Продажа коттеджей
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить коттедж в Воронеже. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 164 актуальных предложений на сегодня.

164 предложения

Сортировать:
196 м² , Коттедж 30 января 2026
9 000 000 ₽

46 036 ₽ за м²

196 м²

ПРОДАЕТСЯ БОЛЬШОЙ ДОМ В СЕЛЕ ЯМНОЕ!!! ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!! Воронежская область, Рамонский район, село Ямное, улица Октябрьская 59/1 ДОМ площадью 195 квадратных метров, в черновой отделке с полноценным цокольным этажом, на котором можно разместить гараж, сауну или...

290 м² , Коттедж 16 февраля 2026
21 500 000 ₽

74 138 ₽ за м²

290 м²

ТАКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ТОЛЬКО У НАС!!! Вы мечтали когда-нибудь иметь не просто дом, а настоящее дворянское поместье, где счастливо могут жить разные поколения вашей семьи, не мешая друг другу? Какими восхитительными будут совместные ужины у камина и чашечка кофе в уединении...

100 м² , Коттедж 19 февраля 2026
9 250 000 ₽

92 500 ₽ за м²

100 м²

Мечтаете о собственном доме? Он ждет вас! Вам осталось только занести свои личные вещи! Представьте: просторный, светлый, уютный дом, построенный с любовью и для комфортной жизни вашей семьи. Это не мечта, это реальность! Этот 2-х этажный кирпичный дом площадью 100 м2 –...

136 м² , Коттедж 12 марта 2026
13 450 000 ₽

98 898 ₽ за м²

136 м²

Продается двух этажный , кирпичный дом , с террасой и предчистовой отделкой в самом престижном районе села Новая Усмань!!!! В шаговой доступности: спортивный комплекс, бассейн, новая , современная школа, детский садик, магазины и остановка. Участок ровный, прямоугольной...

147 м² , Коттедж 12 марта 2026
14 150 000 ₽

96 259 ₽ за м²

147 м²

Продается новый дом, интересная планировка, 5 изолированных комнат, кухня гостиная 26 метров, два санузла. Дом расположен в самом престижном районе села Новая Усмань!!! Участок 6 соток, ровный, прямоугольной формы, по фасаду 15 метров. Место очень живописное!!! В...

135 м² , Коттедж 11 февраля 2026
12 600 000 ₽

93 334 ₽ за м²

135 м²

Вашему вниманию предлагается уютный дом в микрорайоне «Пчёлка» на Гвардейском переулке. Этот дом имеет два функциональных этажа, что позволяет удобно организовать пространство для жизни. На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная площадью 36 квадратных...

260 м² , Коттедж 3 декабря 2025
22 900 000 ₽

88 077 ₽ за м²

260 м²

В продаже новый современный коттедж площадью 260 кв. м с дизвйнерским ремонтом на ровном участке площадью 8, 2 сотки. Расположение - комминтерновский район, 10 мин до центра. Открылась новая 109 школа - 400 м от дома, детский сад в пешей доступности. По улице сфальтированная дорога....

178 м² , Коттедж 15 ноября 2025
15 000 000 ₽

84 270 ₽ за м²

178 м²

Продаётся дом с участком на берегу реки Воронеж. Идёт строительство, на фото текущее состояние. К продаже дом предлагается в следующем состоянии готовности: - предчистовая отделка (белые стены); - все коммуникации заведены и разведены; - газовый котёл установлен, тёплый...

100 м² , Коттедж 8 ноября 2025
19 000 000 ₽

190 000 ₽ за м²

100 м²

Прoдaетcя двухэтажный зaгородный дом (100 кв.мeтрoв) на благоустpоeннoм учacткe (8 coтoк)., располoженный в 50 мeтpax от pеки Вopoнeж в cеле Чертовицы Вoрoнeжcкoй oблaсти.. Этoт дoм включает в себя вcе, чтo толькo мoжет пoжeлать человек для комфoртабeльнoгo прoживания за гopодом в любое время года. Дом...

100 м² , Коттедж 29 января 2026
8 500 000 ₽

85 000 ₽ за м²

100 м²

Подходит под семейную ипотеку 6%, мат капитал, различные сертификаты. Рассмотрим покупателя со своим непроданным жильем. Отделку можно включить в договор. Дом в качественной предчистовой отделке. Фундамент - ленточный. Разведено электричество и теплый пол. Окна Rexau -...

650 м² , Коттедж 22 января 2026
69 990 000 ₽

107 677 ₽ за м²

650 м²

В продаже элитный коттедж с дизайнерским ремонтом в окружении природы! Дом находится в закрытом коттеджном поселке "Первозванный", отличная локация, до северного района 7 минут на машине. Двухэтажный коттедж площадью 400 кв. м. + 250 кв.м цокольный этаж. Внутреннее...

