Продажа помещения свободного назначения

Продается готовый бизнес - Кафе-бар "Newton" на базе арендуемого помещения, цокольного этажа общей площадью 88, 5 кв. м.
Располагается на 1-й линии в центральной части города рядом с жилыми застройками, скверами, ресторанами, кафе, элитными бутиками, салонами красоты, офисными и административными зданиями, центральным ЖД Вокзалом, Медицинским университетом им. Н.Бурденко, магазинами, супермаркетами, остановками общественного транспорта в шаговой доступности и пр. инфраструктурой города по адресу: г. Воронеж, ул. Мира 6.
Объект представляет собой: 1-й зал с посадкой - 35-40 человек, 2-й зал с посадкой - 20 человек, ВИП комната с посадкой - 11 человек, гардероб, санузел, бар и барный склад, кухня, холодный склад. Располагает отделенным входом и запасным выходом. Произведен капитальный ремонт, новая проводка, отопление, интерьер и т.п. Потолки 2, 5 м. На объекте имеется приточно-вытяжная вентиляция (1 контур на приток, 2 контура на вытяжку). Электроснабжение 35 Квт. Присутствуют кондиционеры, пожарная сигнализация, охранная система.
В стоимость объекта входит оборудование, посуда для бара и кухни, ледогенератор, холодильник, кофемашина, кухонный инвентарь, пароконвектомат, индукционные плиты, микроволновая печь, акустическая система, телевизоры, кальяны и оборудование, мебель сделанная на заказ, художественная роспись стен и потолков и т.п. Кафе-бар "Newton" работал только в тестовом режиме.
Имеется техническая карта на бар и кухню с вариантами работы заведения как Бар или Ресторан, включают в себя бизнес-ланчи, разработан график и штат сотрудников, логотип и брендированная продукция, группы в соц. сетях с не накрученными подписчиками, разработан web-сайт, места для свободной парковки, удобная транспортная развязка.
Стоимость аренды в месяц составляет 50 000 руб. + коммунальные платежи.