Продажа помещения
в
115 278 ₽ за м²
Продам нежилое помещение+ готовый бизнес ( Салон красоты) в советском районе. Салону более 10 лет, наработанная клиентская база, арендаторы+ всё укомплектованное оборудование ( парикмахерского зала) в дар покупателю!!! Помещение большое и светлое, 72кв м. Три отдельных зала +...
89 204 ₽ за м²
Арендный бизнес! Идеальное предложение для бизнеса! Продается торговое помещение, расположенное на 1-ом здания, общей площадью 156, 9 кв.м., два торговых зала. Не требует ремонта! Централизованное отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация. Помещения оборудованы...
66 278 ₽ за м²
Продается привлекательное нежилое помещение, с действующим бизнесом, которое идеально подходит для инвестора, стартапа, а так же для расширения действующего бизнеса! Общая площадь составляет 377, 6 кв. м., что предоставляет вам множество возможностей для ведения бизнеса....
198 631 ₽ за м²
Предлагаем купить нежилое помещение стрит ритейла площадью 43, 8 кв.м по адресу: Московский пр-т, 92А. Первая линия. Отдельный вход. Возможность размещения вывески над входной группой. Наличие всех коммуникаций: электроэнергия, вода, канализация, отопление...
76 296 ₽ за м²
Код объекта: 1312709. В продаже ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Площадь - 380, 1 кв.м. Этаж - 1 Вход в помещение - 2 Красная линия по пр.Патриотов Федеральный арендатор по ДДА на 10 лет Годовой арендный поток - 2.880.уб, индексацияаз в 2 года - 6% Срок окупаемости - 8, 5 лет Документы готовы, быстрый...
110 000 ₽ за м²
Код объекта: 1150815. В продаже ГАБ (готовый арендный бизнес) с арендатором! КДА 11 месяцев с пролонгацией. Срок окупаемости - 9 лет. Коммерческое помещение расположено на 1 этаже многоквартирного дома: • 5 минут езды от главной улицы Северного района – ул. Московский проспект •...
167 038 ₽ за м²
Код объекта: 1189863. В продаже - ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ! Отличное предложение для Инвесторов! СРОК ОКУПАЕМОСТИ - 6, 5 лет. Потенциальные АРЕНДАТОРЫ на ДДА ждут! * 269, 4 кв.м. * черновая отделка * витражные окна * зона выгрузки, две входные группы * введено в...
145 000 ₽ за м²
Код объекта: 1183585. В продаже - ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ! Отличное предложение для Инвесторов! Брокеридж - подбор арендаторов и расчет окупаемости - к Вашим услугам! * 197 кв.м. (стяжка, штукатурка) * 1 этаж * два отдельных входа * срок сдачи - 1 квартал 2025 года (ключи - с...
120 000 ₽ за м²
Код объекта: 1183552. В продаже - ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ! Отличное предложение для Инвесторов! Брокеридж - подбор арендаторов и расчет окупаемости - к Вашим услугам! * 854, 1 кв.м. (стяжка, штукатурка) * два отдельных входа с лестничными маршами и лифтами...
130 920 ₽ за м²
Уникальное предложение! Приобрести перспективное помещение на первом этаже, в быстроразвивающемся районе города - Боровое. Площадь составляет 35, 9 кв.м., что позволяет создать комфортное пространство для ваших бизнес-идей и потребностей. Помещение находится на первом...
60 069 ₽ за м²
Продам помещение 349, 6 кв.м. на 2 этаже торгово-офисного центра по ул. Кольцовская, напротив кондитерской фабрики, рядом с ТЦ Мир, ЖК Солнечный Олимп. Отличный вариант для офиса, медицинского либо образовательного центра. Высота 3, 3 м. Работает Арендатор. Лифта нет. Стоимость: 21...
152 174 ₽ за м²
Продам нежилое помещение 161 кв.м. по ул. Куколкина, рядом с Центральным рынком и ТЦ Атмосфера. 1 этаж, 4 панорамных окна и входная группа на «красную линию», есть дополнительный вход. Cвободная планировка. Система вентиляции. 60 кВт. Выполнен ремонт. Работает Арендатор....
152 174 ₽ за м²
Продам нежилое помещение 161 кв.м. на 1 этаже по ул. Куколкина, напротив ТЦ Атмосфера. Рядом с Центральным рынком и ТРЦ Галерея Чижова. 4 окна и входная группа на «красную линию», есть дополнительный вход. Возможно расширение площади на 64 кв.м. за счет соседнего помещения (стена...
16 382 ₽ за м²
Продается часть 3-х этажного здания площадью 3858, 3 кв.м. по адресу: ул. Чапаева, 52. Год постройки -1983. Тип строения - колонно ригельный. Здание расположено на собственном земельном участке площадью 61, 5 сот. Присутствуют все инженерные коммуникации: электроснабжение,...
60 069 ₽ за м²
Продам помещение 349, 6 кв.м. на 2 этаже торгово-офисного центра по ул. Кольцовская, напротив кондитерской фабрики, рядом с ТЦ Мир, ЖК Солнечный Олимп. Отличный вариант для офиса, медицинского либо образовательного центра. Высота 3, 3 м. Работает Арендатор. Лифта нет. Стоимость: 21...