270 м² , Коттедж 14 августа 2025
18 900 000 ₽

70 000 ₽ за м²

270 м²

Продаётся коттедж в закрытом комплексе.На территории 25 домов.Асфальт.Автоматические вьездные ворота.Все дома в едином стиле, разной площади.Весь комплекс в соснах, рядом озеро Круглое, конно- спортивная школа, новая школа, детский сад, магазины, мини рынок.Микрорайон...

261 м² , Коттедж 14 декабря 2025
29 500 000 ₽

113 157 ₽ за м²

261 м²

Уникальный проект, который достоин просмотра и знакомства в живую. Позвоните мне и запишитесь на просмотр коттеджа площадью 260 кв.м, расположенного на 15 сот участка. Дом полностью готов. Мы уже оформили его документально, ввели в эксплуатацию, обособили участок забором и...

189 м² , Коттедж 23 сентября 2025
18 300 000 ₽

96 826 ₽ за м²

189 м²

Стильный современный коттедж на берегу реки Усманка! Воронежская область, с. Новая Усмань, ул. Песоцкая, общая площадь 189 кв.м. В доме 4 спальни, большая кухня-столовая 36, 7 кв.м., 3 санузла. Красивый парадный вход в дом, а также выход на внутреннюю часть двора. Высокие потолки,...

119 м² , Коттедж 15 июля 2025
9 930 000 ₽

83 446 ₽ за м²

119 м²

Идеальный дом для большой семьи расположен в с. Староживотинное Рамонского района, где чистый воздух и вода. Дом площадью 119 м2 включает в себя 1) просторную и очень светлую комнату 25м2, где можно прекрасно организовать гостиную или столовую, поскольку она объединена с...

101 м² , Коттедж 12 февраля 2026
10 350 000 ₽

102 476 ₽ за м²

101 м²

СОБСТВЕННЫЙ ДОМ В МИНИ-ПОСЕЛКЕ Всего на 8 домов (без взносов в КП) ⦁ Срок сдачи объекта: 15.04.2026 г. ⦁ Цена: Указана при покупке в ИПОТЕКУ. (За наличный расчёт — цена ниже!) ⦁ ? Бонус: Есть возможность приобрести соседний участок и увеличить размер до 12, 6 сотки (345 000...

213 м² , Коттедж 20 сентября 2025
7 500 000 ₽

35 212 ₽ за м²

213 м²

Продается коттедж в предчистовой отделке

246 м² , Коттедж 12 октября 2024
22 000 000 ₽

89 431 ₽ за м²

246 м²

В продаже дом от собственника и строителя. Дом строили для себя. Большой дом в два этажа на участке 9, 59 сот. Есть фасадный забор, калитка, ворота. Мусор на участке уберем. Участок расположен в КП Лазурный(Изумрудный). Рядом детский сад АЛИСА. Магазин Магнит....

40 м² , Коттедж 19 февраля 2026
2 590 000 ₽

64 750 ₽ за м²

40 м²

Продажа дома с земельным участком 6 соток в снт «Русское поле». 10 минут езды от Машмета. Круглый год ходит автобус 22 . Рядом есть магазин. Участок правильной формы 6 соток, с лицевой и боковой сторон забор из профлиста. Есть заезд на участок для машины. Относительно широкий...

80 м² , Коттедж 17 февраля 2026
9 000 000 ₽

112 500 ₽ за м²

80 м²

Продаётся готовый бизнес в с.Новоподклетное с потрясающим видом на озеро! Уютный домик-барнхаус в экологически чистом районе, окруженном живописными природными пейзажами и свежим воздухом. - Расположение: живописный район с шикарным видом на озеро. - Все необходимые...

170 м² , Коттедж 7 марта 2026
4 750 000 ₽

27 925 ₽ за м²

170 м²

В поселке ШУБЕРСКОЕ, по улице Березовая, 15, продается недостроенный 2-х этажный коттедж на участке 767 кв. м. Находится в стадии оформления на недострой. 1-й этаж: кухня-столовая 17, 2; гостиная с эркерными окнами 55.7; котельная 7.1; санузел 4.9 . 2-й этаж: три спальни 12.6 м, 21.7 м, 12.6 м, с...

210 м² , Коттедж 21 октября 2025
35 000 000 ₽

166 667 ₽ за м²

210 м²

Европейский коттедж в стиле «Новая классика»: место силы и гармонии. Представляем вашему вниманию особенное предложение – коттедж площадью 210 кв.м на участке 10 соток, построенный по самым высоким стандартам комфорта и уюта в изысканном стиле "Новой классики". Это не...

235 м² , Коттедж 26 декабря 2025
35 000 000 ₽

148 937 ₽ за м²

235 м²

Элитный загородный дом в КП «Петровские озера» Продается коттедж площадью 235 кв.м., расположенный в престижном коттеджном поселке «Петровские озера». Дом находится в экологически чистом районе всего в 20 минутах езды от центра города, в окружении живописного соснового...

317 м² , Коттедж 4 марта 2026
23 500 000 ₽

74 133 ₽ за м²

317 м²

Внимание. Прекрасное предложение. Продам коттедж в Северном районе Воронежа с хорошим ремонтом и гостевым домом на участке. Если не получилось дозвониться, пишите, постараемся оперативно Вам ответить. На участке - две постройки: кирпичный коттедж общей площадью 197 кв.м. и...

