Аренда помещения под кафе
в
1 745 ₽ за м²/мес.
В аренду предлагается универсальное коммерческое пространство площадью 161, 6 кв.м по престижному адресу: ул. 9 Января, 231И Идеальное решение для различных видов бизнеса, особенно для предприятий общественного питания: кафе, ресторанов и других заведений полного...
2 479 ₽ за м²/мес.
Предлагаем в аренду уникальное здание с земельным участком, расположенное в самом центре Воронежа. Этот объект идеально подходит для размещения кафе, магазинов, офисов и других коммерческих предприятий. Характеристики объекта: -Общая площадь здания: 807 кв. м. -Площадь...
1 021 ₽ за м²/мес.
Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение в развивающемся районе г. Воронежа. Площадь: 63, 70 квадратных метра. -Расположено в крупном микрорайоне с высокой плотностью населения, что обеспечит вам постоянный поток клиентов. -Идеально подходит для кафе, аптеки,...
1 500 ₽ за м²/мес.
Предлагаем снять нежилые помещения от Застройщика в строящемся Бизнес центре по адресу: п.Солнечный, Московское шоссе, 131 (на повороте в Ямное): - 144 кв.м (помещение под кафе с вытяжкой и мощностями, 1 этаж), - варианты офисных площадей на 2-м - 4-м этажах: 37, 5 кв.м, 38 кв.м, 39, 1 кв.м,...
953 ₽ за м²/мес.
Сдам помещение с ремонтом в ЖК Маяковский по адресу г. Воронеж, улица Гаршина, дом 25, корпус 4. После ремонта - на полу керамогранит, стены выровненные, отшпаклеванные, подготовленные под финишную покраску. Потолок натяжной со встроенными светильниками. Кафель в санузле....
1 000 ₽ за м²/мес.
Предлагается в аренду нежилое помещение с отдельным входом в новом жилом комплексе. ПОДОЙДЁТ ПОД: - магазин, пекарня, кафе, кондитерская; - зоомагазин, ветеринарная клиника, аптека, медицинские услуги, стоматология; - детская студия, спортивный зал, йога, танцевальная...
601 ₽ за м²/мес.
Сдам в аренду помещение в два этажа . Второй этаж - Вип зал с караоке. Кафе при гостиничном комплексе. Подходит под кафе , ресторан , клуб, можно использовать как конференц зал, концертную элитарную площадку. Сдам под любой бизнес. Достаточно бесплатных парковочных...
464 ₽ за м²/мес.
Сдам в аренду кафе 259 кв.м. по ул. Кирова. Отличное состояние, цокольный этаж, 2 отдельных входа с ул. Кирова, вход со двора. Видеонабюдение, система дымоудаления, 3 с/у, мебель, телевизоры, мебель, кондиционеры, вентиляция. Свежий ремонт. Очень интенсивный автомобильный и...
464 ₽ за м²/мес.
Кафе 259 кв.м. по ул. Кирова. Отличное состояние, цокольный этаж, 2 отдельных входа с ул. Кирова, вход со двора. СВЕЖИЙ РЕМОНТ. Видеонабюдение, плазмы во всех залах, система дымоудаления, вентиляция, кондиционеры, мебель, 3 с/у. Очень интенсивный автомобильный и пешеходный трафик....
Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.
Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?
Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.
Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:
документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,
паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,
выписку ЕГРН,
соглашения c действующими поставщиками услуг.
На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.