41 589 ₽ за м²
Арт. 58435024 Продается ГОТОВЫЙ бизнес вместе с жилым домом! 84кв. Шиномонтаж, торговый зал, жилая комната. 100кв. Баня и два гостиничный номера. 30кв. Гараж со смотровой ямой для развал-схождения. Данный объект находится вдоль трассы М-4 дон 541 км. Имеется специальный подъездной...
27 530 ₽ за м²
Продаются два отдельно стоящих здания. Здание 472 кв.м. с площадкой для стоянки авто 800 кв.м. по "красной линии" ул. Пешестрелецкая. 3 ворот. Площадь 1 этажа 325, 4 кв.м., высота 5м, площадь 2 этажа 147 кв.м. - галерея и 2 офисные комнаты с приемной, кондиционеры, телефон, Интернет,...
36 644 ₽ за м²
Здание двухэтажное, кирпичное с подвалом. Общая площадь помещений 545, 8 м2. Площадь кабинетов 368, 4 м2 . Площадь подвала 52, 5 м2 . В здании имеются 19 городских телефонов, Интернет, арендаторы. Земля под зданием арендуется у администрации Воронежской области. Здание расположено на...
45 455 ₽ за м²
Продается светлое офисное помещение площадью 99 кв. м. Площадь состоит из двух кабинетов площадью 30 и 75 кв. м с отдельным входом . Кабинеты расположены напротив. В большом кабинете на данный момент времени работают арендаторы. Офисное помещение находится в здании...
27 530 ₽ за м²
Продаются два отдельно стоящих здания. Здание 472 кв.м. с площадкой для стоянки авто 800 кв.м. по "красной линии" ул. Пешестрелецкая. 3 ворот. Площадь 1 этажа 325, 4 кв.м., высота 5м, площадь 2 этажа 147 кв.м. - галерея и 2 офисные комнаты с приемной, кондиционеры, телефон, Интернет,...
81 082 ₽ за м²
Продаётся офисное помещение с арендатором, на втором этаже в центре города, кабинетная планировка, общей площадью 259 кв. м.. Расположенное по адресу г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, д. 86. Новые инженерные коммуникации. Выполнена отделка помещений: потолок- армстронг, пол-...
25 989 ₽ за м²
Продается готовый бизнес - Кафе-бар "Newton" на базе арендуемого помещения, цокольного этажа общей площадью 88, 5 кв. м. Располагается на 1-й линии в центральной части города рядом с жилыми застройками, скверами, ресторанами, кафе, элитными бутиками, салонами красоты,...
37 143 ₽ за м²
Продается офисное помещение площадью 105 кв. м. Встроено - пристроенное помещение 1эт/16 этажного жилого дома. Отдельный вход со стороны нежилых помещений. Работают арендаторы. Наличие паковочных мест. Помещение подойдет под магазин, сервис бытовых услуг, офис, готовый...
60 811 ₽ за м²
Продаю нежилое помещение 74, 2 кв.м. с полной отделкой в новом ЖК Боровое, по ул. Тютчева, д. 95. Динамично развивающийся жилой район. Стоимость: 4 500 000 рублей. Возможна покупка еще одного магазина 71, 5 кв.м. (разрешение на торговлю продуктами питания) и объединение этих площадей. В...
94 546 ₽ за м²
-Тихий центр города, в пяти минутах хоть бы от ВГУ. -Нежилое помещение свободного назначения. -Подходит под любой вид деятельности (салон красоты, пункт выдачи заказов, офис). -Отдельный вход. -Черновая отделка. -Охраняемая территория, есть место для стоянки...
90 910 ₽ за м²
Офисное помещение плoщaдью 18, 7 м2 свободного назнaчения. Расположен на цокольном этаже в жилом доме по адресу: Тимирязева 27а Baс ждут - нoвый свежий косметический ремонт, мeталличecкиe входныe двepи, cчeтчик нa свет. Рядом отдельно в коридоре санузел. Помещение с полноценными...
104 167 ₽ за м²
Нaзначeние помещeния-свoбоднoе. Пoдoйдёт пoд бизнec услуги, бьюти-сфеpу, мeдицинский кaбинeт, адвoкатcкий кaбинeт, пункт выдачи OZON или ПBЗ Яндекс, cклaд, логопедичeский кабинет. В помещении сделан качественный ремонт. Все коммуникации центральные. Есть парковка во дворе дома...
171 098 ₽ за м²
Предлагаем купить помещение свободного назначения площадью 23, 32 кв.м в густозаселенном жилом массиве по адресу: ул.Независимости, 78Б к 2. Третье помещение от торца дома при въезде с улицы Композитора Ставонина (напротив Подгоренские ряды). Сдача дома запланирована до...
210 000 ₽ за м²
Деловой Центр SENATOR отличает исключительная транспортная доступность, ведь он находится в центре сплетения транспортных артерий: ул. 20 лет Октября и Петровской набережной. Он станет узнаваемым зданием города, поэтому как гостям, так и резидентам, будет легко добраться до...
130 439 ₽ за м²
Арендный бизнес! Мы рады представить вам идеальное предложение для успешного бизнеса! Продается торговое помещение, расположенное на первом этаже здания, с общей площадью 107, 3 кв.м., включающее два просторных торговых зала. Это помещение не требует ремонта и готово к...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».