170 м² , Коттедж 16 января 2026
11 000 000 ₽

64 706 ₽ за м²

170 м²

Пpодaется загородный дом в новом районе с. Ямное по привлекательной цене - дом современный 170 кв.м , 2024г постройки , из качественных материалов - участок 6 coток правильной формы, есть возможность приобрести дополнительные 6 соток по соседству - материалы : пеноблок 300 ,...

135 м² , Коттедж 12 февраля 2026
6 890 000 ₽

51 038 ₽ за м²

135 м²

Продам добротный дом готовый к проживанию в п.Подгорное, построен из фундаментных блоков и кирпича, утеплён утеплителем с внешней и внутренней стороны и отделан сайдингом, есть подвал. Крыша из металлочерепицы, газовое отопление, центральный водопровод, канализация. Есть...

158 м² , Коттедж 27 февраля 2026
19 500 000 ₽

123 418 ₽ за м²

158 м²

Комфорт и уникальная концепция жизни!!! В продаже дом по индивидуальному проекту в закрытом коттеджном поселке в дали от магистральных дорог! Отличный вариант для семейной жизни с детьми : - закрытая территория с кпп - детские и спортивные площадки -территория посёлка...

120 м² , Коттедж 19 декабря 2025
10 500 000 ₽

87 500 ₽ за м²

120 м²

Рассмотрим покупателя со своим непроданным жильем. Продажа От ИП Подходит Под Любую Ипотеку. Поможем в одобрении Ипотеки. ВНИМАНИЕ ДОМ ПОСТРОЕН ПОЛНОСТЬЮ ИЗ КЕРАМИКИ И СТЕНЫ И ПЕРЕГОРДКИ ИЗ КЕРАМОКИРПИЧА. месте с земельным участком 6 сотки земля входит в стоимость дома....

180 м² , Коттедж 1 ноября 2025
33 000 000 ₽

183 334 ₽ за м²

180 м²

Предлагается к продаже загородный коттедж площадью 180 кв.м. в одной из самых престижных и экологически чистых локаций Рамонского района. Дом полностью готов к проживанию — вы можете заселиться сразу после покупки. Вся высококачественная техника и дизайнерская мебель...

223 м² , Коттедж 11 марта 2026
17 499 000 ₽

78 507 ₽ за м²

223 м²

Устали от городской суеты, но цените комфорт? Предлагаем Вашему вниманию дом на ул. Генерала Засса, где природа встречается с современной инфраструктурой. Описание: Продается коттедж, в который вложили душу. Строили для себя, используя только премиальные материалы и...

Собираетесь приобрести частный дом в Воронеже? 
Покупка коттеджа в Воронеже – это удобный вариант для тех, кто хочет наслаждаться загородной жизнью, но не готов к строительству дома под ключ «с нуля». Нужно только определиться с месторасположением объекта недвижимости и установить перечень основных требований к его состоянию. Покупка частного дома ( у собственника или посредника) должна проходить по четкому алгоритму с обязательной экспертизой всей документации на объект. При проведении сделки желательно обратиться за услугой юридического сопровождения.

 

Как купить загородную недвижимость в Воронеже: пошаговая инструкция

Покупка частного дома или дачи (в черте городе или  коттеджном поселке) включает ряд этапов:

  • поиск объявлений от посредников и владельцев (с фото зданий и участков) на сайте Akula. ru;
  • осмотр объектов с предложением торга по цене (даже тогда, когда дом продается изначально недорого);
  • проверка документов;
  • оформление договора купли продажи;
  • регистрация сделки.

 

Покупка коттеджа в Воронеже и Воронежской области: чек-лист по проверке

При покупке загородной недвижимости нужно обращать внимание на ряд важных параметров объекта:

  • дату постройки основного здания и хозяйственных помещений;
  • дизайн проект внутренней отделки;
  • материал стен, крыши и фундамента;
  • наличие воды, газа, света и канализации;
  • работу отопления,
  • планировку и границы участка. 

 

Какие документы должны быть у собственника, если он продает коттедж в Воронеже? 

Перед подписанием договора купли продажи покупатель должен запросить у хозяина недвижимости следующе документы:

  • паспорт;
  • разрешение на строительство дома;
  • кадастровый паспорт;
  • акт ввода здания в эксплуатацию;
  • нотариальное согласие супруга на сделку (если дом покупался в период брака, то без этого согласия продавать объект нельзя);
  • выписку из ЕГРН, в которой отображаются аресты и иные обременения на здание и земельный участок - при их наличии (ее можно заказать на официальном сайте Россреестра);
  • правоустанавливающие документы и т.д.

Если домом или его частью (долей) владеют несовершеннолетние дети или недееспособные граждане, следует убедиться в наличии разрешения на отчуждение от ООиП (Воронежский отдел). Другую полезную информацию о продаже коттеджей в Воронеже и области смотрите на сайте "Акула".