн 12*18 метров.
Пол бетонный (финишное покрытие - Топпинг), допустимая нагрузка на пол 5 т/кв.м.
Складская зона общей площадью 3 058, 00 кв.м, разделена на 3 блока:

- 1 066, 00 метров,

- 1 081, 00 метров,

- 911, 00 метров,

кроме того: вспомогательные помещения зарядки электрокаров: 69, 32кв.м, помещение поломоечных машин:12, 42 кв.м).

Объединение блоков возможно посредством подъемных ворот.
6 ворот для погрузки - выгрузки, ворота на высоте 1, 2 метра, в т.ч. двое ворот с доквеллерами.
Водяная система пожаротушения (пожарные краны), автоматическая пожарная сигнализация оповещения о пожаре, автоматическая система пожарного дымоудаления.
Уровень освещенности 190 Люкс, аварийное освещение.
Вентиляция с механическим побуждением.
Система сбора и отвода ливневых стоков.




2. Двухэтажное административное здание с габаритными размерами 36*10 (монолитный каркас с заполнением газосиликатными блоками, утеплитель + штукатурка Крайзель).
1 этаж:

арендные площади: 229, 75 кв.м (8 санузлов), в т.ч. площадь бытовых помещений для персонала (комната для приема пищи, санузлы, гардеробные, душевые, помещение уборочного инвентаря): 94, 81кв.м.

2 этаж:

арендные площади: 327, 18 кв.м (4 санузла).

Высота от чистого пола до потолка: 3 м.
Радиаторное отопление.
Холодное и горячее водоснабжение.
Автоматическая пожарная сигнализация оповещения о пожаре.
Вентиляция приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением.
Дымоудаление.
АБК имеет отдельный вход и обособлен от складской части здания.
В АБК расположены котельная, насосная водяной системы пожаротушения.
Планировочные решения и материалы отделки помещений под заказчика.
Туалет для людей с инвалидностью, пандус.




3. Территория земельный участок площадью: 1 га, огорожен забором (по верхней части установлена егоза), асфальтовое покрытие мест проездов, площадь асфальтового покрытия= 3 818, 0 кв.м, плиточное покрытие мест пешеходной зоны площадью 85, 2 кв.м.

Освещение территории, парковка для легкового, грузового автотранспорта и парковка для МГН, видеонаблюдение периметра, система ливневой канализации, для сбора ТБО и отходов производства установлены мусоросборные контейнеры на бетонной площадке с бетонным ограждением.

Зона озеленения площадью: 766, 8 кв.м.






4. Коммунальные ресурсы

- Лимиты потребления газа: 272, 1 куб.м./час (свой ГРПШ), Котельная два котла «RОSSЕN RSА250» мощностью по 250 кВт, предусмотрена возможность работы двух котлов одновременно на общую мощность 500, кВт. Максимально-минимальный расход газа котельной 14, 4-57, 8 куб.м./ч.
Электроснабжение ТП1 максимальной мощность: 70 кВт, ТП2 максимальная мощность: 250 кВт, ДГУ - резервный источник питания 40 кВт (8 часов непрерывной работы без дозаправки).
Лимит холодного водоснабжения: 6, 04 куб.м./сутки.
Наружная сеть канализации резервуар накопительный «Эталонсток РН-ПЭ 3200/6600-50» объем 50 куб.м.
Имеющиеся мощности по электроснабжению, теплоснабжению, водоснабжению позволяют увеличить площадь строений на 40%.
Сети связи оптоволокно (провайдер-Квант Телеком).