Продажа 2х-комнатной квартиры

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ВАРИАНТ БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ! КВАРТИРА С ПРОДУМАННОЙ ПЛАНИРОВКОЙ, ШИКАРНЫМ РЕМОНТОМ, КУХНЕЙ-ГОСТИНОЙ 20.6 КВ.М., ОСНАЩЕННАЯ СИСТЕМОЙ УМНЫЙ ДОМ!!!!




Продается крупногабаритная двухкомнатная квартира площадью 80 кв.м. по ул. Федора Тютчева, д. 99А на комфортном 7 этаже монолитно-кирпичного дома в ЖК "Боровое" с двумя лифтами - грузовым и пассажирским.




Шикарная квартира с уникальной планировкой - аналогов на рынке не найдете. Квартира отвечает всем современным требованиям к жилью комфорт-класса:
-просторная прихожая с керамогранитом на полу 5 кв.м. встречает Вас и плавно переходит в сердце квартиры

- большой холл 14.7 кв.м., в котором располагается встроенный гардеробный шкаф, гостевой диван и консоль

- кухня-гостиная 20.6 кв.м. - место притяжения для семьи и друзей. Здесь остается качественный кухонный гарнитур премиального бренда с барной стойкой, посудомоечной машиной, холодильником, варочной поверхностью и духовым шкафом, барные стулья, просторный диван, проектор со светомузыкой, кондиционер. Эркерные окна в гостиной добавляют пространства и света. В зоне кухне пол из керамогранита

- изолированная спальня 18.9 кв.м. с выходом на утепленную лоджию 2.85 кв.м., предназначенную для круглогодичного использования - отдельная зона релакса или место для Вашего кабинета со встроенным шкафом, столиком, теплым полом, тепловентилятором и различными сценариями освещения. В спальне остается кровать King size с подсветкой по периметру, прикроватные тумбы, комод, вместительный платяной шкаф, консоль со встроенной гладильной доской, кондиционер

- спальня 16 кв.м. с подогреваемым полом в зоне окна, дополнительной шумоизоляцией, различными сценариями освещения. Здесь остается диван, консоль под ТВ, компьютерный стол, комод.

- раздельный санузел отделан керамической плиткой - ванная 3 кв.м. с тропическим душем (недавно установлен), туалет с инсталляцией, гигиеническим душем 1.2 кв.м.

Мебель и практически вся техника останется новым владельцам.




ТЕХНОЛОГИИ "УМНЫЙ ДОМ":

- КОМФОРТ: управление освещением, климатом и бытовой техникой со смартфона

- БЕЗОПАСНОСТЬ: система защиты от протечек воды, видеодомофон, камера видеонаблюдения на этаже, видеонаблюдение на территории ЖК, видеоглазок в квартире

- ЭСТЕТИКА: стильные сенсорные выключатели и продуманное сценарное освещение




ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ И ДОЛГОВ. БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. В СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ 5 ЛЕТ. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ.




Транспортная доступность:

- 16 км до центра города - 25 минут на автомобиле

- рядом трасса М4 - удобная развязка по трассе в направлении Москвы и Ростова-на- Дону, а также быстрый доступ на Московский проспект, аэропорт в объезд города

- остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы - уехать можно в любом направлении, автобусы и маршрутки ходят интенсивно

- остановка пригородных поездов "Боровская"




Инфраструктура:

- в шаговой доступности крупный ТЦ "Боровое" и более мелкие ТЦ, сетевые магазины, в том числе и круглосуточный, аптеки, ветеринарные клиники, салоны красоты, точки общепита

- современная школа в 15 минутах ходьбы

- современные детские сады в шаговой доступности, в том числе частные, развивающие детские центры

- поликлиника в 8 минутах ходьбы, а также платные медицинские услуги на территории ЖК, строится 7 этажная современная поликлиника

- фитнес-центр, зона бесплатных уличных тренажеров и игровое поле с мягким покрытием в 2 минутах ходьбы

- пляж р. Усманка в непосредственной близости






ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:

- Семьи с детьми, ценящие простор и безопасность

- Пара, желающая жить в технологичном и современном пространстве




ТАКИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПОЯВЛЯЮТСЯ НА РЫНКЕ КРАЙНЕ РЕДКО, НЕ УПУСТИТЕ ШАНС КУПИТЬ КВАРТИРУ, ЦЕННОСТЬ КОТОРОЙ ВЫШЕ ЕЁ СТОИМОСТИ В РАЗЫ.

ЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ, ПРИХОДИТЕ НА ПРОСМОТР