Продажа офиса
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить офис в Воронеже. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 46 актуальных предложений на сегодня.

46 предложения

Сортировать:
12 августа 2026 Продажа Офисного помещения
55 000 000 ₽

148 649 ₽ за м²

370 м² этаж 1

Предлагаем купить 3-х этажное офисное здание премиум-класса - выбор тех, кто ценит престиж, комфорт и статус! Площадь здания 370 кв.м, расположенное в удобной локации по адресу: ул.Строителей, 13А. Полностью меблировано под офис (на фото)!!! Просторный ресепшен. Переговорная. 7...

1 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
20 000 000 ₽

36 644 ₽ за м²

546 м²

Здание двухэтажное, кирпичное с подвалом. Общая площадь помещений 545, 8 м2. Площадь кабинетов 368, 4 м2 . Площадь подвала 52, 5 м2 . В здании имеются 19 городских телефонов, Интернет, арендаторы. Земля под зданием арендуется у администрации Воронежской области. Здание расположено на...

13 августа 2026 Продажа Офисного помещения
16 000 000 ₽

133 668 ₽ за м²

120 м² этаж 1

Предлагается к продаже нежилое помещение в центральном районе! Возможно перевести в жилое! Инфраструктура центра города - все в шаговой доступности: поликлиника, 2 детских сада на выбор, школы , университет . кинотеатры , театры и концертный зал рестораны. К Петровской...

6 ноября 2026 Продажа Офисного помещения
9 282 000 ₽

170 000 ₽ за м²

55 м² этаж 3

Продается офис площадью 54, 6 кв. м в престижной локации - центре города, на 3-м этаже дома по проспекту Революции, 48. Респектабельная деловая локация в шаговой доступности от главных офисных кварталов, кафе и бизнес-инфраструктуры. Такое расположение подчёркивает статус...

3 ноября 2026 Продажа Офисного помещения
3 100 000 ₽

130 253 ₽ за м²

24 м² этаж 2

Продается офисное помещение в центре города, в непосредственной близости с железнодорожным вокзалом. Общая площадь составляет 23, 8 кв. м. Высота потолков — 2, 7 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. Индивидуальное отопление: позволит поддерживать оптимальную...

17 октября 2026 Продажа Офисного помещения
30 940 000 ₽

70 000 ₽ за м²

442 м² этаж 6

Продаётся премиальное офисное пространство 442 м2 в сердце Северного района Воронежа. Ищете идеальное место для бизнеса или выгодную инвестицию? Представляем просторное коммерческое помещение в одном из самых востребованных районов Воронежа, прямо у Памятника...

1 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
17 000 000 ₽

95 506 ₽ за м²

178 м²

Продается офисное помещение в центре Воронежа на пересечении ул.Пушкинской и Среднемосковской. Площадь помещения 179 кв м. Стильный, качественный ремонт. Свободное пространство офиса делят на кабинеты прозрачные перегородки. Имеется мощная серверная на 60 портов....

4 апреля 2025 Продажа Офисного помещения
85 000 000 ₽

83 334 ₽ за м²

1 020 м²

Помещение находится по красной линии на пересечении улиц Димитрова и Ленинского проспекта. Адрес: г. Воронеж, ул. Ленинский проспект, д . 117 . Возможность использования – любой вид деятельности, разрешённый законодательством РФ. Встроенно-пристроенное помещение,...

1 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
55 000 000 ₽

45 834 ₽ за м²

1 200 м²

Продается нежилое помещение площадью 1200 кв.м в бойком месте – на пересечении 3 улиц – Свободы, Пирогова и Промышленной. Площадь участка -7 соток. Строение имеет три уровня по 400кв.м. Фундамент - монолитная армированная плита. Крыша – мягкая кровля в отличном...

1 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
89 146 000 ₽

29 000 ₽ за м²

3 074 м²

Продаётся комплекс помещений под фитнесцентр премиум класса в центре Воронежа. Предлагаемый проект Фитнес -центра включает : 3074, м.кв. в том числе :2093, 1 м.кв. -этаж F комплекса , 981, 2 м.кв. этаж Е комплекса. Помещения для тренажёров, массажные кабинеты, душевые и раздевалки ,...

