Продажа 2х-комнатной квартиры

Продаётся БОЛЬШАЯ рациональная ДВУШКА- РАСПАШОНКА площадью 68, 23 кв.м в ЖК «45 квартал» на Московском проспекте по ул. 45 стрелковой дивизии.

? ЦЕНА НИЖЕ Застройщика на 1, 5 млн.руб.!!! Таких предложений – единицы!

Фактическая сдача данной позиции 2 квартал 2026 года.

Преимущества:

Деловая часть города - Подземный паркинг – Видеонаблюдение - Под рукой всё необходимое для комфортной жизни – Транспортная доступность – Собственная автономная котельная (экономия на коммунальных платежах)!

1 собственник. Подрядная квартира. Продажа по Договору уступки права требования на собственность.

1. О ЖК «45 квартал»:

это 6 домов переменной этажности с благоустроенными дворами. Просторный холл с авторским дизайном; 2 лифта в каждом подъезде – грузовой и пассажирский; удобные зоны хранения колясок и спортивного инвентаря. Масштабное озеленение двора!!!

Рядом завершается строительство нового бизнес-центра.

Наземный и подземный паркинг.

2. О квартире:

Позиция сдана. Ключи - лето 2026.

Черновая отделка (стяжка пола, вывод электрики в коридор, входная металлическая дверь, стеклопакеты и радиаторы отопления).

6 этаж из 18. На этаже всего 5 квартир.

Большие окна двух комнат 19, 62 кв.м и 18, 16 кв.м выходят на Север и Юг: на тихий красивый двор и улицу!

Большая кухня 11, 10 кв.м с балконом.

Раздельный санузел: большая ванная комната 4, 62кв.м, в которой свободно разместиться техника и шкафы для средств гигиены, и большой туалет 2 кв.м, в котором можно установить также и раковину.

Высота потолков 2, 77 м.

3. Инфраструктура и расположение:

ЖК расположен в границах Московского проспекта – ул. 45 Стрелковой Дивизии, напротив бизнес-центра Столица и автовокзала, немного в глубине от проезжей дороги.

В проекте строительство собственного детского сада.

В шаговой доступности – банки, супермаркеты, торговые и бизнес-центры, парки, детский сад, гимназии и школы.

Через дорогу поликлиника №3 и школа №29.

В пешей доступности остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города. Рядом центральный автовокзал

На авто:

- 5-10 минут до центральных улиц Воронежа

- 5-7 минут до крупного ТЦ "Московский проспект" с кинотеатром, фитнесс-центром

- 5-7 минут до большого рынка "Воронежский"

- 15 минут до центрального парка "Динамо"

4. ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ БЕСПЛАТНО!!!

Звоните - отвечу на все Ваши вопросы!

Бонус - в подарок сертификаты в магазины партнёры!