1 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
29 000 000 ₽

57 200 ₽ за м²

507 м²

<p>Продам нежилое помещение 1, 2 этаж , отдельная входная группа. Общая площадь 507 кв.м. Воронеж, ул. 20 лет Октябяря д.66. В помещение есть арендаторы. Помещение оснащено всеми коммуникациями, сигнализацией, пожарной сигнализацией, видеонаблюдением. Парковка.</p>

1 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
67 600 000 ₽

50 000 ₽ за м²

1 352 м²

Офис с достойной отделкой, работают Арендаторы. Есть возможность покупки площадей от 400 кв.м. Стоимость: 50 000 руб/кВ.м. (с учетом техэтажа)

1 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
9 000 000 ₽

80 358 ₽ за м²

112 м²

Помещение находится в центре города на пр-те Революции. Общая площадь 112 кв.м. в двух уровнях. Красная линия, отдельная входная группа. Ремонт выполнен под медицинское учереждение - моющиеся стены, вода в каждом кабинете, 2 санузла, 2 хозпомещения. Закрытый двор, возможность...

4 апреля 2025 Продажа Офисного помещения
2 600 000 ₽

43 334 ₽ за м²

60 м²

Продам офис 60 кв.м. по ул. 25 Января. В этом доме расположен ЗАГС, Пятерочка. Входная группа со стороны двора. Панорамное окно.

1 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
20 500 000 ₽

24 670 ₽ за м²

831 м²

Продается офисное помещение, расположенное в бизнес центре по ул. Свободы. Площадь помещения 831 кв.м., кабинетная система. Площадь кабинетов 17- 73 кв.м. Имеется парковка для автомобилей сотрудников площадью 15 сот. Все в собственности.

13 июля 2026 Продажа Офисного помещения
60 000 000 ₽

61 920 ₽ за м²

969 м² этаж 5

ПРОДАЖА 5-го ЭТАЖА ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА С СОБСТВЕННЫМ ЛИФТОМ Объект расположен в Ленинском районе, по адресу: г. Воронеж, ул. Станкевича 43 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Отличное месторасположения - Локация на “красной линии” — максимальная видимость,...

13 июля 2026 Продажа Офисного помещения
30 000 000 ₽

220 914 ₽ за м²

136 м² этаж 1

Премиальный офис с гарантированным доходом – ваш путь к финансовой независимости!ПРОДАЕТСЯ готовый бизнес-актив в престижном районе города – офисная площадь с долгосрочными арендаторами.Ключевые преимущества:Стабильный доход: действующий договор аренды на длительный...

10 октября 2026 Продажа Офисного помещения
14 000 000 ₽

116 667 ₽ за м²

120 м² этаж 1

? Ваш идеальный офис в сердце тишины: 120 кв.м престижа и комфорта Продам готовый офис 120кв.м в тихом центре (ВГУ). Мебель, парковка, вид на водохранилище Рассматриваем варианты сдачи в аренду ? Атмосфера и Локация: Там, где бизнес встречает вдохновение Представьте себе...

22 октября 2026 Продажа Офисного помещения
47 500 000 ₽

147 105 ₽ за м²

323 м² этаж 2

Выгодное предложение! Рекордно низкая цена за квадратный метр! Продаем офисное помещение в самом центре города! Расположено в 100 метрах от сердца города - площади Ленина! Просторный офис с качественным ремонтом, 12 отдельных кабинетов от 17.5 до 32.2 кв.м, включая сейфовую...

29 октября 2026 Продажа Офисного помещения
2 950 000 ₽

180 982 ₽ за м²

16 м² этаж 3

Нежилое помещение ул.Донбасская.д.2, 16, 3 кв.м, 3 этаж. Отличное месторасположение в центре города, узнаваемое здание. Кабинет разделен на две зоны, окна выходят во двор, нет шума от проезжей дороги. Отличная транспортная доступность. Есть арендатор. Подходит как инвестиция,...

30 сентября 2026 Продажа Офисного помещения
8 438 740 ₽

160 128 ₽ за м²

53 м² этаж 5

Предлагаем купить офисные помещения от Застройщика площадью от 52 кв.м на 5-м и 6-м этажах в Бизнес центре КУБИК по адресу: п.Солнечный, Московское шоссе, 131 (на повороте в Ямное). Стоимость 1 кв.м в предчистовой отделке в зависимости от помещения от 153 720 руб. (в стоимость входит...

15 октября 2026 Продажа Офисного помещения
16 500 000 ₽

161 765 ₽ за м²

102 м² этаж 1

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ??? Помещение свободного назначения с выходом на красную линию - ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ! ИДЕАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ И ДОХОДА Помещение уже с имеющимся АРЕНДАТОРОМ ? ✅ Состояние идеальное ✅ 100 % отделка ✅ Высокие потолки 3, 20 м ✅ Охранная и...

15 октября 2026 Продажа Офисного помещения
13 800 000 ₽

130 189 ₽ за м²

106 м² этаж 2

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ!!!Идеальное вложение для вашего бизнеса -коммерческое помещение в самом центре ЛЕВОГО БЕРЕГАГОРОДА ВОРОНЕЖА! ? Просторное и стильное помещение, площадью 106 кв метровна ЛЕНИНСКОМ ПРОСПЕКТЕ 96а❗Помещение с действующим...

13 июля 2026 Продажа Офисного помещения
9 000 000 ₽

105 883 ₽ за м²

85 м² этаж 1

Продается офисное помещение: ПРО ОБЪЕКТ: -офисное помещение -кабинетная система -5 кабинетов -15 посадочных мест, возможно больше -хороший ремонт -один с/у -есть помещение для обедов -входная отдельная группа с первого этажа на 2 этаже офис ПРЕИМУЩЕСТВА ОФИСА:...

4 апреля 2025 Продажа Офисного помещения
23 000 000 ₽

65 790 ₽ за м²

350 м²

Продам помещение 349, 6 кв.м. на 2 этаже торгово-офисного центра по ул. Кольцовская, напротив кондитерской фабрики, рядом с ТЦ Мир, ЖК Солнечный Олимп. Отличный вариант для офиса, медицинского либо образовательного центра. Высота 3, 3 м. Работает Арендатор. Лифта нет. Стоимость: 23...

22 октября 2026 Продажа Офисного помещения
7 000 000 ₽

49 436 ₽ за м²

142 м² этаж 2

Продаётся офисное помещение на улице Дорожная. Состоит из 6 кабинетов, кухни, подсобного помещения, коридора и сан.узла. В помещении индивидуальное отопление, охранная и пожарная сигнализации, пластиковые окна, кондиционеры. "Красная линия", наличие...

22 октября 2026 Продажа Офисного помещения
7 200 000 ₽

100 000 ₽ за м²

72 м² этаж 1

Предлагается Вашему вниманию рентабельное нежилое помещение с высоким пешим трафиком.Хорошая автомобильная развязка. Можно использовать под любой вид деятельности. Имеется своя парковка.Помещение сухое, светлое, установлены пластиковые окна, заменены трубы и радиаторы...

28 сентября 2026 Продажа Офисного помещения
10 300 000 ₽

125 305 ₽ за м²

82 м² этаж 1

Коммерческое помещение 82, 2 м2 свободного назначения в ЖК "Острова" по адресу Хользунова 38. - Коммерческое помещение с отдельным входом и панорамным освещением. Готовый объект с качественным ремонтом, не требующим дополнительных вложений. Подходит для офиса, медецинского...

13 июля 2026 Продажа Офисного помещения
11 600 000 ₽

145 000 ₽ за м²

80 м² этаж 1

Продается нежилое помещение под офис, развивающий центр в ЖК бизнес-класса. Дом кирпичный, очень теплый. Своя котельная, огороженная территория, огромна парковка. Помещение имеет свою входную группу и так же второй вход - через подъезд. В помещении три изолированные...

30 июля 2026 Продажа Офисного помещения
6 320 000 ₽

165 014 ₽ за м²

38 м² этаж 3

Продается офисное помещение класса С площадью 38.3 кв.м в центре Воронежа, по улице Студенческой, д.12А, 3-й этаж 17-этажного жилого дома 2010 года постройки, рядом с бизнес- центром «БиК», большой отдельный кабинет с кондиционером, хорошее состояние, санузел из двух туалетных...

«Офис» (от латинского officium «дело, служба») — довольно разноплановый термин. Под ним понимается представительство некой организации (главное отделение) либо помещение, где ведется деловая активность. В данной статье нас интересует второй случай. В офисе работают сотрудники компании, проходят встречи с клиентами и партнерами, проводятся корпоративные мероприятия, хранятся ценные бумаги. Покупка офисных помещений — популярная тенденция на российском рынке недвижимости. Такие коммерческие объекты успешно используются под собственный бизнес или выгодно сдаются в аренду частным лицам и организациям (банкам, посольствам, рекламным агентствам).

Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.


A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.




B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.




C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.



Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.